義烏模式再下一城 “荷花池”升格國(guó)際商貿(mào)城

　　下午4點(diǎn)，成都國(guó)際商貿(mào)城荷花池中藥材專業(yè)市場(chǎng)的買家漸漸散去，藥材老板們發(fā)動(dòng)汽車，下班了。
　　知情者說(shuō)，從去年8月到現(xiàn)在，這里20萬(wàn)元以上的汽車增加了400多臺(tái)。藥商們是按照政府的統(tǒng)一規(guī)劃搬到這里來(lái)的。2009年6月，成都市宣布將西部最大的中藥材市場(chǎng)———荷花池中藥材市場(chǎng)搬遷到成都國(guó)際商貿(mào)城。8月，新的中藥材市場(chǎng)開市營(yíng)業(yè)。
　　這是成都市政府啟動(dòng)“中調(diào)”的第一步。所謂“中調(diào)”，就是用3~5年完成中心城區(qū)商品市場(chǎng)向二三圈層新規(guī)劃建設(shè)的市場(chǎng)園區(qū)集聚，推進(jìn)中心城區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)和商品市場(chǎng)集中集約集群發(fā)展。
　　成都國(guó)際商貿(mào)城正是在這樣的背景下誕生的。
　　成都國(guó)際商貿(mào)城
　　所處地點(diǎn)
　　金牛區(qū)天回鎮(zhèn)
　　交通狀況
　　處于北部新城繞城高速以北，北新干線以東，北臨毗河
　　占地面積
　　整個(gè)項(xiàng)目占地2090畝，相當(dāng)于現(xiàn)有荷花池市場(chǎng)群的6倍
　　經(jīng)營(yíng)規(guī)模
　　建成后，將擁有6萬(wàn)個(gè)商鋪，包含17大類，48個(gè)行業(yè)，1900多個(gè)種類，43萬(wàn)多個(gè)商品品種
　　80億驅(qū)動(dòng)西部“批發(fā)航母”
　　修建大型批發(fā)市場(chǎng)，錢誰(shuí)來(lái)出？來(lái)自浙江義烏的伊廈成都國(guó)際商貿(mào)城股份有限公司恰逢其時(shí)地出現(xiàn)了，其提出的“成都國(guó)際商貿(mào)城”構(gòu)想正好符合成都市的規(guī)劃思路，雙方一拍即合
　　對(duì)成都人而言，荷花池就是批發(fā)市場(chǎng)的代名詞。
　　隨著人口的增多，成都中心城區(qū)已越來(lái)越無(wú)法承載荷花池這樣的大型批發(fā)市場(chǎng)。一系列的問題擺在面前：空間限制、交通堵塞、配套落后、管理參差不齊……規(guī)劃符合現(xiàn)代商貿(mào)流通要求的商品市場(chǎng)成為一項(xiàng)現(xiàn)實(shí)需求。

　　2008年，成都市出臺(tái)《成都市服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，提出服務(wù)業(yè)“一核集聚、四城輻射、兩帶帶動(dòng)”的總體空間布局。“四城”主要包括近郊區(qū)（市）縣，突出物流、商貿(mào)（批發(fā)）、商務(wù)、休閑旅游等服務(wù)功能。包括新都區(qū)以及金牛區(qū)、青白江區(qū)的部分區(qū)域被確定為“北部商貿(mào)城“，這里要建成西部最大的鐵路物流樞紐和商品交易集散功能區(qū)。
　　以荷花池為代表的成都商品批發(fā)市場(chǎng)，將在“北部商貿(mào)城”尋找空間出口。
　　修建大型批發(fā)市場(chǎng)，錢誰(shuí)來(lái)出？來(lái)自浙江義烏的伊廈成都國(guó)際商貿(mào)城股份有限公司恰逢其時(shí)地出現(xiàn)了，其提出的“成都國(guó)際商貿(mào)城”構(gòu)想正好符合成都市的規(guī)劃思路，雙方一拍即合。
　　2008年5月30日，總投資80億元的成都國(guó)際商貿(mào)城項(xiàng)目正式開工。
　　成都國(guó)際商貿(mào)城位于金牛區(qū)天回鎮(zhèn)，地處北部新城繞城高速以北，北新干線以東，北臨毗河。整個(gè)項(xiàng)目占地2090畝，相當(dāng)于現(xiàn)有荷花池市場(chǎng)群的6倍。建成后，將擁有6萬(wàn)個(gè)商鋪，包含17大類，48個(gè)行業(yè)，1900多個(gè)種類，43萬(wàn)多個(gè)商品品種。
