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市場觀察
浦西商業(yè)地產(chǎn)打了個翻身戰(zhàn)
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數(shù)據(jù)表明，在強勁需求的支撐下，徐家匯的優(yōu)質(zhì)商鋪首層租金環(huán)比已全面上漲1.1%，而一些鄰近中心的商務(wù)區(qū)，例如四川北路、新客站區(qū)域以及五角場板塊也都迎來一輪寫字樓市場供應(yīng)的放量。
“品牌搶灘在世博期間可能再現(xiàn)高峰。 ”業(yè)內(nèi)人士透露，從上月底起，申城的商業(yè)地產(chǎn)因為零售商的需求驅(qū)使，租賃重新企穩(wěn)回升。
該人士同時強調(diào)，寫字樓市場的死脈在于其交通問題”這一說法，在很長一段時間內(nèi)阻礙了不少浦西中心地區(qū)寫字樓以及商鋪的租賃情況。隨著軌道交通9號線、10號線等的全面開通，徐家匯、靜安、盧灣以及五角場等眾多浦西中心板塊之間真正達到了四通八達。
“在傳統(tǒng)商業(yè)圈和新生商業(yè)形態(tài)的‘優(yōu)勢互補’下，浦西區(qū)域確實占據(jù)了辦公、商務(wù)和生活各方面的極大優(yōu)勢。 ”
以地處徐家匯的匯鑫國際為例，該項目坐擁徐家匯5A甲級寫字樓商務(wù)圈與宜山路商業(yè)街的雙重輻射。作為商圈內(nèi)不可多得的特色商業(yè)街，也及時地填補該區(qū)域的不足。
據(jù)悉，自去年年底以來，很多大開發(fā)商如萬科、中糧集團都將目光齊齊對準商業(yè)地產(chǎn)。而在眼下的商業(yè)熱潮中，以泛徐家匯中心為代表的不少浦西CBD區(qū)域也正醞釀著不可小視的爆發(fā)力。
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