關(guān)于我們
聯(lián)系方式
電 話：0579-85099786
郵 箱：cnsxc1998@163.com
QQ：1832216846
857822969
地 址：中國義烏市總部經(jīng)濟公館2號樓2單元5樓（義烏貝村路1108號）
郵 編：322000
網(wǎng)站首頁 > 市場觀察
市場觀察
從“門面經(jīng)濟”到專業(yè)市場
 |
 |
鱗次櫛比的商鋪，整齊有序的倉儲，川流不息的車輛，摩肩接踵的人流，無不彰顯“西部第一”。這一建材專業(yè)市場，占地1000畝，入駐商戶4000余家，物流配送車輛超過2000輛，吸納就業(yè)人員16000多人，年銷售額突破90億元。
然而，有誰能想到，20年前，這里還是一片貧瘠農(nóng)田，不過是沙坪壩區(qū)覃家崗鎮(zhèn)新立村的一個生產(chǎn)隊而已。
如今，新立村成立了新立實業(yè)總公司，在馬家?guī)r建有黃桷灣建材市場、二手車市場，還與大川集團聯(lián)辦了大川建材市場。村民每年享受村里的補貼，加上自建房屋出租，或自己開店，或在市場打工，每年收入大幅提高。去年人均純收入達到1萬5000元。
新立村如何做到土地生金？昨日上午，“中國西部市場第一村”模式引起來渝開會的全國50多位“村官”的興趣。
從鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)到“門面經(jīng)濟”
新立實業(yè)總公司常務(wù)副總張明全介紹，上世紀80年代末到90年代初，鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟蓬勃發(fā)展，僅新立村就有社辦企業(yè)30多家。然而，隨著經(jīng)濟的發(fā)展，這一經(jīng)濟形態(tài)的收益越來越低，很多企業(yè)都出現(xiàn)虧損。
1991年，新立村村委會主任、時任新立村黃桷灣合作社社長郭正富通過考察發(fā)現(xiàn)，沙坪壩區(qū)第三產(chǎn)業(yè)勃興，馬家?guī)r一帶許多商家急需門面房。他和村民代表商量，如果把村里的路修寬修長，與沙坪壩、馬家?guī)r主干道對接，在路邊蓋門面房，何愁無人承租？
于是，郭正富貸款10多萬元，帶領(lǐng)全村人齊上陣，挖山、鏟土、填溝、筑路。1992年，通往城中心一公里多的小路拓寬至30—40米，與馬家?guī)r的主干道銜接。1993年2月，黃桷灣合作社在新拓寬的路邊建起第一座門面房，村民們初嘗實惠。到1998年，黃桷灣共建門面房兩萬多平方米。這些門面大部分租給建材商戶，小部分留作村民自己經(jīng)商開店。
從“門面經(jīng)濟”到專業(yè)市場
新立村原有8個合作社、3000余人。但隨著城市擴建，有6個合作社的土地被征用，2400人農(nóng)轉(zhuǎn)非，如今只剩下黃桷灣和土灣2個合作社。
張明全說，從當(dāng)時的條件來看，“開門面”體現(xiàn)了它的經(jīng)濟價值。但隨著城市的擴張，新立村從“城郊村”變成“城中村”，土地資源有限，如何有效利用資源，提高土地效益，成為擺在新立人面前的問題。
“市區(qū)規(guī)模擴大，房地產(chǎn)升溫，必將推動建材行業(yè)的發(fā)展！”2000年，郭正富開始擔(dān)任新立村黨支部書記、村委會主任，謀劃著騰出土地大規(guī)模建市場，首先瞄準(zhǔn)的就是建材。
“新立村就是馬家?guī)r市場，馬家?guī)r市場就是新立村！”村委會明確了這一思路，謀劃著把馬家?guī)r市場建成重慶最大、最完善、最專業(yè)化的建材市場。
2000年底，臨江裝飾城、光能板材市場相繼建成，馬家?guī)r建材市場初具規(guī)模。
2001年，新立村把村里倒閉的鍋爐廠改造成馬家?guī)r第一家建材商場—東方裝飾城。
2004年，新立村利用黃桷灣社區(qū)50多畝魚塘閑置土地，投資建起了二手車交易市場。
2006年，25萬平方米的大川建材市場建成。至此，臨江裝飾城、光能建材市場、大川建材市場、升偉精品裝飾城4大專業(yè)賣場“巨頭”在馬家?guī)r崛起。
從專業(yè)市場到總部經(jīng)濟
隨著內(nèi)環(huán)城市擴張，新立村的土地又一次變得緊張———地鐵一號線經(jīng)過該村，軌道環(huán)線明年開始建設(shè)，都占用了一部分土地。
郭正富說，經(jīng)濟形勢在變，相比之下，這種大規(guī)模地建批發(fā)市場，土地價值又顯得收益低了，因此，準(zhǔn)備將新立現(xiàn)有的土地打造成總部基地。同時，走出新立，尋求新的地域，由村里的實業(yè)公司出面，在其他村流轉(zhuǎn)土地，把批發(fā)市場內(nèi)環(huán)外移。
|
|