關(guān)于我們
聯(lián)系方式
電 話：0579-85099786
郵 箱：cnsxc1998@163.com
QQ：1832216846
857822969
地 址：中國義烏市總部經(jīng)濟公館2號樓2單元5樓（義烏貝村路1108號）
郵 編：322000
網(wǎng)站首頁 > 市場觀察
市場觀察
大托鎮(zhèn)崛起的三大產(chǎn)業(yè)集群
 |
 |
人流、物流川流不息的湖南鋼材大市場，一棟棟廠房拔地而起的天心環(huán)保工業(yè)園，一處處火熱建設(shè)中的項目工地……走近大托，我們可以清楚地感受到它發(fā)展的脈搏；追尋它發(fā)展的足跡，以一力物流圖為核心，面積超2000畝的超大型物流集群，以環(huán)保工業(yè)園為核心的新能源與設(shè)備制造集群，以中信新城、奧特萊斯購物公園為核心的長沙南部商貿(mào)服務(wù)業(yè)已經(jīng)為一個新興的產(chǎn)業(yè)大鎮(zhèn)——大托鎮(zhèn)吹響奮進的號角。
填 空
打造融城商圈No.1
曾幾何時，住在南城，卻要到五一廣場、東塘消費，成了人們對于南城商業(yè)的印象。盡管紅星商圈、天虹百貨的興起多少填補了這塊空白，但沿芙蓉南路兩廂缺少規(guī)�；纳虡I(yè)航母仍是一個令人遺憾的事實。
有專家預(yù)測，未來幾年內(nèi)，長沙新南城人口將增至近40萬，大量高收入人群的涌入，將會在短時間內(nèi)極大地拉升區(qū)域的消費水平，而處于長株潭融城橋頭堡地位的大托鎮(zhèn)早已成為商家爭搶融城商圈，填補南城商業(yè)空白的最佳選擇。
5年前，嗅覺靈敏的湖南商界領(lǐng)軍人物胡子敬便已瞄準大托這塊寶地，并許下在此打造未來中部地區(qū)最大的奧特萊斯主題購物公園的宏愿。而今年3月10日隆重奠基、計劃今年10月國慶節(jié)營業(yè)的友阿·奧特萊斯購物公園不僅圓了他的夢，也開創(chuàng)了長株潭融城商圈的一片新天地。
這個斥資3億元打造的中南地區(qū)奧特萊斯之最，集世界名品主題賣場、兒童樂園、小吃街、娛樂城等多功能設(shè)施于一體，瞄準的是長株潭乃至整個中南地區(qū)消費者的錢包。毗鄰而建、投資60億元的“融城中央商務(wù)區(qū)”項目——中信新城項目而今也在快馬加鞭進行建設(shè)。目前該項目已完成投資逾10億元，竣工10多萬平方米。面積超12萬平方米的SuperMall購物中心薈萃百貨、超市、影院、真冰溜冰場、明星主題時尚店及世界美食，預(yù)計2012年開門營業(yè)。商界湘軍與空降央企隔芙蓉南路相望，強強組合必將打造出長株潭融城商圈No.1。
服 務(wù)
夯實新型工業(yè)基礎(chǔ)
城區(qū)型工業(yè)如何發(fā)展？這是頭頂“工業(yè)大區(qū)”光環(huán)的天心人在1997年長沙市行政區(qū)劃調(diào)整后面臨的難題。從南區(qū)到天心區(qū)，在這次調(diào)整中，許多轄區(qū)內(nèi)企業(yè)，包括井灣子工業(yè)基地從行政歸屬上“搬”了個家。原本擁有全市50%的大中型工業(yè)企業(yè)以及機械制造、化學化工等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，工業(yè)總產(chǎn)值達5個多億的老大逐漸被兄弟區(qū)縣趕超。
2002年，天心環(huán)保工業(yè)園選址大托。盡管起步晚，但在“品牌立園、項目建園、特色興園、創(chuàng)新活園”的思路引領(lǐng)下，大托鎮(zhèn)涌現(xiàn)出長沙電機、紅太陽新能源等一批年產(chǎn)值過10億、甚至50億的工業(yè)旗艦，以48所為核心的光伏產(chǎn)業(yè)基地等“兩型”產(chǎn)業(yè)項目目前已成規(guī)模，園區(qū)年工業(yè)總產(chǎn)值近60億元。天心工業(yè)看大托已成為不爭的事實。
項目興，則百業(yè)興。為做大優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，大托鎮(zhèn)采取幫助企業(yè)就地擴張政策。去年以來，該鎮(zhèn)全力以赴進行光伏產(chǎn)業(yè)基地用地拆遷、路網(wǎng)配套等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，目前該項目已形成20億元產(chǎn)值，預(yù)計5年內(nèi)基地將完成14條生產(chǎn)線的建設(shè)，產(chǎn)值過百億元，其下游產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值預(yù)計將達500億元。一個綠色、環(huán)保的百億級光伏產(chǎn)業(yè)基地呼之欲出。
