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市場(chǎng)觀察
上海燈具市場(chǎng)五大商圈已初步成型
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通過對(duì)上海各個(gè)燈具市場(chǎng)的拜訪，阿拉丁小編對(duì)上海燈具市場(chǎng)的狀況做了一些調(diào)查，現(xiàn)在整理出來與廣大網(wǎng)友共同分享。
五大商圈初步形成
自上海市第一家專業(yè)燈具市場(chǎng)——上海燈具城1995年12月開業(yè)后，又相繼出現(xiàn)了甘肅路、東方路、好飾家、九星、城大、東明、恒大、宜山路、柳營路和曹楊路等近20家專業(yè)燈飾市場(chǎng)和數(shù)十家分析建材市場(chǎng)的燈具經(jīng)營區(qū)。并且形成了4大燈飾商圈，分別是閘北商圈、徐匯區(qū)商圈、浦東區(qū)商圈和閔行區(qū)商圈。這四大區(qū)域從地理位置的分布上，正好呈一個(gè)類三角形將整個(gè)上海市區(qū)覆蓋。受2008年以來國際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的影響，上海的燈飾市場(chǎng)在兩年的時(shí)間里又有了不小的變化。近年來，上海意邦國際置業(yè)也看中了照明行業(yè)這塊蛋糕，2009年便開始在青浦區(qū)籌備建立一個(gè)88萬㎡的意邦國際建材中心，初步定于2010年10月份開業(yè)，并提出了整合建材行業(yè)資源，打造長三角區(qū)域最大的建材品牌航母的宏大愿景。對(duì)于意邦的宏大愿景，我們也將拭目以待。因此現(xiàn)如今上海燈具市場(chǎng)格局分布逐漸演變?yōu)槲宕笊倘Γ洪l北商圈、徐匯區(qū)商圈、浦東區(qū)商圈、閔行區(qū)商圈和青浦區(qū)商圈。
閘北區(qū)
市場(chǎng)可分為兩大塊，分別是柳營路和共和新路。目前在柳營路上有柳營燈飾城、新柳營燈飾廣場(chǎng)、綠地?zé)麸検袌?chǎng)三個(gè)專業(yè)燈飾市場(chǎng)，而共和新路方向上，有城大燈具城、靈石路上海燈具城等。
受人氣不景氣的影響，靈石路上海燈具城終究還是沒有挺過去，于09年3月份關(guān)閉。如今回過頭來看，靈石路上海燈具城從當(dāng)初的擬建到運(yùn)營，直到最終關(guān)閉，可說是上海燈具城改建計(jì)劃的一部分，造成它關(guān)閉的原因雖然錯(cuò)綜復(fù)雜，然而歸根結(jié)底，這似乎也是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律調(diào)控?zé)麸椥袠I(yè)發(fā)展的結(jié)果。這種經(jīng)濟(jì)規(guī)律雖然在書本上已經(jīng)被給予太多的討論和研究，但真正放到市場(chǎng)這個(gè)大爐子里以后，其難以把握的程度才真正令人吃驚。如新柳營燈飾廣場(chǎng)的例子就很有戲劇性。
原上海燈具市場(chǎng)的老大“上海燈具城”在撤銷后，新誕生的新柳營燈飾廣場(chǎng)以近200家商戶的體量在一定程度上頂替了它的位置，而作為一個(gè)過渡性市場(chǎng)，新柳營燈飾廣場(chǎng)是由一組老工業(yè)廠房改造而成。雖然做了許多修修補(bǔ)補(bǔ)的工作，但該市場(chǎng)在硬件設(shè)施上與其它主流市場(chǎng)終究有所不及。該市場(chǎng)在招商之初，數(shù)棟臨街的大樓成為眾多經(jīng)銷商追捧的對(duì)象，在許多人眼中，那里應(yīng)該是未來生意最旺的鋪面所在。然而當(dāng)市場(chǎng)經(jīng)營步入發(fā)展正軌之后大家才吃驚的發(fā)現(xiàn)，人氣最旺的區(qū)域反而是位處市場(chǎng)最深處的幾棟原來普遍被認(rèn)為是“死角”的大樓。
作為同在柳營路上的重要經(jīng)銷商，柳營燈飾城的商戶們也為渡過難關(guān)想盡辦法，09年各大經(jīng)銷商籌劃成立了一個(gè)商戶委員會(huì)，這對(duì)提高市場(chǎng)管理水平具有很大的幫助。
城大燈具城是閘北區(qū)上的另一個(gè)重量級(jí)的專業(yè)燈飾市場(chǎng)，從2000年發(fā)展至今，經(jīng)歷了一段艱難的歷程，不過終究是守得云開見月明。如今的城大，已經(jīng)被全國各個(gè)燈飾廠家視為上海最重要的市場(chǎng)之一，這不僅是因?yàn)樗饾u增長的人流量和穩(wěn)定的燈飾銷售額，更因?yàn)樗鼡碛辛艘慌钍軓S家器重的經(jīng)銷商，以及該市場(chǎng)專業(yè)的管理隊(duì)伍。09年，該市場(chǎng)又在上海楊浦區(qū)開設(shè)了一個(gè)總面積達(dá)5萬平方米的楊浦建材分店，目前該市場(chǎng)的各項(xiàng)工作開展的也比較順利。
徐匯區(qū)
燈飾商圈主要由田林東路宜山路上的好飾家和家飾佳兩大市場(chǎng)組成，屬于上海市最繁華地段之一。這兩大市場(chǎng)的特點(diǎn)是：它們都是大而全的綜合性建材市場(chǎng)，同時(shí)其燈飾區(qū)也完全具有專業(yè)燈飾市場(chǎng)的規(guī)模和管理水平，其中的好飾家更是全國公認(rèn)的，上海最高端專業(yè)燈具市場(chǎng)，國內(nèi)許多如諾克、奧萊尼思、百得詩特著名高端燈飾品牌在此都有面積大、裝修豪華的專賣店。
