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市場(chǎng)觀察
西南最大農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)積極謀劃上市 引入戰(zhàn)投
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中國(guó)證券報(bào)記者了解到，觀農(nóng)貿(mào)目前排名全國(guó)第三大農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，但一直屬于事業(yè)單位性質(zhì)。從2007年開始，觀農(nóng)貿(mào)就謀劃利用5年時(shí)間改制上市，擴(kuò)容打造全國(guó)最大農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。此次轉(zhuǎn)讓控股權(quán)是觀農(nóng)貿(mào)股份制改造的第一步。
競(jìng)拍門檻 注冊(cè)資金2億
據(jù)了解，觀農(nóng)貿(mào)成立于1995年11月，注冊(cè)資本4600萬(wàn)元，由重慶市觀音橋農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)管理處100%持股，現(xiàn)有職工288人。年度審計(jì)報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，2009年觀音橋市場(chǎng)的營(yíng)業(yè)收入為6397.53萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)639.22萬(wàn)元，凈利潤(rùn)111.81萬(wàn)元。資產(chǎn)評(píng)估數(shù)據(jù)顯示，觀農(nóng)貿(mào)的賬面價(jià)值為22190.02萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)值為108123.63萬(wàn)元。
公告顯示，雖然目前觀農(nóng)貿(mào)100%的股權(quán)掌握在重慶市觀音橋農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)管理處手中，而市場(chǎng)的主管部門為江北區(qū)政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室。此次出售的標(biāo)的限于觀農(nóng)貿(mào)農(nóng)產(chǎn)品[15.12 1.89%]市場(chǎng)、糧油批發(fā)市場(chǎng)、蔬菜批發(fā)市場(chǎng)、水果批發(fā)市場(chǎng)(觀農(nóng)貿(mào)占51%的股權(quán))四個(gè)市場(chǎng)的資產(chǎn)現(xiàn)狀。除上述四個(gè)市場(chǎng)資產(chǎn)外的其他資產(chǎn)，由觀農(nóng)貿(mào)自行剝離。
公告要求，參與競(jìng)拍的境內(nèi)企業(yè)注冊(cè)資金不得少于人民幣2億元，其他企業(yè)(含中國(guó)港澳臺(tái)和國(guó)外企業(yè))注冊(cè)資金不得少于4000萬(wàn)美元，并有連續(xù)五年(含五年)以上經(jīng)營(yíng)大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的經(jīng)驗(yàn)和良好業(yè)績(jī)。
公告顯示，受讓方應(yīng)當(dāng)承諾將股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的觀農(nóng)貿(mào)工商注冊(cè)地永久設(shè)立在重慶市江北區(qū)行政轄區(qū)內(nèi)。受讓方應(yīng)當(dāng)承諾，不以任何方式改變觀農(nóng)貿(mào)作為農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)性質(zhì)及土地用途，且將“觀農(nóng)貿(mào)”字樣永久作為股權(quán)標(biāo)的公司之字號(hào)。
地位顯赫 全國(guó)排名第三
中國(guó)證券報(bào)記者了解到，重慶老百姓對(duì)觀農(nóng)貿(mào)都不陌生。觀農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建于1987年，2007年從觀音橋商圈遷到盤溪，擁有蔬菜、副食、糧油、水產(chǎn)、水果、茶葉等7大專業(yè)市場(chǎng)。2008年，觀農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)總交易額突破130億元，排名全國(guó)第三大農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。到2012年，觀農(nóng)貿(mào)的交易額預(yù)計(jì)將突破300億元。
屬于事業(yè)單位性質(zhì)的觀農(nóng)貿(mào)從2007年開始，便謀劃利用5年時(shí)間改制上市，擴(kuò)容打造全國(guó)最大農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。據(jù)悉，擴(kuò)容后的觀農(nóng)貿(mào)面積將由現(xiàn)在的671畝擴(kuò)大到近1200畝，同時(shí)新增肉禽蛋類市場(chǎng)、50萬(wàn)噸冷凍食品批發(fā)市場(chǎng)、鮮花市場(chǎng)等，年交易額達(dá)到200億元。
據(jù)觀農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)管理處相關(guān)人士介紹，目前，觀農(nóng)貿(mào)與全國(guó)16個(gè)省的60多個(gè)區(qū)縣有交易，本地農(nóng)產(chǎn)品占了60%，辣椒、花椒銷量占國(guó)內(nèi)市場(chǎng)份額的1/3。
此前曾有媒體報(bào)道稱，觀農(nóng)貿(mào)有三大潛在買家，分別是浙江賽爾集團(tuán)、江蘇舜天集團(tuán)和福建永輝集團(tuán)，他們的實(shí)力都不弱。有專家認(rèn)為，以專業(yè)市場(chǎng)為代表的商業(yè)地產(chǎn)，未來(lái)走向資本市場(chǎng)是大勢(shì)所趨。
目前，A股市場(chǎng)已經(jīng)有小商品城、海寧皮城、東方市場(chǎng)等專業(yè)市場(chǎng)類上市公司。觀農(nóng)貿(mào)如果能夠成功上市，將成為A股農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)第一股。
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