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市場觀察
重慶大學(xué)城租金看齊成熟商圈 商鋪爭奪戰(zhàn)一觸即發(fā)
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本周，位于大學(xué)城核心處的龍湖睿城再次推出珍稀商鋪。目前，已有100多組高意向客戶瞄準(zhǔn)了本次推出的20多套商鋪，睿城的搶鋪爭奪戰(zhàn)可謂一觸即發(fā)。
投資300億元，占地33平方公里的大學(xué)城，規(guī)劃入駐15所高校，入住師生20萬人。目前，惠普、微軟、IBM、NTT、方正等國內(nèi)外行業(yè)巨頭企業(yè)已經(jīng)進(jìn)入。至2010年大學(xué)城全部完工后，重慶大學(xué)城總?cè)丝趯⑦_(dá)35萬人以上。要解決如此龐大的人群的吃、穿、住，這里面所蘊(yùn)藏的市場商機(jī)是無限巨大的，堪比一個中型城市的商業(yè)經(jīng)濟(jì)圈。對于商家來說，人氣就是商機(jī)。
盡管目前大學(xué)城續(xù)建工程還在繼續(xù)，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局尚未完成，但其商鋪的緊俏程度已不亞于全市任何一個知名商圈。記者從大學(xué)城某商業(yè)街相關(guān)負(fù)責(zé)人那里得知，在現(xiàn)有幾所大學(xué)入駐以后，每天都有很多人來打探商鋪的出租情況。
一位大學(xué)城商鋪老板告訴記者，很多商鋪早就被預(yù)訂了，房主再以高價轉(zhuǎn)租給別人，租金一般都翻番。記者還了解到，目前大學(xué)城商鋪的租金普遍為80～100元每平方米，最高達(dá)420元每平方米，已與市內(nèi)成熟商圈的租價持平。
“大學(xué)城商業(yè)不足，但高端商業(yè)更稀缺，根本無法滿足師生、業(yè)主、科技精英們越來越大的消費(fèi)需求，龍湖睿城將填補(bǔ)大學(xué)城高檔商業(yè)空白�！饼埡３琼�(xiàng)目負(fù)責(zé)人告訴記者，作為大學(xué)城唯一在售的高端商業(yè)項(xiàng)目，龍湖睿城與重慶大學(xué)正門相對，商鋪9米面寬，前后通透。5.1米層高，相當(dāng)于買一層、送一層。
據(jù)了解，之前龍湖睿城一號商鋪開盤當(dāng)天就銷售了80%。本期推出的睿城商鋪面積72～158平方米。
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