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市場觀察
深圳驚現(xiàn)“爛尾鋪” 近千業(yè)主上億資金被套
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據(jù)了解，五洲風情商業(yè)中心2003年10月開盤時均價在每平米2萬元，由于看好長期的投資和增值前景，2900多個商鋪很快銷售一空。當時開發(fā)商和業(yè)主簽訂了委托經(jīng)營協(xié)議，在協(xié)議書中開發(fā)商承諾，將代每位業(yè)主經(jīng)營商鋪十年，并用這十年的返租款，幫業(yè)主繳納銀行按揭，但2003年至今，七年的時間過去了，開發(fā)商不僅沒主動返還給業(yè)主租金，而且業(yè)主還得自己繳納銀行按揭，同時，由于配套設施有待完善和管理權的問題，業(yè)主想要進到自己的商鋪里經(jīng)營也變得不可能，這樣一來，商業(yè)旺鋪成了實實在在的“爛尾鋪”。業(yè)主： 整個環(huán)境都沒有搞起來 商鋪都沒有租出去這么多年來 他們項目都沒有引進來。業(yè)主： 他們賣菜的 有賣十年菜錢的（積蓄）都放進去都沒有給人家（返租）.
據(jù)統(tǒng)計，五洲風情商業(yè)中心商鋪購買者中，最少花費有10萬元，最多的有一千多萬元，共涉及建筑面積2.6萬平方米，商鋪2880個，總價款達4.6億元。
近千業(yè)主無辜上銀行黑名單
在調查中記者還了解到， 由于項目開發(fā)商鑫業(yè)公司無故失蹤，沒有按照約定替業(yè)主們償還銀行月供，很多投資者現(xiàn)在被銀行列入了信用黑名單，工作和生活都受到了嚴重影響。
記者來到鑫業(yè)公司總部的所在地，但卻發(fā)現(xiàn)這里已經(jīng)是大門緊鎖，而有關公司的去向，隔壁茶餐廳的工作人員告訴記者這樣的情況。茶餐廳工作人員： 搬走了 什么時候搬走的 搬走已經(jīng)好久了上個月吧
按照業(yè)主們和開發(fā)商所簽訂的“委托經(jīng)營協(xié)議書”，從第四年開始，業(yè)主就不用向銀行繳納按揭了，而事實情況是，開發(fā)商無故消失，不替業(yè)主們償還按揭，很多業(yè)主在毫不知情的情況下，被銀行列入了信用黑名單。據(jù)初步統(tǒng)計，目前已有200多戶業(yè)主因無錢供鋪被銀行追討，甚至曾有3人被起訴。僅辦理按揭貸款的龍崗區(qū)浦發(fā)銀行一家銀行，就有28人近53戶鋪的沒有按時交納貸款金額、逾期本金利息和滯納金就有470萬元。 業(yè)主：現(xiàn)在我被列入黑名單 我想借貸什么錢銀行都不給 反而銀行還要查封我的資產(chǎn) 那么我怎么生活啊 。深圳市龍崗區(qū)浦發(fā)銀行行長助理曾光輝：那我們銀行更無辜，我們把錢你們去買商鋪了結果你們不還給我們。
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