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市場觀察
如何在眾多商鋪中淘金？
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專業(yè)市場還是零散市場？
專業(yè)市場在對區(qū)域業(yè)態(tài)的深入研究基礎(chǔ)上，對零散商業(yè)的深度整合，具備了區(qū)域市場基礎(chǔ)和廣泛的市場輻射力。
與零散市場相比，專業(yè)市場的投資優(yōu)勢是顯而易見的，無論在投資收益，還是投資風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營特點(diǎn)、市場影響、區(qū)位依賴、商鋪之間的差異、品牌塑造、消費(fèi)習(xí)慣等均具有明顯“比較優(yōu)勢”。
在現(xiàn)實(shí)市場中，零散市場的“鋪差”（不同鋪位之間的價(jià)值差異）是極其明顯的，即便是一路之隔或緊鄰的兩個(gè)商鋪，價(jià)格天淵之別是常見的事情，比如楊家坪商圈的正升百老匯，其外街龍眼鋪位賣出了12萬元／平方米的高價(jià)，而其相鄰的商鋪卻大打折扣。專業(yè)市場的“鋪差”就大大弱化，它更強(qiáng)調(diào)平均利潤和長期收益。
更重要的是，專業(yè)市場強(qiáng)調(diào)的是“共勢”，投資收益共同形成并且相當(dāng)穩(wěn)定，共同分?jǐn)偼顿Y風(fēng)險(xiǎn)；經(jīng)營相對穩(wěn)定，業(yè)態(tài)固定并且具備規(guī)模優(yōu)勢；受市場影響程度相當(dāng)?shù)�，區(qū)位影響程度相對較弱，專業(yè)市場品牌塑造容易，有助于維系忠誠客戶、重復(fù)消費(fèi)和口碑傳頌。
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