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市場觀察
濟南厚積薄發(fā) 迎來10年商業(yè)地產(chǎn)黃金期
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“今年有超過30萬平方米的商業(yè)地產(chǎn)在二環(huán)路以內(nèi)集中釋放，將對濟南市老城區(qū)的商業(yè)市場帶來巨大的沖擊，形成多年的濟南幾大商圈均衡存在的模式將會重新洗牌�！绷簜ジ嬖V記者，總的看來，濟南市老城區(qū)的商業(yè)氛圍將更加濃厚，商業(yè)檔次將更加分明。梁偉說，2009年濟南“底商”市場價格增長幅度只有不到20％，今年“底商”成交價格仍將持續(xù)走高，濟南市商業(yè)市場正走向成熟，在供應量和產(chǎn)品品質(zhì)有保證的情況下，“底商”市場將會在2010年呈現(xiàn)量價齊升的局面，而開發(fā)商也將更重視產(chǎn)品的品質(zhì)。
趙魯梁也認為，今年濟南有一大批商業(yè)廣場建成，濟南將逐步進入“綜合商業(yè)體”時代，這些商業(yè)項目起點較高，有許多直接對接國內(nèi)外一流商業(yè)產(chǎn)品，這將會在一定程度上改變濟南市商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式，同時也能最大程度商改善濟南商鋪短缺的局面。隨著濟南市各區(qū)域的重新布局以及商業(yè)的發(fā)展，從2010年開始，濟南商業(yè)地產(chǎn)將迎來發(fā)展的大好時機。
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