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市場觀察
福清高山要建“義烏小商品城”
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新港城規(guī)劃總面積約10平方公里，選址于江陰開發(fā)區(qū)西部，新厝鎮(zhèn)過橋山附近，出口加工區(qū)對面，東至西港，西至福廈公路，南至新厝鎮(zhèn)東澳村，北至新江公路。選址突出濱海，依山攬海，適宜人居。新港城至福清城區(qū)的快速通道(火車站至江陰莊前互通)貫通后，新港城距福清中心城區(qū)只有29公里，約20分鐘車程。新港城與即將開通的“海峽快捷走廊”相呼應(yīng)，形成配套商住圈。
新港城首期用地主要通過對淺海灘涂填海造地而成，不需要征地拆遷，有利于盡快啟動。
新港城主要由公共服務(wù)、生活居住、臨港都市產(chǎn)業(yè)等三大功能區(qū)組成。其中，公共服務(wù)主要包括行政管理服務(wù)、商務(wù)、商業(yè)、會展、文化體育、休閑娛樂等項目，用地面積1515畝，建筑規(guī)模232萬平方米；生活居住主要包括產(chǎn)業(yè)工人公寓、酒店式公寓、中高層濱海住區(qū)、低密度高端住宅(管理人員)等項目，用地面積4180畝，建筑規(guī)模715萬平方米；臨港都市產(chǎn)業(yè)主要包括電子信息、海洋生物等都市型產(chǎn)業(yè)項目，用地面積1750畝，建筑規(guī)模160萬平方米。
新港城突出原生態(tài)兩個特點：一是綠化率高，綠地率達(dá)35%；二是水域覆蓋廣，將海水引入?yún)^(qū)內(nèi)，形成水域面積3150畝，打造“城在海上，海在城中”的生態(tài)景觀。
據(jù)了解，新港城近期重點可供開發(fā)項目分地產(chǎn)、旅游和臨港都市產(chǎn)業(yè)三大類項目。地產(chǎn)項目包括總部辦公、商務(wù)辦公、商業(yè)街區(qū)、生活居住；旅游項目包括濱海度假酒店、海上娛樂會所、游艇碼頭；臨港都市產(chǎn)業(yè)項目包括電子信息、海洋生物。
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