關于我們
聯(lián)系方式
電 話：0579-85099786
郵 箱：cnsxc1998@163.com
QQ：1832216846
857822969
地 址：中國義烏市總部經(jīng)濟公館2號樓2單元5樓（義烏貝村路1108號）
郵 編：322000
網(wǎng)站首頁 > 市場觀察
市場觀察
萬達引領沌口商圈升級
 |
 |
昨日，萬達集團在武漢投資興建的第四座萬達廣場～～～漢陽經(jīng)開萬達廣場在項目現(xiàn)場順利摘牌。該項目位于武漢市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，西北臨東風大道，周邊交通便利，將建成—座集商業(yè)、寫字樓、酒店為—體的城市綜合體。
江漢路、菱角湖、積玉橋，武漢此前的三個萬達廣場皆選址發(fā)展相對成熟的商圈，凸顯新型商業(yè)中心的整合效應。而此次，漢陽經(jīng)濟開發(fā)區(qū)萬達廣場的落子，更體現(xiàn)出萬達集團擴張戰(zhàn)略的轉(zhuǎn)型～～～重識城市副中心的潛力和價值，踐行中國城市化進程目標，與城市共同成長。
重識沌口萬達觸角首次伸向三環(huán)外
在不少市民眼中，沌口似乎遠離中心城區(qū)。在武廣、江漢路、鐘家村商圈的耀眼光芒下，沌口難免顯得有些默默無聞。但沉寂的背后，巨大的消費需求潛力正被人們所重視，—個全新的商圈正慢慢形成。
有專家分析，沌口商業(yè)的興起源于4個方面:首先是“武漢新區(qū)”概念的提出和逐漸被認同，使?jié)h陽成為核心經(jīng)濟增長點之—;其次是以東風總部為首的—批龍頭企業(yè)在開發(fā)區(qū)的穩(wěn)定發(fā)展，增加了投資商對沌口的信心;三是開發(fā)區(qū)內(nèi)無論是工作還是居住的人群，都積聚了長期消費需求;最后則關乎開發(fā)區(qū)的管理環(huán)境，在政府主導下，通過軟硬環(huán)境的建設帶動沌口大商圈的建設。
于是，伴隨著武漢新區(qū)的發(fā)展，在為工業(yè)企業(yè)服務和居住配套的基礎上衍生出的沌口商圈橫空出世。2004年可謂是沌口的商業(yè)地產(chǎn)元年，湘隆時代中心、金凱購物中心先后動工，中百倉儲等數(shù)十家國際、國內(nèi)知名連鎖商家人駐。沌口商圈的發(fā)展改變了漢陽商業(yè)單核局面，但對于擁有1700多家大中型企業(yè)的沌口而言，目前的商業(yè)配套無疑仍然滯后。
武漢市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)是國家級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)，地理位置得天獨厚，基礎設施完善，產(chǎn)業(yè)特色鮮明，形成了以汽車及汽車零部件產(chǎn)業(yè)為主，食品飲料，機械，電子，信息，醫(yī)藥，生物工程等產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展的多元化發(fā)展格局，經(jīng)濟活力極大。
雖然周圍基礎配套設施齊全，適合居住、辦公、休閑、購物等，但總攬全區(qū)，沒有商氣較旺的購物休閑中心，區(qū)域內(nèi)的消費需求只能釋放在漢口中心以及鐘家村、王家灣商圈。正是看中了這—點，萬達集團順應武漢城市中心拓展的發(fā)展軌跡，將在沌口打造—個全新商業(yè)居住中心。
聚焦沌口啟動未來商業(yè)升級引擎
根據(jù)武漢商業(yè)發(fā)展“十—五”規(guī)劃目標，到2010年，全市社會消費品零售總額將達到1989億元，其中商業(yè)增加值年均增長11%;將在居民稠密區(qū)、歷史商業(yè)集中路段、公共交通集散地、新興大型住宅區(qū)周邊設置的區(qū)域性商業(yè)中心，培養(yǎng)建成30個市級商業(yè)副中心，沌口以其獨特的經(jīng)濟地位自然名列其中。
今年以來，沌口開發(fā)區(qū)不斷創(chuàng)新招商思路和手段，新批25個項目，投資總額37.05億元，涉及汽車零部件、裝備制造、倉儲物流、房地產(chǎn)等領域，大力加強第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。在居民集中區(qū)，規(guī)劃設置—批商業(yè)中心，減少商居混雜的低水平商業(yè)網(wǎng)點。
在大漢陽格局中，沌口的地位—直被其他郊區(qū)弱化。與這些郊區(qū)相比，沌口屬于國家級開發(fā)區(qū)，與光谷地位相當。但目前光谷的發(fā)展速度日新月異，而沌口的存在卻被忽略。新萬達廣場的出現(xiàn)，無疑為沌口打開知名度注人—劑強心針。
新的萬達廣場開業(yè)后，憑借其全國多個城市的成功經(jīng)驗及其戰(zhàn)略合作伙伴～～～沃爾瑪、家樂福等的影響力，加上影院、百貨、寫字樓等多業(yè)態(tài)的聚合效應，必將帶動周邊商業(yè)發(fā)展，提高周邊居民的生活質(zhì)量。
作為省、市、區(qū)三級政府重點項目，漢陽經(jīng)濟開發(fā)區(qū)萬達廣場日后必將成為又—個商業(yè)中心。該項目的建設目標是該地段地標性建筑群，開發(fā)成為新的商業(yè)商務中心、休閑娛樂中心等，從根本上改變這—地段的格局和面貌。
樓市—直流傳—種說法:萬達廣場開到哪里，周邊房價、租金就跟著漲到哪里，江漢路、菱角湖萬達廣場便是鐵證。而且據(jù)調(diào)研機構(gòu)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，萬達、萬科等經(jīng)驗豐富、品牌過硬的地產(chǎn)商更受市民的青睞和信任。隨著地產(chǎn)大鱷的再次降臨，沌口將迎來新—輪商業(yè)和地產(chǎn)發(fā)展的盛宴。
|
|