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市場(chǎng)觀察
萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)成商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)先品牌
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歷經(jīng)10年發(fā)展，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)已從第一代的單店、第二代的組合店，發(fā)展到第三代城市綜合體。計(jì)劃到2012年開(kāi)業(yè)80個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，持有收租物業(yè)面積1200萬(wàn)平方米，年租金總收入超過(guò)80億元，規(guī)模排名全球前四。
日前，萬(wàn)達(dá)組織“上海媒體萬(wàn)達(dá)中國(guó)行”活動(dòng)，參觀了位于古城西安和洛陽(yáng)的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，古樸厚重的歷史文化名城和現(xiàn)代的城市綜合體相得益彰。
李家村萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)是西安第一個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，總建筑面積近35萬(wàn)平方米，容積率5.95，綠化率10%，項(xiàng)目由五棟高層組成。分為公寓、寫(xiě)字樓和大型商業(yè)三種業(yè)態(tài)。
民樂(lè)園萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)是西安第二個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，總建筑面積30萬(wàn)平方米，總投資35億元人民幣。整個(gè)項(xiàng)目?jī)H用不到一年時(shí)間即建成開(kāi)業(yè)，創(chuàng)造了中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)建設(shè)速度的奇跡。項(xiàng)目設(shè)計(jì)上獨(dú)創(chuàng)“天街”、“天梯”和“天庭”。
洛陽(yáng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)占地約為11萬(wàn)平方米，總投資額近10億元，是洛陽(yáng)市中心地標(biāo)性的建筑集群。
上海是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)全國(guó)發(fā)展布局的核心城市，計(jì)劃未來(lái)在上海總共開(kāi)發(fā)10個(gè)左右的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和五星級(jí)酒店項(xiàng)目。
2006年開(kāi)業(yè)的五角場(chǎng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)總建筑面積33.43萬(wàn)平方米，立體劃分三層，地上三幢分別為22、23、25層的甲級(jí)寫(xiě)字樓，總建筑面積8.17萬(wàn)平方米，五幢裙樓“品”字形布局，劃分多個(gè)業(yè)態(tài)，形成三條商業(yè)步行街和一個(gè)中心休閑廣場(chǎng)，地下為4.5萬(wàn)平方米城中城商業(yè)步行街。
周浦萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)位于周康板塊的核心商業(yè)中心，總建筑面積32萬(wàn)平方米，總投資超過(guò)25億元。
江橋萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)地處上海西北嘉定區(qū)江橋板塊，是萬(wàn)達(dá)在上海開(kāi)發(fā)的第三個(gè)大型城市綜合體，總建筑面積約55萬(wàn)平方米，項(xiàng)目總投資40億元，其中商業(yè)面積約21萬(wàn)平方米，住宅14萬(wàn)平方米。
據(jù)了解，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)也是中國(guó)五星級(jí)酒店投資規(guī)模最大的企業(yè)，目前已開(kāi)業(yè)8家五星和超五星級(jí)酒店，2010年將開(kāi)業(yè)7家五星和六星級(jí)酒店，計(jì)劃到2012年開(kāi)業(yè)45家五星和六星級(jí)酒店，營(yíng)業(yè)面積超過(guò)200萬(wàn)平方米。同時(shí)，萬(wàn)達(dá)電影院線擁有五星級(jí)影城50家，400塊銀幕，占有全國(guó)15%的票房份額。到2012年將開(kāi)業(yè)110家以上的影城，擁有銀幕1000塊，年收入30億元，成為排名全球前八的電影院線。
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