據(jù)大托鎮(zhèn)黨委書記余宏卿介紹，今年是該鎮(zhèn)的“項目發(fā)展年”。圍繞光伏產(chǎn)業(yè)、機械制造等優(yōu)勢行業(yè)，大托鎮(zhèn)今年將抓好太陽能電池組建封裝線等重點項目建設(shè)，對天鵝工業(yè)泵、長慶機電等重點企業(yè)采取“一企一策”的對口服務(wù)的方式，力爭5年內(nèi)打造出長沙電機、一力物流、光伏產(chǎn)業(yè)基地等一批產(chǎn)值過百億的企業(yè)航母。
領(lǐng) 跑
中南最大鋼材物流基地
在經(jīng)濟全球化的今天，物流業(yè)發(fā)達與否，是一個地區(qū)乃至一個國家經(jīng)濟發(fā)展水平的標志�？粗羞@一點的大托人先行先試，利用聯(lián)通三市、輻射中南的獨特區(qū)域優(yōu)勢開始布局物流產(chǎn)業(yè)基地。
從1999年湖南鋼材大市場落子大托鎮(zhèn)至今，一力物流園已發(fā)展成為集物流信息、商品融資、電子交易、倉儲分揀、加工制造、配載配送等功能為一體的國家級現(xiàn)代物流園區(qū)。園內(nèi)自建有4股道4.8公里鐵路專用線，擁有72萬平方米貨物區(qū)、36萬平方米室內(nèi)倉儲和加工制造區(qū)，13條鋼材加工生產(chǎn)線。去年該園區(qū)入駐企業(yè)近1000家，年貨物吞吐量600萬噸，年交易額近200億元，成立了國家工商銀行首家在物流行業(yè)授信的物流專業(yè)銀行，并在積極爭取國家鋼材期貨交割庫的資格，其規(guī)模優(yōu)勢與品牌優(yōu)勢在全國同行業(yè)中居領(lǐng)先地位。
十余年來，盡管不斷有人質(zhì)疑物流用地不如其他用地稅收效益來得快，但比亞迪項目最終落戶在距一力物流園不到6公里的區(qū)位選址，卻充分說明了現(xiàn)代物流業(yè)對一個地區(qū)的基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)和投資環(huán)境的影響力和大托鎮(zhèn)人選擇的正確性。
為打造以一力物流園為龍頭的中南地區(qū)最大鋼材物流產(chǎn)業(yè)基地，大托鎮(zhèn)今年將傾力打造以一力、運誠、力幫、力鼎等物流企業(yè)為代表的鋼材物流產(chǎn)業(yè)集群，進一步完善鋼鐵物流業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施平臺、電子交易平臺、物流信息平臺與商品融資平臺，為菲亞特、比亞迪等大型汽車生產(chǎn)企業(yè)及其他工業(yè)企業(yè)進駐湖南打好基礎(chǔ)。
相關(guān)鏈接
大托鎮(zhèn)五大產(chǎn)業(yè)板塊
大托鎮(zhèn)地處長沙市南大門，是長株潭三市融城的中心節(jié)點，轄10個村4個社區(qū)，面積42.25平方公里，人口6.3萬。
通達四方是大托鎮(zhèn)的交通優(yōu)勢。湘江大道、芙蓉南路、書院南路、韶山南路縱貫?zāi)媳�，湘府西路、黑梨路、南三環(huán)、環(huán)保大道連接東西，京廣鐵路專線直達腹中、京珠高速臨鎮(zhèn)而建，地鐵1號線、長株潭城市輕軌也將在鎮(zhèn)內(nèi)交會，一個輻射長株潭的交通中心正逐步形成。
大托有著業(yè)已成型的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，擁有以一力物流園為龍頭的物流產(chǎn)業(yè)板塊，以光伏產(chǎn)業(yè)基地為代表的都市工業(yè)板塊，以中信新城、奧特萊斯購物公園為核心的商貿(mào)業(yè)板塊，以中建·芙蓉和苑為代表的房地產(chǎn)板塊，以世紀文化環(huán)保博覽園為代表的解放垸創(chuàng)業(yè)板塊等五大產(chǎn)業(yè)板塊。連續(xù)5年，該鎮(zhèn)進入長沙市“經(jīng)濟社會綜合實力十強街鄉(xiāng)鎮(zhèn)”行列，4年榮登榜首。2009年，該鎮(zhèn)地方財政收入突破2.46億元，農(nóng)民人均年純收入達到11130元。
大托鎮(zhèn)力爭60個幫促項目今年完成投資52億
企業(yè)發(fā)展零阻礙零攤派
今年是大托鎮(zhèn)的“項目發(fā)展年”。圍繞“鼎立全市十強，打造區(qū)域品牌”的目標，該鎮(zhèn)堅持把項目建設(shè)作為工作重心，針對60個兩幫兩促項目成立專門的幫促工作組，服務(wù)上門，為企業(yè)發(fā)展注入新的活力。
