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市場(chǎng)觀察
員村將建全國(guó)最大創(chuàng)意園
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專家提醒：發(fā)展太快 創(chuàng)意園勿變廉價(jià)辦公房
在本周將公布的琶洲員村地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃中， 包括鷹金錢舊廠區(qū)在內(nèi)的珠江新城南方面粉廠碼頭、市民活動(dòng)廣場(chǎng)、員村熱電廠區(qū)域，將建全國(guó)最大規(guī)模的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)——廣州北岸文化碼頭。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，越秀、荔灣、天河、海珠、白云這五個(gè)老城區(qū)在建的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園超過(guò)10處。創(chuàng)意園成為潮人“蒲點(diǎn)”的同時(shí)，空置率高，主題模糊和缺乏服務(wù)成為不少創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的硬傷。
鏡頭一
信義會(huì)館：大多公司關(guān)門
2005年開館的信義國(guó)際會(huì)館打響了廣州開發(fā)濱水創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的頭炮，然而，曾經(jīng)喧囂一時(shí)的信義會(huì)館，現(xiàn)在卻異常冷清。昨日，記者在信義國(guó)際會(huì)館看到，雖然是周一上午，但除了廣州奧美和漁歌晚唱畫廊有人在工作之外，大多公司都關(guān)門閉戶�！昂枚嗟胤蕉紱](méi)有租出去，有的公司好像已經(jīng)搬走了�！爆F(xiàn)場(chǎng)一名保安說(shuō)。這一說(shuō)法也得到了場(chǎng)內(nèi)一家企業(yè)的證實(shí)。
鏡頭二
太古倉(cāng)：受紅酒批發(fā)商追捧
革新路太古倉(cāng)碼頭，一字排開的8個(gè)土黃色倉(cāng)庫(kù)，正在重新裝修，迎接新的使命。據(jù)了解，目前，太古倉(cāng)被定位為四個(gè)功能區(qū)，分別是紅酒展貿(mào)中心、展覽展示中心、服裝創(chuàng)意設(shè)計(jì)園和懷舊電影院。其中的進(jìn)口專業(yè)葡萄酒批發(fā)市場(chǎng)受到酒商的追捧，“A區(qū)已完成招商，B區(qū)鋪位已預(yù)定了一半”，太古倉(cāng)紅酒市場(chǎng)推廣公司有關(guān)負(fù)責(zé)人熱誠(chéng)地告訴記者。
鏡頭三
紅專廠：周末潮人“蒲點(diǎn)”
雷雨間歇的上周末下午，記者在員村四橫路鷹金錢罐頭廠舊廠房改造的廣州紅專廠內(nèi)看到，充滿了拍拖的情侶、推著嬰兒車散步的一家市民，以及挎著數(shù)碼單反的攝影愛好者。
攝影愛好者阿飛不住地按下快門的同時(shí)也有些許遺憾：“單從觀賞性說(shuō)，信義會(huì)館、紅專廠、漁歌晚唱畫廊，都很有味道。但創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的氛圍不夠，創(chuàng)意園區(qū)難道只是畫廊、咖啡廳、紅酒屋？”
專家：應(yīng)制定園區(qū)“門檻”
“廣州到底有多少個(gè)創(chuàng)意園區(qū)，有的統(tǒng)計(jì)是30多個(gè)，有的統(tǒng)計(jì)是四五十個(gè)。”在廣州市社會(huì)科學(xué)院產(chǎn)業(yè)所所長(zhǎng)尹濤看來(lái)，目前創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展“盲點(diǎn)”主要在于缺乏整體規(guī)劃，重復(fù)建設(shè)現(xiàn)象嚴(yán)重。尹濤建議，政府應(yīng)加快制定園區(qū)“門檻”指標(biāo)體系，嚴(yán)格評(píng)審園區(qū)潛力，對(duì)真正的創(chuàng)意企業(yè)和園區(qū)進(jìn)行有效扶持。
全國(guó)創(chuàng)意園區(qū)有多熱？
放眼全國(guó)，從深圳到杭州再到成都，全國(guó)許多大中城市復(fù)制798風(fēng)行。它們多在城郊或在原有舊區(qū)被廢置的場(chǎng)地，擁有相對(duì)便宜的租金，為藝術(shù)群體創(chuàng)作提供良好環(huán)境。不少創(chuàng)意園的隱憂在于，開發(fā)商或承建商投資之后，只想著如何租售出去，既然要賣，就很少會(huì)考慮后期的發(fā)展;既然是租，對(duì)服務(wù)配套也只是勉強(qiáng)而為。
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