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市場觀察
5.10-5.16商業(yè)地產(chǎn)政策新聞及熱點回顧
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【內(nèi)容提要】：昨日中午，在省城政務(wù)新區(qū)一幢單獨的三層小樓里，劉先生看著工人忙裝修。這幢樓被劉先生整體租下，一層即將誕生安徽首個免稅店。
TOP2：關(guān)注！新政后熱門商鋪低至8萬每套
【內(nèi)容提要】：新浪房產(chǎn)(微博)訊（編輯 文雨）“紅星美凱龍火爆商鋪8萬起售，15年包租，提供售后包租服務(wù)。”
TOP3：炒房資金開始“搬家”熱錢盯上商鋪
【內(nèi)容提要】：在調(diào)控政策影響下，省城4月份住宅成交量大跌，許多投資者開始將資金撤出住宅市場，投向商業(yè)地產(chǎn)，導(dǎo)致商鋪成交量大增。
TOP4：新政影響大熱錢紛紛轉(zhuǎn)向商鋪寫字樓
【內(nèi)容提要】：在近期的房地產(chǎn)調(diào)控下，“受傷最重”的無疑是住宅市場，商業(yè)地產(chǎn)卻出現(xiàn)絕處逢生的機會，各種資金繞開住宅市場，不斷涌入寫字樓和商鋪。
TOP5：投資社區(qū)商鋪“扎堆”大盤最理想
【內(nèi)容提要】：近期國家地產(chǎn)調(diào)控政策出臺后住宅投資驟然降溫，很多投資者紛紛轉(zhuǎn)戰(zhàn)社區(qū)商鋪領(lǐng)域。然而在地產(chǎn)業(yè)內(nèi)有句俗話
TOP6：商鋪投資講究養(yǎng)商 地段是升值基礎(chǔ)
【內(nèi)容提要】：金融危機？有一定影響，但沒有住宅受的影響那么大�！毙〖斡X得商鋪的走勢相對住宅有一定的滯后效應(yīng)，
TOP7：商業(yè)地產(chǎn)與軌道物業(yè)新政下具抗跌性
【內(nèi)容提要】：經(jīng)濟學(xué)家葉檀９日在此間舉辦的“２０１０南京高端物業(yè)解析會”上表示，在本輪嚴(yán)厲的房地產(chǎn)新政之下，房地產(chǎn)資產(chǎn)中的泡沫成分必將被消滅，
TOP8：洽洽瓜子被投訴包裝內(nèi)出現(xiàn)風(fēng)干老鼠
【內(nèi)容提要】：年銷售規(guī)模達到21億元的中國食品工業(yè)百強企業(yè)——洽洽瓜子近日在青島被消費者投訴，稱產(chǎn)品包裝內(nèi)出現(xiàn)了“風(fēng)干老鼠”，
TOP9：轉(zhuǎn)讓費成商鋪租賃市場“潛規(guī)則”
【內(nèi)容提要】：前段時間，本報讀者錢女士開始琢磨自己創(chuàng)業(yè)的事。但在千挑萬選定好投資項目后，她卻遇到了一個難題，那就是幾乎所有店面轉(zhuǎn)讓都需要收取一筆高昂的轉(zhuǎn)讓費。
TOP10：樓市新政出臺 投資客瞄上商鋪
1、土地市場：亳州國有公益性用地上建商業(yè)別墅
【內(nèi)容提要】：安徽省亳州市譙城區(qū)民政局與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂聯(lián)合開發(fā)協(xié)議，未經(jīng)辦理審批手續(xù)，將30多畝國有公益性用地變成了商業(yè)用地，興建別墅及商品房出售。
2、營銷策劃：新政下減少房貸支出三招
【內(nèi)容提要】：周先生去年年初貸款百萬在城西買了一套三居室住房，選擇等額還款方式，按揭期限30年；最近房貸市場發(fā)生變化，周先生擔(dān)心原先享受的7折利率被上調(diào)到8.5折，
3、物業(yè)管理：愛車停在小區(qū)停車坪被潑面條油漆
【內(nèi)容提要】：被潑上面條之后又被噴油漆，家住合肥望湖小區(qū)福桂苑的丁女士家的愛車近兩天不消停，接連遭惡搞。
4、政策法規(guī)：安徽土地承包經(jīng)營權(quán)將可入股
【內(nèi)容提要】：農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權(quán)可以入股，這是即將施行的《安徽省實施<中華人民共和國農(nóng)民專業(yè)合作社法>辦法》最大亮點。
5、機構(gòu)論市：恒大稱樓盤降價不含“水分”不影響利潤
【內(nèi)容提要】：5月5日，恒大地產(chǎn)集團（以下簡稱恒大）正式向外界公布了今年前四個月的銷售業(yè)績。同時，在這場新聞發(fā)布會上，恒大還正式宣布了其旗下的樓盤全部實行八五折優(yōu)惠。
6、購房指南：5大基本常識助順利選房
【內(nèi)容提要】：近期國家頻出新政，對樓市產(chǎn)生了重大影響。在此背景下，商品房買賣當(dāng)中法律問題有何新的變化和新的特點？
7、域外傳真：外媒憂世界樓市被中國“霸占”
【內(nèi)容提要】：中國人來了！”從日韓，到美歐、澳大利亞，金融風(fēng)暴后哀鴻一片的房地產(chǎn)市場，紛紛感受到了攜款而來、直奔房市的中國買房客的沖擊力。
8、買新房流程：80后購房:提前做功課 未到出手時
【內(nèi)容提要】：在連續(xù)的政策組合拳重擊之下,房地產(chǎn)市場的變化正進入第二階段:試探性降價。標(biāo)志性事件是,5月6日,恒大地產(chǎn)在香港宣布,集團旗下所有產(chǎn)品將全線以8.5折對外銷售。
9、房產(chǎn)術(shù)語：什么是多層住宅
【內(nèi)容提要】：多層住宅：指四層到六層由兩個或兩個以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設(shè)置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。
10、產(chǎn)權(quán)過戶：購二手房遇到難題如何解決
【內(nèi)容提要】：怎樣的二手房才是首選？如何提防買了房子卻安不上戶口的情況？二手房在過戶時究竟涉及哪些稅款？
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