　　據(jù)介紹，商貿(mào)城是集小商品研發(fā)、生產(chǎn)、加工、展示、洽談、交易與電子商務(wù)為一體的綜合商貿(mào)平臺(tái)，并具有商務(wù)辦公、金融服務(wù)、休閑娛樂、酒店公寓等完善的配套功能。建成后，市場(chǎng)規(guī)模位居中西部第一，從業(yè)人員近20萬(wàn)人，總交易額將超過1000億元人民幣。
　　川籍商人下月包機(jī)返蓉?fù)屔啼?BR>　　目前，成都國(guó)際商貿(mào)城已完成投資20多億元。荷花池中藥材專業(yè)市場(chǎng)是首推項(xiàng)目，建筑面積20萬(wàn)平方米，內(nèi)設(shè)4000多個(gè)展位，每天大約有2萬(wàn)客商來(lái)此采購(gòu)藥材
　　這里有中央空調(diào)，寬帶網(wǎng)絡(luò)，采用通風(fēng)采光設(shè)計(jì)，玻璃頂棚可以自動(dòng)關(guān)合，被稱為國(guó)內(nèi)最大的、唯一的“會(huì)呼吸的中藥材市場(chǎng)”。成都最大的蟲草商“鐘氏蟲草行”就坐落于此。有人將鐘氏的老板鐘雙全稱為“蟲草之王”。在2005年那次轟動(dòng)全國(guó)的挖地道盜竊蟲草案中，鐘雙全損失了價(jià)值上千萬(wàn)的蟲草。如今他在國(guó)際商貿(mào)城中藥材市場(chǎng)租下了1000多平方米的店鋪，是這里面積最大的藥材店�！艾F(xiàn)在不怕強(qiáng)盜挖地道偷蟲草了”，鐘雙全打趣道。
　　鐘雙全是行業(yè)老大，很多藥材商跟著他來(lái)到這里安營(yíng)扎寨。如今進(jìn)入國(guó)際商貿(mào)城中藥材市場(chǎng)的藥商有近2000戶。他粗略估計(jì)了一下，從大豐古柏鎮(zhèn)西部藥都搬到這里，藥鋪的經(jīng)營(yíng)好了三成。
　　“搬到商貿(mào)城后，交通、硬件設(shè)施、管理水平都上去了，藥材供應(yīng)商大量聚集在這里”，現(xiàn)在，“鐘氏蟲草行”80%的藥材都在這里采購(gòu)。商貿(mào)城的展示功能令鐘雙全看重�！拔覀兪琴u高檔藥材的，過去在大棚市場(chǎng)里，政府采購(gòu)團(tuán)、參觀團(tuán)、觀光客誰(shuí)會(huì)去？現(xiàn)在這個(gè)市場(chǎng)檔次很高，是一個(gè)很好的展示平臺(tái)”。
　　伊廈成都商貿(mào)城股份有限公司董事長(zhǎng)壽建鴻印證了鐘雙全的觀點(diǎn)，中藥材市場(chǎng)這幾個(gè)月接待的政府參觀團(tuán)，比過去10年的總和都多。未來(lái)，旅游購(gòu)物也將成為商貿(mào)城的一塊招牌。
　　在藥材市場(chǎng)的另一邊，是成都國(guó)際商貿(mào)城一區(qū)日用品市場(chǎng)的建筑工地。這里本月底就要封頂，未來(lái)將成為日用品專業(yè)市場(chǎng)。
　　去年6月到今年4月，日用品市場(chǎng)在網(wǎng)上做了一次預(yù)租，一時(shí)間應(yīng)者云集。由于人數(shù)眾多，商貿(mào)城方面不得不規(guī)定普通商品最多只能申請(qǐng)2個(gè)店鋪。
　　一位姓夏的女士在義烏做服裝、鞋類生意，在網(wǎng)上訂了2間鋪面經(jīng)營(yíng)鞋制品，上周她專程坐飛機(jī)趕到成都，希望能再拿到一個(gè)服裝店面。“義烏以外銷為主，這里內(nèi)銷市場(chǎng)大”�，F(xiàn)在她最焦慮的是，在6月份的招租中，自己能不能拿到一個(gè)服裝的店面。
　　本土的商人也在焦躁之中。五塊石浙江商人林必文在這里訂了60平方米店鋪，他正在聯(lián)絡(luò)溫州的朋友，合伙在商貿(mào)城弄一個(gè)鞋類廠家直銷點(diǎn)。而據(jù)壽建鴻透露，下個(gè)月，在浙江的川籍商人將包機(jī)返蓉，集體“搶攤”。
　　本土化“義烏模式”改造成都商貿(mào)業(yè)
　　成都國(guó)際商貿(mào)城在運(yùn)轉(zhuǎn)模式上，借鑒了浙江“義烏模式”。義烏是全世界最大的小商品集散地，其特點(diǎn)為“劃行歸市，分類聚集”。這一特點(diǎn)也呈現(xiàn)于新建的成都國(guó)際商貿(mào)城。這里引入了義烏、紹興等地培育市場(chǎng)的經(jīng)驗(yàn)，按行業(yè)類別對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行功能分區(qū)，同類商品相對(duì)集聚、集中經(jīng)營(yíng)，打破傳統(tǒng)的批發(fā)市場(chǎng)“一鍋粥”局面。
