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市場觀察
廣州錯(cuò)失黃金十年 盼借亞運(yùn)重振商都雄風(fēng)
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廣州近期向國內(nèi)外推出136個(gè)商貿(mào)項(xiàng)目，總投資近2,000億元欲大手筆重振廣州商貿(mào)，打造“時(shí)尚之都”，形成反差的是，廣州商貿(mào)業(yè)界卻是冷言旁觀。盡避廣州當(dāng)前仍為中國對(duì)外貿(mào)易中心，但與上海、北京仍有相當(dāng)差距，甚至淪為高端市場“二線城市”。隨廣州亞運(yùn)的臨近，商界也似乎看到了廣州商業(yè)提升重振的機(jī)會(huì)。不僅有眾多大型購物中心計(jì)劃亞運(yùn)開幕前開業(yè)，也有不少國際一線品牌將進(jìn)駐廣州，分食亞運(yùn)商機(jī)。
一度靠傳統(tǒng)業(yè)態(tài)撐場的廣州商業(yè)在亞運(yùn)前后將有所改變。此前，多數(shù)投資方并不看好廣州的商業(yè)氛圍不敢出手，近期都選擇廣州亞運(yùn)會(huì)這個(gè)契機(jī)出擊。根據(jù)相關(guān)時(shí)間表，廣州將有近10個(gè)大型購物中心會(huì)在亞運(yùn)會(huì)前后開業(yè)，其中就包括了太古匯、萬菱匯等港資高端項(xiàng)目。而在年內(nèi)，則將有41個(gè)購物中心建成營業(yè)，項(xiàng)目包含了社區(qū)型商業(yè)項(xiàng)目以及專業(yè)批發(fā)市場等。
高檔商場填補(bǔ)消費(fèi)真空
廣州高力國際董事陳厚橋表示，在這些將開業(yè)的項(xiàng)目，大多具有相當(dāng)含金量。為亞運(yùn)先機(jī)，一些國際一線品牌也將進(jìn)駐廣州。其中太古匯已宣布將引入首次進(jìn)入廣州的零售商ZARA、Ole和全球知名品牌英資百貨瑪莎。同時(shí)， 太古匯還成功引入了Louis Vuitton、Prada、Armani、Bally、Bvlgari、Chanel、Dior、Fendi、Miu Miu、Omega和Salvatore Ferragamo等國際頂級(jí)品牌。“國際一線品牌在廣州開出新店，也顯示出商家對(duì)廣州高端市場消費(fèi)能力的看好”。
與此同時(shí)，面對(duì)這十年來廣州商業(yè)發(fā)展欠下的“舊帳”，廣州市政府近期也力圖通過打造獨(dú)具特色的“地下商業(yè)”、提升廣州批發(fā)市場等來改善其商業(yè)硬件設(shè)施，來凸顯廣州作為南亞國際商業(yè)都市的新形象。像北京路擴(kuò)建，就規(guī)劃地下將建成商業(yè)街和一千多個(gè)車位的停車場，地面興建26層高的景豪坊商業(yè)中心，內(nèi)設(shè)商場、酒店、美食走廊、大劇場等等，以豐富北京路業(yè)態(tài)。
提升配套設(shè)施增競爭力
有業(yè)界人士表示，由于廣州一度重視批發(fā)，輕零售，導(dǎo)致廣州商業(yè)集中度滯后于北京、上海等地，也缺少高端消費(fèi)場所。眾多大型購物中心的開業(yè)客觀上也是對(duì)其商業(yè)落后的一種補(bǔ)課，倘各商家能發(fā)揮各自特色，將對(duì)廣州商業(yè)有很強(qiáng)的提升作用。不過也有人士提醒，廣州當(dāng)前與北京、上海相比，國際認(rèn)同度不算高，其打造“時(shí)尚之都”這一過程或還要經(jīng)歷一段氛圍培養(yǎng)的“陣痛期”。
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