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市場觀察
夷陵廣場——宜昌城市新核心
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環(huán)夷陵廣場商圈在和宜昌城市一起發(fā)展壯大的同時，演繹出現(xiàn)代商業(yè)街區(qū)崛起與繁榮的“現(xiàn)在時”，成為展示宜昌商業(yè)繁華和都市風情最直觀的風景。
1991年-1995年
經(jīng)濟轉型鐵路壩商圈雛形初現(xiàn)
當時，宜昌商場和夷陵商業(yè)城是鐵路壩商業(yè)繁榮的兩大支柱。
作為宜昌資格最老的百貨商場，宜昌商場共四層樓，經(jīng)營品種繁多，價格適宜，并且地處宜昌火車站腳下，交通便利，是宜昌人和外來游客理想的購物場所。
1991年，占地2萬多平方米的夷陵商業(yè)城建成開業(yè)，這個擁有600多家門店的商業(yè)城是當時渝東鄂西最大的服裝零售批發(fā)市場，年創(chuàng)利稅300余萬元。并作為當時宜昌商業(yè)發(fā)展的典范被中央電視臺《新聞聯(lián)播》報道。
在夷陵商業(yè)城、宜昌商場的帶動下，鐵路壩一帶的商業(yè)潛力被充分激發(fā)。西陵劇場、西楚飯店、工藝大樓等各種類型的建筑在此聚集，豐富了鐵路壩一帶的商業(yè)內(nèi)涵，為區(qū)域帶來了大量的人流、物流、資金流，呈現(xiàn)一派欣欣向榮的景象，鐵路壩商圈雛形初現(xiàn)。
1996年-2004年
廣場建成夷陵廣場商圈逐漸崛起
1996年，國貿(mào)大廈崛起，這個營業(yè)面積達5.6萬平方米，經(jīng)營高、中檔品牌的大型購物中心，一舉打破了當時鐵路壩商圈內(nèi)宜昌商場一家獨大的局面，和宜昌商場相互輝映，成為夷陵廣場商圈崛起發(fā)展的先行者。
1997年，占地面積5.52萬平方米的夷陵廣場建成開放，成為鐵路壩一帶商業(yè)發(fā)展的一個轉折點。一時間，各種店鋪、商廈如雨后春筍般在夷陵廣場周邊出現(xiàn)，豐富和擴展了鐵路壩商圈的內(nèi)涵和外延，并逐漸成為這個商圈新的代名詞。
與此同時，因夷陵廣場興建而搬至西陵一路與夷陵大道交會處的夷陵商業(yè)城則生意依然紅火，并帶動了西陵一路服裝一條街的興起和夷陵大道商業(yè)的不斷升溫。
1998年，總建筑面積達5萬多平方米的九州大廈建成。這一現(xiàn)代化地標性建筑的出現(xiàn)，不僅進一步豐富了夷陵廣場一帶的商業(yè)內(nèi)容，成為夷陵廣場一帶的又一大商業(yè)中心點，其擁有的寫字樓紛紛被本地實力企業(yè)、外來品牌企業(yè)進駐，提升了夷陵廣場商圈的檔次和品位。
2003年，蓬勃發(fā)展的國貿(mào)集團控股宜昌商場，使這個有著20多年歷史的老商場，煥發(fā)出新的活力。國貿(mào)商場一帶也成為宜昌新的品牌之都、休閑勝地和時尚中心。
這段時期，圍繞夷陵廣場，逐漸形成了國貿(mào)大廈、宜昌商場、九州大廈購物中心等多個大型商廈并存，中南、金輪服飾市場與之相呼應，西陵一路服裝精品一條街毗鄰而居的多元發(fā)展態(tài)勢，夷陵廣場商圈進入高速發(fā)展階段。
2005年-2007年
CBD進駐夷陵廣場商圈升級轉型
2005年，宜昌國貿(mào)集團與九州置業(yè)有限公司達成協(xié)議，國貿(mào)集團成功進駐九州商廈，與國貿(mào)大廈、宜昌商場沿夷陵廣場成 “品字形”布局，錯位經(jīng)營，構成夷陵廣場商圈黃金鐵三角。
2007年1月，經(jīng)營了10年的宜昌中南服裝市場停業(yè)拆遷，由武漢新恒基公司投資24億打造的宜昌CBD中心商務區(qū)正式拉開了建設的序幕。這個占地12萬平方米，總建筑面積達50多萬平方米的大型城市綜合體成為夷陵廣場商圈中最大的商業(yè)中心點，規(guī)劃以多業(yè)態(tài)的商業(yè)聚集，多功能的建筑組合催生一個全新的商業(yè)中心、管理中心、信息中心和研發(fā)中心，承擔起宜昌城市 “現(xiàn)代化的服務中心”的重任。
同年7月，由隆昌公司開發(fā)的金締華城社區(qū)商業(yè)金締購物公園拋出了第一顆“重磅炸彈”，與雅斯國際SPAR8000平方米購物超市正式簽約，在填補區(qū)域無大型賣場空白的同時，拉開了宜昌首個情景式購物公園的招商大幕。此后，國美電器、招商銀行等相繼進駐，近5萬平方米的金締購物公園由此成為夷陵廣場商圈的重要一極。
這一時期，越來越多商家和企業(yè)的進駐，使得夷陵廣場商圈作為宜昌城市的核心商圈地位進一步鞏固，也使得該商圈的商業(yè)范圍和內(nèi)涵不斷地變化和發(fā)展成為一種必然。
2008年至今群雄逐鹿夷陵廣場商圈前程似錦
2008年3月，《宜昌市城市商業(yè)網(wǎng)點專項規(guī)劃》正式出爐�！兑�(guī)劃》的出爐使得夷陵廣場商圈贏得了又一個新的大發(fā)展機遇。大量地產(chǎn)、商業(yè)項目紛紛落戶于此。
從2008年至今，國貿(mào)集團不斷發(fā)力，接手經(jīng)營宜昌均瑤購物廣場，并將開始規(guī)劃建設一個全新的綜合購物中心——宜昌摩爾，一個總建筑面積達十余萬平方米的商業(yè)王國將崛起在夷陵廣場周邊。
2009年9月，宜昌CBD·購物中心炫彩開業(yè)，10萬平方米的商業(yè)體量吸引了沃爾瑪超市、天河國際影城、屈臣氏、肯德基、杰之行等國際國內(nèi)品牌進駐。今年，總建設面積20萬平方米的CBD中心商務區(qū)2期正在如火如荼建設，將繼續(xù)完善項目整體城市綜合體的功能。
目前，圍繞夷陵廣場，不斷有新的商業(yè)項目逐步融合進來。金締購物公園經(jīng)過3年的建設和積淀，目前基本成型，成為西陵二路區(qū)域商業(yè)的領航者；正在建設的總建筑面積達8萬余平方米的卓悅廣場將給宜昌市民帶來全新的商業(yè)體驗；清江大廈旁的萬佳·幸�；▓@也將以全新的社區(qū)底商為夷陵廣場商圈的繁榮帶來新的力量。
夷陵廣場商圈，正在成為一個世界品牌與大眾消費共存、總部經(jīng)濟與專業(yè)服務共生、外資與內(nèi)資共贏的現(xiàn)代商務中心區(qū)。
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