如今的好飾家風(fēng)華依舊不變，進(jìn)入2009的“大淡”之季后，商戶們?yōu)楦泌A得市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，紛紛投入大規(guī)模的店鋪重裝修之中，特別是作為精品燈飾區(qū)的二樓，幾乎是整個(gè)的重建了一遍，如開元、金達(dá)等品牌，各重量級(jí)商戶配合廠家2009年全新品牌形象的推出，新裝修的店鋪在形象上與之前有了巨大變化。
好飾家的賣場(chǎng)裝修在熱火朝天的進(jìn)行著，與其相近的家飾佳也是毫不落后。在經(jīng)過近半年的改革和規(guī)劃之后，走進(jìn)如今的家飾佳，過去那些經(jīng)營雜牌燈飾的小店幾乎已看不到，取而代之的是動(dòng)則3500平方米的豪華精品大店，整個(gè)燈飾區(qū)賣場(chǎng)的面貌比之好飾家有過之而無不及。
浦東區(qū)
浦東區(qū)商圈主要是由東方路燈飾城、恒大市場(chǎng)、東明市場(chǎng)和東方燈飾城組成。東方路燈飾城擁有近100家商戶，其重要性在于，它是上海浦東最繁華地區(qū)內(nèi)唯一的專業(yè)燈具市場(chǎng)，這也是其優(yōu)勢(shì)所在。其產(chǎn)品線走的是中高端路線同時(shí)也兼顧低端產(chǎn)品，從而覆蓋大部分浦東消費(fèi)群體。
恒大市場(chǎng)和東明市場(chǎng)內(nèi)的燈飾區(qū)面積相對(duì)來說不算大，但作為上海最著名的綜合建材市場(chǎng)內(nèi)的配套建材區(qū)域，這兩個(gè)燈飾市場(chǎng)內(nèi)卻有著不錯(cuò)的人氣指數(shù)，其中的店鋪雖然平均面積不大，裝修也遠(yuǎn)不如好飾家、家飾佳豪華，但卻也是許多燈飾經(jīng)銷商創(chuàng)業(yè)的福地。
東方燈飾城位于浦三路板泉路交界處，屬將建市場(chǎng)，與東明市場(chǎng)一街之隔遙相呼應(yīng)，其硬件設(shè)施非常優(yōu)越，內(nèi)設(shè)大中庭挑空，觀光電梯、自動(dòng)扶梯，環(huán)境優(yōu)雅。里面的商戶也多以豪華大店形勢(shì)開設(shè)，目前唯一不足的，還是人氣問題。
閔行區(qū)
閔行區(qū)商圈可說是上海最大的建材商圈之一，這里的九星市場(chǎng)是上海最大的綜合性建材市場(chǎng)，站在市場(chǎng)內(nèi)，感覺市場(chǎng)的大，只能以“一眼望不到頭”來形容。雖說該市場(chǎng)的地理位置相對(duì)來說較偏遠(yuǎn)，但勝在口碑已然家喻戶曉。這里單只燈飾、照明電器相關(guān)的商戶就超過350家，如今以其無與倫比的超大規(guī)模和旺盛的人氣，成為在整個(gè)上海具有舉足輕重作用的專業(yè)市場(chǎng)。其產(chǎn)品以價(jià)格和銷量取勝，經(jīng)過多年的發(fā)展，全國許多工程、商照品牌在上海的物流中心都設(shè)立于此。而進(jìn)入2008年之后，該市場(chǎng)立志于改變?nèi)藗儗?duì)其“平價(jià)”燈飾市場(chǎng)的陳見，推出了精品燈飾區(qū)。在今年上半年，精品燈飾區(qū)的一館、二館已經(jīng)開業(yè)，最近其三館所有店鋪裝修也進(jìn)入尾聲，整個(gè)精品區(qū)展現(xiàn)于人們面前的，是一個(gè)豪華、大氣的專業(yè)燈飾市場(chǎng)形象。不過，新市場(chǎng)的推出和成長，總是要經(jīng)歷一段培育期，如今的九星精品燈飾區(qū)，也是處在這個(gè)階段。
青浦區(qū)
在5月18日舉行的共謀發(fā)展共贏2009長三角建材品牌一體化年度高峰論壇上，來自政府和各個(gè)行業(yè)的數(shù)百精英聚首上海青浦區(qū)，就長三角建材產(chǎn)業(yè)的發(fā)展暢所欲言。綜合來看，本次論壇無疑是意邦國際建材品牌中心為推廣自身項(xiàng)目所做的最成功的一次宣傳攻勢(shì)，但從本次論壇中我們注意到一點(diǎn)，那就是，該項(xiàng)目獲得了來自政府、建材企業(yè)、權(quán)威媒體和行業(yè)人士廣泛而強(qiáng)大的支持，與會(huì)嘉賓一致認(rèn)為，我國商業(yè)地產(chǎn)建設(shè)如今進(jìn)入一個(gè)調(diào)整期，而意邦項(xiàng)目提出的長三角建材品牌一體化進(jìn)程的發(fā)展規(guī)劃，以獨(dú)特的創(chuàng)新思維將中國建材產(chǎn)業(yè)的發(fā)展模式推向一個(gè)新的高度，將引領(lǐng)中國商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)和建材產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新潮流。本次論壇，可說確立了上海意邦國際建材品牌中心將作為中國建材賣場(chǎng)至高點(diǎn)的不可撼動(dòng)的地位。
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