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市場觀察
投資者入主商業(yè)地產(chǎn)
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某連鎖加盟店相關負責人指出，隨著住宅投資的漸趨冷靜，市場將進入商業(yè)投資的磨合期，有意投資者可多關注商業(yè)地產(chǎn)，把握機會入市。而搜房網(wǎng)為投資者、商家、開發(fā)商搭建投資商業(yè)地產(chǎn)的互動平臺——品牌連鎖加盟這種全新的商業(yè)地產(chǎn)投資模式更是投資商業(yè)地產(chǎn)的極佳選擇。
新政大利商業(yè)地產(chǎn)
新國十條的出爐，加之對滬版細則的猜想。使得住宅市場觀望態(tài)勢濃郁，住宅成交量一路下滑。然而，由于新政并未有涉及商業(yè)地產(chǎn)領域，因此不少投資者將目光紛紛投向商業(yè)地產(chǎn)。
據(jù)高力國際最新一期報告顯示：雖然面臨樓市調(diào)控，但以商辦物業(yè)為主的大宗交易仍在繼續(xù)進行。4月包括盧灣區(qū)內(nèi)數(shù)宗辦公樓交易達成的同時，長寧區(qū)一個綜合性項目的部分商業(yè)及住宅也被售出。此外，5月浦東新區(qū)的一酒店式公寓項目也被整棟售出。樓市新政對房地產(chǎn)投資市場的影響十分有限，預計未來幾個月將會有更多的商辦類投資交易達成。
有分析人士表示，“新政并未涉及對商業(yè)地產(chǎn)，住宅受到新政影響的同時，勢必有不少投資資金引向商業(yè)地產(chǎn)。”
連鎖加盟模式成商業(yè)地產(chǎn)投資新寵
多位知名連鎖加盟店相關負責人指出，投資者入市前更應該留意物業(yè)的升值空間。因此，搜房網(wǎng)為投資者、商家、開發(fā)商搭建投資商業(yè)地產(chǎn)的互動平臺——品牌連鎖加盟，這種全新的商業(yè)地產(chǎn)投資模式首當其沖地成為投資者的首選。
據(jù)了解，復地四季廣場位于楊浦中南部的核心地區(qū)，占地面積約71畝，地鐵12號線長陽路站（在建）出口就在園區(qū)內(nèi)。是集產(chǎn)業(yè)辦公、餐飲休閑、創(chuàng)意零售、教育培訓為一體的創(chuàng)意園區(qū)。
一期項目分為A、B兩個區(qū)域，A區(qū)以配套餐飲為主，B區(qū)以創(chuàng)意零售、教育培訓、產(chǎn)業(yè)辦公為主體業(yè)態(tài)組合。它的每棟物業(yè)多為框架架構(gòu)，可塑性強、得房率高，絕大部分樓宇層高都在3米以上，充分展現(xiàn)了自由性、獨棟式、親地型辦公的三大園區(qū)特色。它是由成功打造八號橋、X2的著名建筑設計公司日本HMA主導設計，是HMA在上海的又一創(chuàng)意園區(qū)力作。
特許經(jīng)營點燃全球投資熱情
中國連鎖協(xié)會副秘書長武瑞玲指出，“在全球經(jīng)濟一體化的背景下，特許經(jīng)營在新興市場和成熟市場均呈現(xiàn)出了繁榮發(fā)展的局面，特許經(jīng)營已經(jīng)成為制造商、品牌商、零售商、服務商等多種行業(yè)業(yè)態(tài)從業(yè)者和企業(yè)家們實現(xiàn)品牌塑造戰(zhàn)略，實現(xiàn)國際化擴張的重要手段和驅(qū)動力�！�
經(jīng)過考察研究，武瑞玲認為，眼下整個北美市場現(xiàn)在有3700個特許品牌，也叫特許體系。其中美國占到68%，有2500個;加拿大1200個，占32%，北美這兩個國家的特許經(jīng)營在其國民經(jīng)濟中的作用非常大，滲透了方方面面。美國的特許經(jīng)營門店數(shù)已經(jīng)達到80萬個，可謂星羅棋布，從北到南，從西海岸到東海岸，特許經(jīng)營店無處不見。加盟店占到美國整個店鋪數(shù)的75%；加拿大的這個數(shù)字占到了85%，可以說加盟商推動了這兩個成熟市場特許經(jīng)營的發(fā)展。
分析人士指出，對于剛剛處于連鎖加盟“啟蒙”階段的國內(nèi)投資客來說，此時入場或是一次良機。
據(jù)悉，此次推介會由搜房網(wǎng)組織百位投資者，以及10余個連鎖商家。現(xiàn)階段首批可參與推介活動的品牌有：全家便利、永和豆?jié){、真鍋、兩岸咖啡、一茶一坐等。
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