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市場觀察
杭州商業(yè)地產(chǎn)遭熱捧 單日商業(yè)項(xiàng)目預(yù)定353套
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繼上周六原筑壹號等四個樓盤集中開盤后，昨天，丁橋區(qū)域的廣宇·上東城和錢江新城的錢江國際時代廣場接上接力棒，一口氣推出約700套房源。
位于錢江新城核心區(qū)、毗鄰市民中心的錢江國際時代廣場這次是首次開盤，推出1號樓506套45-80平方米的精裝修小戶型，開盤均價為29000元/平方米。由于是寫字樓性質(zhì)的商業(yè)項(xiàng)目，不受新政對外地購房和三套房貸等的限制，老板又是溫州人，這批精裝修房源受到不少溫州客戶和杭州本地投資者的熱捧，一天即預(yù)定353套，預(yù)定率近70%。
上午9：30，錢江國際時代廣場開盤現(xiàn)場已經(jīng)相當(dāng)熱鬧，粗略估計(jì)有250位左右的客戶在等待選房。停得滿滿當(dāng)當(dāng)?shù)耐＼噲錾�，浙C牌照的溫州車輛大約占了三分之一，其余大多為杭州本地車輛�！白≌星椴缓茫獾刭彿渴芟�，從某種程度上來說，反而使得不在少數(shù)的外地投資者將眼光轉(zhuǎn)向商業(yè)項(xiàng)目了。像我們的客戶中，外地人就占到了相當(dāng)大的比例，以溫州人為主，也有部分臺州、金華等地的客戶趕來購買。因?yàn)閼粜托�，總價不算高，集中在130萬-230萬元之間，不少客戶選擇了一次性付款。”該樓盤相關(guān)人士稱。
一邊是溫州方言的聚集地，另一邊，上東城的售樓部現(xiàn)場則難覓外地客戶蹤影�！靶抡星橹�，今天下單的絕大部分都是杭州本地人，只有屈指可數(shù)的零星幾個滿足納稅滿一年條件的外地客戶。”一位營銷負(fù)責(zé)人介紹說，上東城昨天推出的200余套新房源中，包含了二期上東臻品所剩不多的兩幢大戶型，面積為118-150平方米，平層、躍層都有。“由于這批房源價格集中在14000余元/平方米，和今年3月推出的上一批大戶型相當(dāng)，同時又是小區(qū)內(nèi)所剩無幾的位置最好的房源，因此吸引了部分改善型客戶果斷下單。昨天預(yù)定的約70套房源中，大戶型比小戶型定得更好�！�
新房源放量入市謹(jǐn)慎試水的這個周末，購房者的反應(yīng)比之前大家的預(yù)期更為積極。對此，一位資深業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為：“調(diào)控新政不再頻繁出臺，地方細(xì)則也在陸續(xù)公布，房產(chǎn)稅的傳言永遠(yuǎn)像霧像雨又像風(fēng)，大棒真要打下來還不知道是何年何月的事情，因此樓市眼看步入政策穩(wěn)定期，購房者的心態(tài)也受到影響。一些人覺得調(diào)控可能就到此為止了，價格也沒怎么跌，看到自己喜歡的房子，想想也就出手了�！�
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