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市場觀察
投資商相中二三線城市商業(yè)地產(chǎn)項目
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金位海認為，房地產(chǎn)在當前宏觀政策的控制下仍然有機遇�！拔矣X得這一輪宏觀調(diào)控比08年還要厲害，最起碼可能會倒閉一些小的房地產(chǎn)開發(fā)商，所以機會肯定會有的�！�
金位海指出，國家出臺了如此密集的調(diào)控政策，投資商抓住機遇是非常重要的。“長春也好，沈陽也好，杭州也好，我們現(xiàn)在去投資，是要謹慎的，但我們要看到這個間隙，這個空間，這個夾縫，在夾縫里面求發(fā)展�！�
金位海透露，金田陽光集團位于重慶的地產(chǎn)項目“義烏小商品批發(fā)市場”今天開始真正運行了。據(jù)悉，該項目位于重慶合川，共投資30億元、占地600畝，從去年2月份開始就進入了實際的籌備階段，12月份基礎設施便已完工。
金位海指出，前一階段國家對房地產(chǎn)包括對商業(yè)地產(chǎn)進行了宏觀控制，這段時間，公司的房產(chǎn)項目都不能真正開始運行，“但是我們選擇在今天，目前我們整個重慶項目運行非常的良好�！�
“我感覺我對商業(yè)地產(chǎn)我還是充滿希望，就像我今天一樣的，我以為那邊可能老板情況不太好，因為這個時候開盤；但是恰恰相反，今天早上到了十點半他給我發(fā)短信，形勢非常好�！彼f。
金位海透露，青島等二三線城市的土地目前基本上都屬于市場經(jīng)濟，未來的商機非常大，而公司早在十幾年前就盯住了青島等市場，目前公司剛在青島拿了1200畝地，還在長春拿了2300畝地。
金位海表示，企業(yè)在浙江本地買地不容易，但外省政府會給予優(yōu)惠政策�！巴恋貎r格高一點無所謂，但是必須這條路給我延伸過去，延伸過去之后，這塊地就升值了，沿途過去之后，人家下一次來批發(fā)采購就方便了�！�
另外，針對當前國務院出臺的民營36條，金位海表示民營企業(yè)是不可以觸碰的，除非民企有錢到能做銀行的小股東，“我認為最起碼像我本人的話，我不敢去碰，無論是鐵路還是飛機�！�
金位海認為，民營企業(yè)雖然可以做航空公司，但因為飛機是租賃形式的，所以一旦投標政策改變，擁有者就變成其他的航空公司了。“鐵路我們也碰不得，這些大鱷魚在這里，馬上就把你吞掉了。”
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