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市場觀察
“連廊經(jīng)濟”首現(xiàn)石家莊新華集貿(mào)中心
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“新尚元”南北樓貫通 新華“空中市場”首架飛橋鏈接
昨天下午，記者在新華集貿(mào)中心新尚元服裝商城看到，每座9米寬的3座連廊已經(jīng)把新尚元原來“獨立成章”的南北樓連接起來，這樣，所有的商戶在新尚元進貨、采購的時候就不必費時、費力地“出來進去”、跑東家、串西家了�！皩⑿律性哪媳睒沁B起來只是我們連廊計劃的第一步，按照石家莊市政府對新華集貿(mào)中心的升級改造規(guī)劃要求，整個新華集貿(mào)大的分市場都要連接�！被艏f。據(jù)了解，按照該計劃，將在灣里廟-新尚元(南北兩座樓)-銀泰-天成-中興-旭冉-鑫源-灣里廟等幾大市場中都建成連廊，這樣以后顧客逛完一個市場之后不用下樓即可通過“空中連廊”在其他市場中任意穿行�！啊罩羞B廊’建成后，可將新華集貿(mào)中心的8個服裝市場連成一體，產(chǎn)生市場聚集效應(yīng)和規(guī)模效益，增加客流量和商品成交額，提高商鋪贏利水平和各分市場的經(jīng)營效益，從而將整個市場做大做強。”霍吉兵說。
銷量大大提高，求租者眾多——— 連廊效應(yīng)初現(xiàn)
據(jù)了解，新尚元的每個連廊造價成本在五六十萬元，3個連廊總投入超過400多萬元，因此建設(shè)空中連廊并不像寫橫劃豎、勾勾圈圈那么簡單。也正是因為這個原因，新華集貿(mào)中心各市場間的連廊計劃“想”了多年才得以實踐。
據(jù)了解，新華集貿(mào)中心讓各分市場建連廊的想法早在五六年前就開始萌生，因為耗資巨大，苦于資金方面的壓力，這個尚未成文的計劃擱淺，“三年大變樣”讓市場的這個計劃再次被提上議事日程�！吧蜿柕奈鍚凼袌鲈缇徒ǔ煽罩羞B廊了，對商戶交易非常方便。新華集貿(mào)中心內(nèi)分市場云集，數(shù)量和交易量在全國都名列前茅，更有必要改善市場基礎(chǔ)設(shè)施和硬件環(huán)境�！毙氯A區(qū)政府一位官員說。
讓一些市場經(jīng)營者也沒想到的是，看著不起眼的一座橋，卻產(chǎn)生了讓他們意想不到的效益�！拔覀兊氖袌鰪�2002年開業(yè)以來二樓、三樓的攤位就沒滿過，去年底著手建連廊的消息傳出去后就不斷有人來看，現(xiàn)在新尚元的連廊建設(shè)已經(jīng)竣工，攤位也全部招滿。最近，前來尋租商鋪的人還是絡(luò)繹不絕�！毙氯A集貿(mào)中心新尚元服裝商城康民生總經(jīng)理感慨地說，他說這也是新尚元建成以來第一次招滿。不僅如此，商戶的效益比以前更好了，服裝交易額增加10%，市場日客流量增加15%；連廊帶來的另一個效應(yīng)是商鋪轉(zhuǎn)讓費呈較大幅度提高，提高了20%——— 30%。“不僅如此，一些以前對建設(shè)連廊不太積極的市場也活躍起來了。新尚元的鄰居銀泰服裝城一看到效果不錯正在積極跟我們聯(lián)系，希望盡快把兩個市場之間的連廊建起來，另一個鄰居灣里廟市場也正在加快和新尚元的建廊速度。如果和這兩個市場再聯(lián)系起來，3個市場之間的橋就達到5座了。屆時各市場之間的效益彼此提升也是指日可待�！笨得裆榻B說。
新華、南三條兩大市場之間地下連通
和計劃讓八個市場在“空中”二次構(gòu)建市場相類，石家莊市政府還有這樣的規(guī)劃——— 通過地下商業(yè)街的建設(shè)，將新華集貿(mào)中心、南三條這兩座國內(nèi)赫赫有名的大市場連接起來。據(jù)悉，無論在地理位置上還是在國內(nèi)批發(fā)市場銷售榜單上，新華集貿(mào)中心和南三條市場都以“鄰居”的姿態(tài)出現(xiàn)，但是兩家市場在批發(fā)業(yè)的發(fā)展上卻各走各的路。據(jù)悉，這一狀況將改變，借助三年大變樣，鐵路入地這一契機，石家莊將沿正東路、大橋路建設(shè)一個連通新華集貿(mào)中心和南三條兩大市場的半地下商業(yè)街，兩大市場將融為一體。
河北省商聯(lián)會：連廊經(jīng)濟值得研究
據(jù)了解，多年前，曾經(jīng)有業(yè)內(nèi)人士建議將石家莊的萬方商廈和中山商廈(兩家都在現(xiàn)在的東方購物中心對過)通過搭橋的方式連通起來，這樣兩個中型商場都會受益。不過據(jù)說此創(chuàng)意一出即遭到其中一方的抵制，原因是擔(dān)心自己的客流流動到對方去。時隔多年，兩家商場已經(jīng)不在，也無需再擔(dān)心客源的外流。
省商業(yè)聯(lián)合會副會長何連海說，客流和效益旗鼓相當(dāng)?shù)纳碳抑g最適合建立連廊，如果其中一方非常繁華，另一方非常冷清，就算連通起來客人也不見得向冷清方分散。連廊經(jīng)濟值得研究。
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