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市場觀察
義烏房交會 "只展示不銷售"成亮點
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作為周五工作日，本次展會組委會劉偉副總經(jīng)理表示，在新政影響下，確實給房交會的招商帶來一定的難度，參展的企業(yè)相比往年也有所減少，預(yù)計周六周日人流量會相對增加不少。而從義烏本地消費觀念來看，改善型與為子女購房是大頭，外地企業(yè)到義烏來推介就是看中了義烏人的消費能力和投資眼光。劉經(jīng)理還告訴我們這次的參展單位包括二手房在內(nèi)共有50多家，參展樓盤約60余個。
外地樓盤積極參展 看好義烏民間購買力
義烏，一個蘊藏無限商機、市場經(jīng)濟極其活躍的城市�！傲x烏模式”以敢為天下先的精神，不斷創(chuàng)造出一個又一個經(jīng)濟奇跡。同樣，強大的民間資金支撐著義烏房地產(chǎn)市場的繁榮發(fā)展。義烏地區(qū)強勁的房產(chǎn)消費能力，吸引著各地的房地產(chǎn)開發(fā)商。從本次展出的企業(yè)來看，有來自上海的和記黃埔地產(chǎn)，黃山的柏金假日，杭州日信國際，山東億克拉國際寶石之都，蘇州珠寶國際交易中心以及海德房產(chǎn)在海南，東陽，磐安的幾個項目等。
對自住者而言，周邊房產(chǎn)的價格尚處于一般市民所能承受的范圍內(nèi)，將成為來義經(jīng)商辦廠的“新義烏人”、急需滿足“婚房”剛需的年輕人的選擇重點；而投資者看中的是義烏經(jīng)濟的輻射能力，令周邊地區(qū)房產(chǎn)儲備著巨大的升值潛力，以及房產(chǎn)就近管理、變現(xiàn)等諸多便利。
經(jīng)過歷屆房交會的不斷努力，“義烏房交會”已發(fā)展成為浙中地區(qū)規(guī)模最大的房地產(chǎn)專業(yè)展會，是義烏市品牌展會之一，房交會也成為了義烏及周邊市民選房購房的最佳平臺。
“只展示不銷售” 緣何高調(diào)出現(xiàn)在義烏房交會？
本次參展的多個樓盤在沙盤上做了“只展示不銷售”的告示，據(jù)搜房網(wǎng)新聞中心詢問后得知，這部分樓盤的開盤日期都將在展會后擇機再定，目前只是在房交會做項目展示，積累客戶，也是對新政下市場的一種試探。
根據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析義烏房交會這樣的狀況存在有幾種原因：一是近年來義烏本地新樓盤量有限，遠遠不能滿足人們的購房需求，使義烏房地產(chǎn)市場逐漸向外擴張。二是無論自住還是投資，周邊地區(qū)的房產(chǎn)越來越顯現(xiàn)出其特有的優(yōu)勢。
從本次參展的新樓盤來看，參展方主推的高端樓盤更成為此屆房交會詢問度最高的對象，受到了購房者們的高度關(guān)注。
新政下各地房交會冷清收場 成交數(shù)據(jù)并不理想
4月底至5月，杭州以及周邊城市相繼召開了房交會，作為新政下的樓市試水，各地都交出了自己的成績單，從最終的統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，并不理想。
其中杭州5月人居展交出了史上最難看的成績單：25萬人次成交33套房子。富陽房交會則4天只成交了6套，而且來自同一個樓盤。蕭山房交會參觀人數(shù)達6.6萬人次，跟去年蕭山春季房交會參觀人數(shù)基本持平，不過參展各樓盤登記的意向客戶數(shù)量卻下降了近一半，僅5000組客戶左右，與去年9000多組相比，相去甚遠。紹興房交會參與展出的樓盤全部都是本地項目，并無杭州等其它城市的樓盤參展。
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