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市場(chǎng)觀察
沈陽(yáng)五洲城動(dòng)工興建 總投資達(dá)165億元
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沈陽(yáng)五洲城坐落在沈陽(yáng)市蘇家屯區(qū)渾河商務(wù)城區(qū)域內(nèi)，位于蘇桃路與沈營(yíng)路交匯處。北面緊接“大渾南”，并通過(guò)沈營(yíng)路北連沈陽(yáng)市中心的金廊;南接遼陽(yáng)、鞍山、營(yíng)口。本項(xiàng)目東距桃仙機(jī)場(chǎng)5公里，北距高鐵新沈陽(yáng)南站8公里。
本項(xiàng)目是由武漢珩生集團(tuán)和上海智富集團(tuán)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，聯(lián)合打造接軌全球的商貿(mào)集群與產(chǎn)業(yè)引擎。本項(xiàng)目擬建設(shè)規(guī)劃用地面積6000畝，總建筑面積800萬(wàn)平方米，總投資320億元。一期規(guī)劃用地2280畝，總投資165億元，今年開(kāi)工建設(shè)建材家居內(nèi)外貿(mào)易中心占地732畝，地上、地下建筑面積100萬(wàn)平方米，計(jì)劃于2010年底竣工。竣工后，預(yù)計(jì)年銷(xiāo)售額可望實(shí)現(xiàn)100億元，年創(chuàng)稅收3億元，安置就業(yè)5千人。沈陽(yáng)五洲城以發(fā)展第六代專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)為形式。以商貿(mào)集群，產(chǎn)業(yè)服務(wù)集聚為核心，構(gòu)筑產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)平臺(tái)，兼具商務(wù)辦公，低碳宜居，購(gòu)物休閑娛樂(lè)為一體的現(xiàn)代商貿(mào)城。
據(jù)了解，蘇家屯區(qū)著手制定了渾河商務(wù)城總體規(guī)劃、蘇桃路控詳規(guī)劃和綠化規(guī)劃、金屬新材料產(chǎn)業(yè)園等12項(xiàng)規(guī)劃。渾河商務(wù)城將以“一軸一線兩帶三區(qū)”為基本發(fā)展空間框架，以沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)區(qū)城際連接帶“三城一鎮(zhèn)”為重要節(jié)點(diǎn)，大力發(fā)展物流、會(huì)展、休閑旅游、物流配套加工和都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)等五大產(chǎn)業(yè)，努力打造特色鮮明、優(yōu)勢(shì)突出、輻射強(qiáng)勁的現(xiàn)代物流集散區(qū)，構(gòu)建沈陽(yáng)城際連接帶物流集散中心、會(huì)展商貿(mào)中心、休閑旅游中心。
參加此次奠基開(kāi)工儀式的12個(gè)項(xiàng)目總投資248.45億元，大部分為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。其中，重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目4項(xiàng)：蘇桃現(xiàn)代物流集散區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目投資2.1億元，建設(shè)道路9條，總長(zhǎng)35公里，排水主管網(wǎng)35公里，排水泵站一座，換熱站10座，為該區(qū)域項(xiàng)目建設(shè)創(chuàng)造良好的環(huán)境。蘇桃路西延線項(xiàng)目投資3.37億元，路線全長(zhǎng)5.9公里，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為雙向八車(chē)道、路寬31米的一級(jí)公路，竣工后將與新建的沈大高速公路蘇家屯南出口連接。沈蘇大街綠化工程投資1.5億元，對(duì)沈蘇大街(展覽中心)蘇家屯區(qū)段全線5.2公里進(jìn)行景觀綠化和周邊環(huán)境整治，綠化范圍為道路兩側(cè)各50米，總綠化面積64萬(wàn)平方米，打造高標(biāo)準(zhǔn)、高檔次的城市景觀綠化帶。迎春街水系景觀改造工程投資1300萬(wàn)元，渠道改造全長(zhǎng)2843米，將渾南灌區(qū)總干渠城市段建成自然型生態(tài)景觀河。
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