在虎年春節(jié)過后的大托鎮(zhèn) “兩幫兩促”動員會上，該鎮(zhèn)明確了加快建設(shè)中信新城、奧特萊斯購物主題公園等29個項目的建設(shè)，扶持啟動有困難的8個項目加快發(fā)展，確保幫促的60個項目全年完成各類投資52億元，帶動鎮(zhèn)域內(nèi)全年完成總投資80億元的目標。力爭通過幫促活動，推動中信新城、奧特萊斯購物公園等商貿(mào)企業(yè)發(fā)展；打造以一力、運誠、力鼎等企業(yè)為代表的鋼材物流產(chǎn)業(yè)集群；推進以48所為龍頭的光伏產(chǎn)業(yè)加快擴張；加快以長沙電機廠、天鵝工業(yè)泵等高新技術(shù)企業(yè)為主導(dǎo)的現(xiàn)代制造業(yè)發(fā)展步伐；支持中建芙蓉和苑、淺水灣等房地產(chǎn)項目的建設(shè)銷售；促進以農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園、新港灣為主體的休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展。
幫扶項目的同時，大托鎮(zhèn)成立了鎮(zhèn)投資服務(wù)工作室，還制定了一系列貼心服務(wù)措施：在企業(yè)工商、稅務(wù)、國土、規(guī)劃、建設(shè)手續(xù)辦理的過程中，實施全程協(xié)辦制度；對企業(yè)發(fā)展中出現(xiàn)的問題，實施問題不過夜、責任不過人、拆遷不過手的工作制度，確立了企業(yè)發(fā)展零阻礙、零攤派、零投訴的目標；定期向投資商提供發(fā)展所需的各種信息，受到投資客與企業(yè)的一致好評。
而今,商機遍地的大托已迎來一個全新的發(fā)展時代。在推進城市一體化中，大托人將趁勢而為，乘勢而上，實現(xiàn)又快又好發(fā)展，力爭5年內(nèi)完成招商項目投資1000億元，打造一力物流、中信集團、長沙電機、光伏產(chǎn)業(yè)、奧特萊斯5個100億產(chǎn)值企業(yè)，成為地區(qū)生產(chǎn)總值過500億元，稅收邁上10億元的三湘名鎮(zhèn)。
精選30個優(yōu)質(zhì)項目推介會上找“婆家”
“優(yōu)質(zhì)地塊+成熟路網(wǎng)”成投資客首選
近年來，大托鎮(zhèn)通過整合各村土地，集中招商引資的方法，吸引了包括中信新城、友阿·奧特萊斯等一批大項目落戶，實現(xiàn)了招商引資的新突破。此次召開的大托鎮(zhèn)區(qū)域資源推介會上，該鎮(zhèn)將全面介紹解放垸土地資源，推出即將啟動的5大商業(yè)地產(chǎn)類項目，9大已建和在建項目的二次招商項目，16個生產(chǎn)留地用地開發(fā)項目等。
目前，大托鎮(zhèn)在城市建成區(qū)擁有8000余畝土地存量、1000余畝生產(chǎn)安置用地和已實現(xiàn)調(diào)規(guī)、即將開發(fā)的解放垸濱江26000畝土地。此次召開的大托鎮(zhèn)區(qū)域資源推介會上，大托鎮(zhèn)將推出的招商項目都處于優(yōu)質(zhì)地塊之中。這些地塊大多毗鄰芙蓉南路、韶山南路等城市主干道，地處繁華的新南城，可用于開發(fā)專業(yè)市場、商貿(mào)服務(wù)、發(fā)展新型工業(yè)或倉儲物流，是頗具融城概念的優(yōu)質(zhì)地塊。加上淺水灣、湘府和城等5個商業(yè)地產(chǎn)類土地開發(fā)項目，此輪招商尚未啟動便已吸引諸多客商前來洽談。
“優(yōu)質(zhì)地塊+成熟路網(wǎng)”是大托鎮(zhèn)招商引資頗具吸引力的王牌組合。為打造城鄉(xiāng)一體化路網(wǎng)格局，大托鎮(zhèn)范圍內(nèi)今年將新建及續(xù)建14條公路，預(yù)計建成通車道路12條，新增通車里程18.95公里。這12條新建及續(xù)建的公路將以湘江大道、書院南路、披塘路、黑石路、托子沖路為重點，除豹山路、石竹路、披塘東路為年內(nèi)啟動手續(xù)辦理外，其余公路都將實現(xiàn)通車目標。正在修建中的書院路在大托鎮(zhèn)內(nèi)有3.4公里，今年上半年也將基本通車，而湘江路南段的建設(shè)工作也在緊張進行中，這意味著不久的將來大托鎮(zhèn)將新增兩條縱貫?zāi)媳�，打通整個解放垸地區(qū)的交通大動脈。未來，隨著地鐵一號線、長株潭城際輕軌及武廣高鐵拉通，該鎮(zhèn)是三市融城交通樞紐的優(yōu)勢將進一步凸顯。
未來，作為對接長株潭城市群的湘江江南碼頭，解放垸這位沉睡中的處女地將伴隨著日益臨近的調(diào)規(guī)的腳步而蘇醒，變身為集總部大樓、濱江住宅、休閑服務(wù)、金融、證券于一體，宜商也宜居的創(chuàng)業(yè)板塊。
|
|