　　伊廈成都商貿(mào)城股份有限公司董事長(zhǎng)壽建鴻出身義烏，對(duì)浙江的商品市場(chǎng)模式十分熟悉。他說(shuō)，這種借鑒不是簡(jiǎn)單照搬，而是結(jié)合本土產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)進(jìn)行再升級(jí)。
　　商貿(mào)城擬辟一個(gè)動(dòng)漫專區(qū)
　　“商貿(mào)城首先是整合成都周邊各種小商品市場(chǎng)，同時(shí)引入長(zhǎng)三角、珠三角等地知名企業(yè)，形成規(guī)模效應(yīng)、集聚效應(yīng)和標(biāo)桿效應(yīng)”。商貿(mào)城一位負(fù)責(zé)人介紹，浙江、江蘇、福建、廣東四省的企業(yè)正在大規(guī)模進(jìn)入商貿(mào)城，如福建晉江的鞋業(yè)，廣東的電器等等。而本土的企業(yè)可借助商貿(mào)城的聚集效應(yīng)，由個(gè)體工商戶變成貿(mào)易公司，然后過渡為生產(chǎn)企業(yè)，最后變成名牌企業(yè)。在壽建鴻看來(lái)，若有10%的本地企業(yè)完成上述轉(zhuǎn)變，國(guó)際商貿(mào)城的引導(dǎo)作用就體現(xiàn)出來(lái)了。
　　另一條產(chǎn)業(yè)鏈則指向創(chuàng)業(yè)者。成都國(guó)際商貿(mào)城是一個(gè)巨大的展示平臺(tái)，“四川人才很多，他們創(chuàng)造出的產(chǎn)品拿到這里展示，進(jìn)而吸引企業(yè)購(gòu)買、生產(chǎn)，最終推向市場(chǎng)，這不是又形成了一個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈？”
　　傳統(tǒng)的商貿(mào)產(chǎn)業(yè)甚至將和動(dòng)漫掛鉤。壽建鴻已經(jīng)有了完整的計(jì)劃，即在商貿(mào)城開辟一個(gè)動(dòng)漫專區(qū)。這個(gè)動(dòng)漫專區(qū)并非動(dòng)漫制作，而是動(dòng)漫衍生品的研發(fā)基地。商貿(mào)城將和成都的動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)結(jié)合，形成專業(yè)的動(dòng)漫衍生品專業(yè)市場(chǎng)。
　　更為大膽的計(jì)劃是，商貿(mào)城力圖成為世界商品進(jìn)入中國(guó)的交易平臺(tái)。壽建鴻要在這里劃出一個(gè)精品區(qū)，將國(guó)際上的高端品牌引到這里建立直銷店。目前在國(guó)內(nèi)，尚無(wú)此類模式。
　　電子商務(wù)大規(guī)模嫁接商貿(mào)城
　　在義烏國(guó)際商貿(mào)城，電子商務(wù)在貿(mào)易中的比例約占10%。未來(lái)，成都國(guó)際商貿(mào)城也將建立電子商務(wù)平臺(tái)。壽建鴻透露，商貿(mào)城電子商務(wù)平臺(tái)的關(guān)鍵程序在國(guó)外編寫。
　　在物流方面，商貿(mào)城打破了傳統(tǒng)的現(xiàn)貨交易、貨隨人走、貨隨車走的商業(yè)模式，轉(zhuǎn)變?yōu)橐环N以訂單發(fā)貨為主、電子商務(wù)為輔的商業(yè)模式，物流節(jié)點(diǎn)與外部進(jìn)行貨流交換。
　　與商貿(mào)城毗鄰的新都區(qū)，就有成都重點(diǎn)建設(shè)的傳化物流基地。政府還將在商貿(mào)城附近開辟一塊專門的短波物流基地，面積約150畝。目前，圍繞商貿(mào)城從事物流運(yùn)輸?shù)钠髽I(yè)已經(jīng)有十多家。
　　根據(jù)壽建鴻自己估算，若靠租金收益，成都國(guó)際商貿(mào)城中藥材市場(chǎng)要用50年才能收回投資，小商品市場(chǎng)則要39年。
　　如此長(zhǎng)的投資回報(bào)期，壽建鴻為什么要投入80億巨資來(lái)做？
　　在壽建鴻的生意經(jīng)里，資本要找到最可靠穩(wěn)健的出路�！罢闵虃�?cè)缇屯瓿闪速Y本的積累，周而復(fù)始的找項(xiàng)目、賺錢，再找項(xiàng)目，其實(shí)很累”。
　　壽建鴻表示，無(wú)論從政府規(guī)劃、市場(chǎng)前景還是民眾滿意度來(lái)說(shuō)，成都國(guó)際商貿(mào)城都是一個(gè)長(zhǎng)期可持續(xù)的項(xiàng)目。這正是他希望找到的資本出口的一個(gè)最佳途徑。