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市場(chǎng)觀察
羅湖擔(dān)起承接關(guān)外需求重任 將拉動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)
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一體化的實(shí)施不是簡(jiǎn)單的撤關(guān)，而是從制度和政策層面的全面革新，這對(duì)增強(qiáng)關(guān)內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)關(guān)外購買力量的輻射至關(guān)重要。首先，大深圳的格局將加速縱橫交通的布局，羅湖作為深圳金融中心可借助高速陸路或者軌道交通的建設(shè)，增強(qiáng)在大龍崗區(qū)域的輻射影響，這對(duì)于羅湖區(qū)的商務(wù)寫字樓項(xiàng)目有積極的推動(dòng)作用，鴻隆世紀(jì)廣場(chǎng)、京基金融中心等項(xiàng)目都將擴(kuò)大其在城市層面的影響力。其次，規(guī)劃管理的一體化將有助于羅湖的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和城市更新。羅湖區(qū)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整面臨可用地塊的限制，在體制統(tǒng)一的前提下關(guān)內(nèi)外的互相銜接將變得更加通暢，與大龍崗區(qū)域的統(tǒng)一協(xié)調(diào)將有助于羅湖施展拳腳。同時(shí)，羅湖作為國(guó)際消費(fèi)中心的定位也將通過關(guān)內(nèi)外一體化進(jìn)程得以更快實(shí)現(xiàn)。交通的便捷聯(lián)通是一方面，關(guān)內(nèi)外一體化帶給大龍崗區(qū)域的利好還將惠及經(jīng)濟(jì)和民生，刺激龍崗居民的跨區(qū)域消費(fèi)。從長(zhǎng)遠(yuǎn)的目光來看，這種消費(fèi)的拉動(dòng)對(duì)羅湖的發(fā)展的促進(jìn)不可小覷，羅湖商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展將得到實(shí)質(zhì)的拉動(dòng)，這種拉動(dòng)作用也將惠澤羅湖住宅地產(chǎn)。
拓關(guān)以后，羅湖還將憑借與香港廣闊的接壤面承接來自大龍崗區(qū)域的需求，繼續(xù)深入發(fā)展深港合作，羅湖房地產(chǎn)的保有及開發(fā)價(jià)值將隨著一體化的實(shí)踐進(jìn)程不斷提升。
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