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市場(chǎng)觀察
云紡·女人大世界延續(xù)財(cái)富傳奇
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去年秋交會(huì)，新都昌地產(chǎn)昆明首個(gè)項(xiàng)目以“豆腐營(yíng)13號(hào)”為名初次亮相春城。今年春交會(huì)上，這個(gè)位于老螺螄灣地塊的“黃金寶地”卷土重來(lái)，只是這一次，它終于有了自己的名字——云紡·女人大世界。這個(gè)名字，伴隨著4天半的春季房交會(huì)一炮走紅，一時(shí)成為春城市民熱議的話題。
云紡·女人大世界的站臺(tái)，從展臺(tái)的設(shè)計(jì)、活動(dòng)的組織都奪人眼球。它緊扣女性主題，選取了箱包、高跟鞋、紙袋等女性元素，箱包主體高4米，用極粗的不銹鋼鏈條拉頂作為提手，高跟鞋和紙袋的高度分別達(dá)到4米和6米，同時(shí)以粉色搭配，烘托出特有的女性化氛圍，使人看一眼就深深記住了。
活動(dòng)方面，新都昌也和女人主題絲絲入扣，據(jù)介紹，主辦方為此次會(huì)展花重金請(qǐng)來(lái)了4位外模，個(gè)個(gè)貌美如花，身材火辣。她們分別用時(shí)尚女裝秀、休閑女裝秀和內(nèi)衣秀，將云紡·女人大世界未來(lái)半年以后將呈現(xiàn)出來(lái)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)景演繹得淋漓盡致。同時(shí)，他們還將很酷的兒童模特搬上T臺(tái)，將童裝、童鞋等兒童主題的業(yè)態(tài)作了充分演繹。為了提升人氣，主辦方還弄了個(gè)“天旋地轉(zhuǎn)大抽獎(jiǎng)”的節(jié)目。只要將勇敢者的腳和腰五花大綁固定在一個(gè)直徑3米的大轉(zhuǎn)盤上，立刻可以轉(zhuǎn)動(dòng)起來(lái)，轉(zhuǎn)的圈數(shù)和身體部位指向的獎(jiǎng)品由體驗(yàn)者自定，轉(zhuǎn)到哪里都有獎(jiǎng)品可拿。
新都昌地產(chǎn)營(yíng)銷部負(fù)責(zé)人也是本次活動(dòng)的總策劃者王政福告訴記者，這一次“之所以叫做‘云紡·女人大世界’，不僅僅是因?yàn)轫?xiàng)目旨在建立一個(gè)以女人和兒童消費(fèi)為主題的大型購(gòu)物廣場(chǎng)，而與云紡的通力合作，更是項(xiàng)目日后細(xì)水長(zhǎng)流的有力保障�！�
據(jù)了解，日前新都昌地產(chǎn)已與云紡簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，項(xiàng)目建成后將由云紡全面接管，負(fù)責(zé)后期的招商、運(yùn)營(yíng)等事項(xiàng)。“對(duì)于云紡這樣一個(gè)老道的企業(yè)來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目后期交給他們，我們是絕對(duì)放心的，這將是一個(gè)云紡、新都昌、業(yè)主和租戶四贏的結(jié)果�！蓖跽１硎�。
而新都昌的野心遠(yuǎn)不止于此，王政福向記者透露，目前新都昌地產(chǎn)正積極參與昆明的城中村改造，繼云紡女人大世界以后，又在積極推進(jìn)二環(huán)附近的其他城中村改造項(xiàng)目，并將分別建成影響全省乃至全國(guó)的大型城市綜合體項(xiàng)目，積極投入到新昆明的城市建設(shè)中去。
難以復(fù)制的掘金地段 流金淌銀的稀缺旺鋪
云紡·女人大世界地處昆明螺螄灣商圈，與東南亞珠寶城僅一步之遙。項(xiàng)目東鄰海埂路，南靠采蓮路，西至華昌路，北達(dá)永昌小區(qū)，地處一環(huán)二環(huán)之間，屬于政府著力打造的二級(jí)CBD區(qū)域。老螺螄灣、雙龍廣場(chǎng)和明通百貨都近在咫尺。
據(jù)悉，昆明城市商業(yè)將以老海埂路為主軸，沿環(huán)城路和滇池路兩地帶發(fā)散開(kāi)來(lái)，形成以云紡·女人大世界為中心的大商業(yè)圈。20年獨(dú)一無(wú)二的歷史積淀，使云紡老螺螄灣片區(qū)具有不可動(dòng)搖的商業(yè)地位，新都昌將在此區(qū)域傳承歷史，合縱連橫，締造以“女人大世界”為主體的女性主題業(yè)態(tài)云紡大商圈，成為城市中央大CBD區(qū)的財(cái)富樞紐。
歷經(jīng)20年發(fā)展歷程，螺螄灣商圈形成了每天高達(dá)10余萬(wàn)次的人流量、日均1萬(wàn)次的車流量，一度成為全國(guó)十大商品批發(fā)市場(chǎng)之一，云紡·女人大世界的商業(yè)氛圍自是濃厚。這就為項(xiàng)目打下了極為堅(jiān)實(shí)的消費(fèi)基礎(chǔ)。此外，項(xiàng)目交通極為便捷，多條線路橫縱貫穿，24、127、66等路公交車均能直達(dá)。
