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市場觀察
細(xì)數(shù)成都專業(yè)市場投資機會
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在本期報道中，我們就將透過成都專業(yè)市場的布局，剖析成都專業(yè)市場發(fā)展背景，未來發(fā)展方向以及投資潛力。
商貿(mào)升級新興專業(yè)市場涌現(xiàn)
據(jù)不完全統(tǒng)計，目前成都市場上正在招商、銷售的專業(yè)市場不低于20個，涵蓋了汽車汽配、家居建材、五金機電、家紡服裝、印刷物資等等多個不同的行業(yè)種類。從規(guī)模來看，從最小的占地十幾畝到幾千上萬畝不等。
與此同時，記者注意到，許多相對“冷門”、“新興”的專業(yè)市場也在近期出現(xiàn)在了成都市場。其中，元貞國際機械城無疑備受矚目�！爸埃啥寄酥琳麄�西部地區(qū)，都尚未擁有機械產(chǎn)業(yè)的專業(yè)市場。但是西部大開發(fā)的深入及四川災(zāi)后重建的持續(xù)進行對以建筑機械、土石方機械等為主的工程機械有著巨大的需求�！痹诮邮懿稍L時，元貞國際機械城有關(guān)負(fù)責(zé)人自信地表示，與金府商圈這些成熟的專業(yè)市場相比，新的市場無可避免地將經(jīng)歷培育期，這恰恰又意味著作為朝陽產(chǎn)業(yè)、“原始股”，他們擁有著更大的潛力與升值空間。
城市擴大 專業(yè)市場布局三環(huán)外
眾所周知，專業(yè)市場具有貨物流量、人流量及交易場地大等特點，加上其業(yè)態(tài)復(fù)雜，必須擁有物流業(yè)的支撐。因此，與越來越“寸土如金”、交通擁擠的中心城區(qū)相比，中心城區(qū)之外的地方就變得更加適合專業(yè)市場的發(fā)展。“這也正是現(xiàn)在很多新興專業(yè)市場不選擇在中心城區(qū)布局的原因。”一位不愿透露的業(yè)內(nèi)分析人士表示，投資專業(yè)市場不妨將目光盯向三環(huán)路以外。
據(jù)悉，去年成都市發(fā)布《商品市場布局規(guī)劃》明確提出成都中心城二環(huán)路以內(nèi)現(xiàn)有的批發(fā)市場應(yīng)逐步向外調(diào)整或轉(zhuǎn)變業(yè)態(tài)，二環(huán)路以內(nèi)不再新建批發(fā)市場，二環(huán)路至三環(huán)路之間嚴(yán)格控制新建批發(fā)市場。結(jié)合城市發(fā)展布局，依托對外交通干線及交通樞紐，在新都、青白江、龍泉驛、雙流東升等布局大中型批發(fā)市場區(qū)。
“城北三環(huán)路以外尤其值得關(guān)注�！睋�(jù)該人士介紹，在這個區(qū)域已經(jīng)擁有多個已逐漸形成氣候的專業(yè)市場，像成都印刷品交易中心、成都國際商貿(mào)城中的荷花池中藥材市場等。此外，成都青龍（國際）建材市場、元貞國際機械城等也正在修建，這些市場不僅符合政府的相關(guān)規(guī)劃，周邊的配套設(shè)施也日趨成熟和完善。
規(guī)劃助推 專業(yè)市場迎來機會
“新國10條”等樓市調(diào)控政策出臺一個月時間，不少大、中城市紛紛出現(xiàn)了成交量下挫的趨勢。成都亦然。然而，相比冷清的樓市，專業(yè)市場依舊熱火朝天。業(yè)內(nèi)人士坦言，除了投資門檻相對較低之外，政府的規(guī)劃及市場經(jīng)濟本身的影響同樣功不可沒。
“從小食品店到連鎖超市，從連鎖超市到專業(yè)的化妝品連鎖品牌、小吃連鎖品牌，從各個家電品牌各自為戰(zhàn)到大型連鎖家電賣場相繼出現(xiàn)……”該人士表示，隨著近年來我國市場經(jīng)濟的深入，商業(yè)的發(fā)展，這就要求各行業(yè)在分工時要越來越細(xì)致，專業(yè)市場的適時涌現(xiàn)也就可謂大勢所趨。
與此同時，按照成都市關(guān)于北部商貿(mào)城規(guī)劃，主要作用是承接三環(huán)路內(nèi)荷花池、五塊石等交易市場外遷和其他大型專業(yè)市場的聚焦。其中，物流業(yè)更是成為了規(guī)劃藍圖中的“重點”。良好的規(guī)劃給專業(yè)市場未來的發(fā)展帶去了不可缺少的“養(yǎng)分”，這也是市場看好專業(yè)市場的原因。
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