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市場觀察
投資專業(yè)市場 運(yùn)營管理是重中之重
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從內(nèi)到外 專業(yè)市場產(chǎn)業(yè)化
如今的成都專業(yè)市場，除了行業(yè)無所不包，類型越來越多外，從內(nèi)到外也呈現(xiàn)出了許多新的特點。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，根據(jù)最新的城市規(guī)劃，向交通優(yōu)勢明顯、規(guī)模集中的地方遷移成為了眾多專業(yè)市場共同的首選:“以前,專業(yè)市場主要布局在一環(huán)路內(nèi)，后轉(zhuǎn)向三環(huán)，現(xiàn)又紛紛外遷到了繞城附近。五塊石、荷花池就是最好的例證�！�
與此同時,專業(yè)市場內(nèi)部也表現(xiàn)出了專業(yè)性更高,運(yùn)營更受重視的趨勢�！爸安簧偎^的專業(yè)市場其實就是雜貨鋪，什么都賣。但是，現(xiàn)在不同了，它可能賣的東西依舊很多，但都是圍繞產(chǎn)品的上、中、下游產(chǎn)業(yè)鏈來做�！痹撊耸窟�指出，與以往單單針對產(chǎn)品的經(jīng)營模式不同，現(xiàn)在的專業(yè)市場無論是配套還是服務(wù)都更加完善，已經(jīng)開始由做產(chǎn)品向做產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)變。
從小到大 運(yùn)營模式趨向統(tǒng)一
正如上所說，從把東西賣出去就了事到對配套及服務(wù)的重視，成都專業(yè)市場的運(yùn)營模式在發(fā)展中趨向總部經(jīng)濟(jì)。
據(jù)元貞國際機(jī)械城常務(wù)副總經(jīng)理彭建雄介紹，元貞打造的就是集6S店集群、形象展示店、連排及獨棟商鋪、商務(wù)酒店、商務(wù)公寓、配套服務(wù)區(qū)及商務(wù)辦公區(qū)于一體的國際機(jī)械物聯(lián)平臺。
而摩爾國際汽車汽配商城、四川元瑞國際家具商城等，則是借用商場的經(jīng)營模式，突破傳統(tǒng)市場經(jīng)營的瓶頸，將展示中心、博物館等融為一體，具備展示交易、倉儲運(yùn)輸、電子商務(wù)、信息服務(wù)以及會議辦公等現(xiàn)代物流綜合功能，為生產(chǎn)、銷售和下游企業(yè)及客戶提供了一個市場平臺。北新國際物聯(lián)港更是應(yīng)用了最新的“物聯(lián)”技術(shù)，以最新的科技配套為今后入駐的商家提供經(jīng)營上的方便，讓投資者未來的投資回報更具升值前景。
投資潛力 運(yùn)營水平是關(guān)鍵
和北京、上海等專業(yè)市場發(fā)展已經(jīng)趨于成熟的城市相比，成都目前仍處于“發(fā)展中”狀態(tài)。從另外一方面而言，這也說明成都專業(yè)市場的潛力還很大�！皺C(jī)會有多大，市場就有多大�！敝性禺a(chǎn)工商鋪部經(jīng)理徐東在接受記者采訪時就表示，投資成都的專業(yè)市場前景“看好”。
但是，前景歸前景，徐東同時強(qiáng)調(diào)，和投資股票相比，房地產(chǎn)類投資看似更為穩(wěn)妥，但依舊存在風(fēng)險。“對于那些目前有意投資包括專業(yè)市場在內(nèi)的商業(yè)物業(yè)的市民來說，首先需要對自身的經(jīng)濟(jì)實力正確評估，切莫盲目投資�！毙鞏|稱，除此之外，投資時還需結(jié)合政府規(guī)劃、專業(yè)市場所在地段、交通、商業(yè)配套等因素進(jìn)行綜合考量�！捌渲�，物業(yè)管理水平應(yīng)成為考察的關(guān)鍵，因為它決定著投資的升值與否�！�
作為“行業(yè)人士”，彭建雄也提出了他對有意投資專業(yè)市場的市民的建議:“投資專業(yè)市場應(yīng)考慮三方面因素,一是該市場選址地的土地價值是否被低估；二是行業(yè)是否是朝陽產(chǎn)業(yè)，具有投資潛力。另外，該市場有無整體運(yùn)營理念也應(yīng)關(guān)注�！�
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