關(guān)于我們
聯(lián)系方式
電 話：0579-85099786
郵 箱：cnsxc1998@163.com
QQ：1832216846
857822969
地 址：中國(guó)義烏市總部經(jīng)濟(jì)公館2號(hào)樓2單元5樓（義烏貝村路1108號(hào)）
郵 編：322000
網(wǎng)站首頁(yè) > 市場(chǎng)觀察
市場(chǎng)觀察
白云新貨體量超過(guò)廣州任何商圈
 |
 |
新貨體量是目前可售商鋪量的兩倍
根據(jù)中原工商鋪研究部的監(jiān)測(cè)，目前白云區(qū)內(nèi)（不含專業(yè)市場(chǎng)商鋪）取得預(yù)售證但尚未銷售的商鋪總面積超過(guò)12萬(wàn)平方米，尚未銷售的商鋪總套數(shù)為996套，加上第一季度可售商鋪，整個(gè)區(qū)域商鋪只有1000套商鋪。而假如是單單白云新城的，則可售商鋪更少之又少。
隨著白云萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)在年中推盤以及萬(wàn)城四季廣場(chǎng)新貨、五號(hào)停機(jī)坪三個(gè)項(xiàng)目的上市，整個(gè)白云新城板塊將因此迎來(lái)一波大的供貨高潮，供貨量將為原先可售貨量的兩倍以上。
其中，單單是萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的可售街鋪就超過(guò)400個(gè)，總建筑面積達(dá)9.78萬(wàn)平方米，規(guī)模相當(dāng)于目前整個(gè)白云區(qū)可售商鋪總量的四分之三。 除此之外，萬(wàn)城四季廣場(chǎng)也有300余套產(chǎn)品上市，全部是10-30平方米的小型商鋪，以服裝、香水、化妝品、精品等高檔百貨組成，主要瞄準(zhǔn)本地高端人群。 與此同時(shí)，在舊機(jī)場(chǎng)候機(jī)樓的基礎(chǔ)上建起來(lái)的項(xiàng)目“5號(hào)停機(jī)坪”也將入市，其規(guī)劃用地面積11.3萬(wàn)平方米，雖說(shuō)不上巨無(wú)霸，但也分量十足。
白云商業(yè)迎來(lái)升級(jí)換代
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，白云商業(yè)將迎來(lái)升級(jí)換代的最佳時(shí)機(jī)。
資深房地產(chǎn)專家吳定金認(rèn)為，說(shuō)到區(qū)域商業(yè)中心，天河有天河商圈、越秀有北京路、荔灣有上下九、增城有新塘，唯獨(dú)白云區(qū)還存在空白，白云新城在近段時(shí)間以來(lái)的快速發(fā)展，以及幾個(gè)大型商業(yè)體的進(jìn)駐，將填補(bǔ)這一空缺。不僅如此，等整個(gè)新城建設(shè)完畢之后，將成為北廣州規(guī)模最大、最有市場(chǎng)影響力的商業(yè)中心地帶。這是因?yàn)�，白云新城有�?xì)致明確的區(qū)域定位，起點(diǎn)比廣州市內(nèi)其他中心板塊更高。同時(shí)，白云新城還是拉動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的火車頭，政府對(duì)其發(fā)展有更多的熱情，也愿意投入更多的資源來(lái)進(jìn)行打造。
而中原地產(chǎn)工商鋪市場(chǎng)及研究總監(jiān)劉廣浩則認(rèn)為，目前，白云新城商圈內(nèi)每個(gè)項(xiàng)目都有自己與眾不同的市場(chǎng)定位，適應(yīng)性強(qiáng)。性價(jià)比優(yōu)勢(shì)也相當(dāng)明顯，現(xiàn)在區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)售價(jià)在6.2-8萬(wàn)元/平方米之間，比越秀、荔灣等地商鋪更有潛力。
|
|