由于螺螄灣商圈的日均人流量高達(dá)數(shù)萬(wàn)人，掘金的地段、超大的人流、濃厚的商業(yè)氛圍、便捷的交通條件，讓項(xiàng)目具有極好的市場(chǎng)前景和開(kāi)發(fā)前景。一切有利于商業(yè)地產(chǎn)的要素都聚集在了云紡·女人大世界，稀缺旺鋪?zhàn)允橇鹘鹛抒y。
無(wú)與倫比的硬件設(shè)備 時(shí)尚動(dòng)人的開(kāi)闊景觀
良好的品質(zhì)，是云紡·女人大世界的立足之本。
項(xiàng)目開(kāi)放式平面布局、下沉式廣場(chǎng)、4.5米以上層高、南地塊負(fù)一樓到五樓、北地塊負(fù)一樓到二樓的豪華中庭，提供了更開(kāi)放的視野。中央冷暖空調(diào)，觀景電梯、人貨分離電梯，中庭扶梯等硬件設(shè)備使環(huán)境更加舒適，彰顯尊貴。
同時(shí)，項(xiàng)目預(yù)留了較大面積的城市開(kāi)放空間，豪闊度更大。建筑上采取了退臺(tái)錯(cuò)落的設(shè)計(jì)手法，綠化與廣場(chǎng)相互穿插，更有清新質(zhì)感。
恰如其分的商業(yè)定位 頗具匠心的業(yè)態(tài)規(guī)劃
女性是城市中一個(gè)極具特色的消費(fèi)群，她們最容易接受新的消費(fèi)觀念，還非常樂(lè)于將其傳播給他人并希望影響他人的消費(fèi)；她們?cè)诶碇堑卦u(píng)價(jià)商品的可購(gòu)買性時(shí)，又常常做出連自己都意想不到的非理性消費(fèi)。但不同的女人又會(huì)有不同的購(gòu)物選擇。因此，專業(yè)的規(guī)�；I(yè)化的女性商圈就顯得尤為稀缺。
云紡·女人大世界希望通過(guò)不斷的努力和嘗試，將商城上升為女性購(gòu)物的專業(yè)商圈，以此吸引更高層次、更高素養(yǎng)的女性消費(fèi)群，進(jìn)而打造目前昆明最大的女性專業(yè)消費(fèi)市場(chǎng)。
云紡·女人大世界的業(yè)態(tài)規(guī)劃也頗具匠心，將女性品牌與兒童用品完美結(jié)合在一起，業(yè)態(tài)規(guī)劃有休閑女裝、時(shí)尚女裝、孕婦裝、內(nèi)衣、女裝品牌代理中心、童裝、童鞋、玩具等系列兒童用品。
前景無(wú)限的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合 專業(yè)卓著的云紡團(tuán)隊(duì)
運(yùn)營(yíng)管理是商業(yè)地產(chǎn)的核心，是商業(yè)地產(chǎn)收益和物業(yè)價(jià)值提升的源泉。新都昌地產(chǎn)在拿下這個(gè)項(xiàng)目之初，就下定決心，一定讓昆明的投資者得到實(shí)惠，一定要通過(guò)這個(gè)項(xiàng)目造福桑梓，所以新都昌地產(chǎn)把項(xiàng)目長(zhǎng)期的保值增值放到了最重要的地位。最終新都昌選擇了云紡專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，并與之簽訂了長(zhǎng)達(dá)15年的戰(zhàn)略合作協(xié)議。
多年的商業(yè)運(yùn)營(yíng)，讓云紡積累了大量成功的經(jīng)驗(yàn)，鍛造出非常優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)，進(jìn)而極好地保證了管理模式傳承的效果。記者了解到，云紡對(duì)合作方的企業(yè)資信、社會(huì)形象、經(jīng)營(yíng)理念，對(duì)商業(yè)管理的理解及重視程度，包括項(xiàng)目本身的品質(zhì)，都有較高的要求。正是因?yàn)樾露疾禺a(chǎn)有非常強(qiáng)的綜合實(shí)力，這才使得云紡最終牽手新都昌地產(chǎn)。
據(jù)悉，項(xiàng)目北地塊已做到負(fù)二層，預(yù)計(jì)今年10月交房，南地塊地基接近尾聲，明年八九月交房。目前，項(xiàng)目招商已全面啟動(dòng)，獨(dú)立產(chǎn)權(quán)為40年。作為昆明第一批城中村改造項(xiàng)目，新昆明城市二級(jí)CBD商業(yè)的排頭兵，云紡·女人大世界將引領(lǐng)未來(lái)城市商業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，為業(yè)主創(chuàng)造更大的商業(yè)潛力及升值空間。
傳承螺螄灣商脈，延續(xù)財(cái)富傳奇！一場(chǎng)新一輪的財(cái)富浪潮正在悄然啟動(dòng)，一艘商業(yè)旗艦必將震撼昆明。
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