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市場(chǎng)觀察
溫州名購(gòu)入駐 島城商圈"三足鼎立"已然形成
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A 名購(gòu)入駐加速辛安拆遷規(guī)劃
5月29日，記者在探訪開發(fā)區(qū)工業(yè)園時(shí)，發(fā)現(xiàn)在前灣港路上仍存在著一片平房區(qū)域，這片平房和旁邊的一個(gè)高檔小區(qū)形成了鮮明的對(duì)比。
記者看到，靠近路邊的平房一般都是經(jīng)營(yíng)一些小生意，“現(xiàn)在這些平房區(qū)就是一些農(nóng)村，都是應(yīng)該規(guī)劃拆遷建造高檔小區(qū)的�！睖刂菝�(gòu)的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。無論大企業(yè)還是高校旁邊都建造了新型的居住小區(qū)，而孤立在中間的一片平房區(qū)域顯得格格不入�！捌鋵�(shí)這個(gè)地方早就應(yīng)該拆遷了 ，但是要拆遷的居民沒有地方可去，所以遲遲沒見動(dòng)靜�！痹撠�(fù)責(zé)人說道。
“我們溫州名購(gòu)的入駐將會(huì)加速這里的拆遷進(jìn)程。”溫州名購(gòu)工作人員說道，“溫州名購(gòu)開業(yè)后，這里的居民中一部分將會(huì)搬到溫州名購(gòu)居住，而這里將改造成和周圍一樣的現(xiàn)代化小區(qū)。”溫州名購(gòu)的入駐不僅會(huì)給開發(fā)區(qū)經(jīng)商的市民帶來機(jī)會(huì)，也將為他們的居住環(huán)境帶來變革，“溫州名購(gòu)的3至6層為公寓，這將為拆遷市民提供居住場(chǎng)所。”
B 輻射效應(yīng)點(diǎn)燃工業(yè)區(qū)商圈
劃一根火柴，聽一聲巨響。無論是未來西海岸城市圈的合成，還是整個(gè)青島開發(fā)區(qū)商業(yè)格局的重新構(gòu)建，青島溫州名購(gòu)都將成為不折不扣的“點(diǎn)火者”，其輻射效應(yīng)也將帶動(dòng)開發(fā)區(qū)工業(yè)區(qū)商業(yè)圈的發(fā)展。
“青島溫州名購(gòu)是開發(fā)區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的引爆力量，三大城市經(jīng)濟(jì)圈的形成，為整個(gè)開發(fā)區(qū)的經(jīng)濟(jì)交流與發(fā)展提供了厚實(shí)基礎(chǔ)及新契機(jī)�！惫ぷ魅藛T說道。截至目前，眾多溫州知名品牌廠家紛紛進(jìn)駐，這標(biāo)志著青島溫州名購(gòu)已經(jīng)成為開發(fā)區(qū)新的品牌磁場(chǎng)。法派、康奈、紅蜻蜓、報(bào)喜鳥、美特斯邦威、北極風(fēng)等將近50家在全球享有極高知名度的商家先后趕來洽談；世界餐飲巨頭肯德基也對(duì)溫州名購(gòu)及周邊10萬余工業(yè)園內(nèi)的學(xué)生潛在消費(fèi)力表現(xiàn)出了濃厚的興趣；而利群集團(tuán)則是直接簽下了入駐溫州名購(gòu)開設(shè)大賣場(chǎng)的合同。
“青島溫州名購(gòu)強(qiáng)勁的磁場(chǎng)效益日益凸現(xiàn)，以青島溫州名購(gòu)為軸心的團(tuán)結(jié)路商圈逐漸顯露出強(qiáng)大的洼地聚集效應(yīng)�！毕嚓P(guān)專家表示。
C “三足鼎立”格局正在形成
“青島溫州名購(gòu)的出現(xiàn)顛覆了傳統(tǒng)的商業(yè)模式，使青島開發(fā)區(qū)零售商業(yè)行業(yè)從此進(jìn)入了一個(gè)新時(shí)代�！鼻鄭u溫州名購(gòu)商城相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
“青島溫州名購(gòu)崛起之時(shí)，正是業(yè)內(nèi)所熟知的開發(fā)區(qū)商業(yè)地產(chǎn)的‘戰(zhàn)國(guó)年代’，群雄紛爭(zhēng)、硝煙滾滾，而青島溫州名購(gòu)卻以一鳴驚人的氣勢(shì)脫穎而出，以領(lǐng)跑者的身份在開發(fā)區(qū)工業(yè)園一路疾馳狂奔，在短短的半年時(shí)間完成了青島開發(fā)區(qū)商業(yè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)和重造商業(yè)格局的大業(yè)。”該負(fù)責(zé)人說道。
青島溫州名購(gòu)的常務(wù)副總徐海東坦言：“我們對(duì)青島溫州名購(gòu)的定位不是簡(jiǎn)單地依托溫州名牌廠家資源，我們認(rèn)為，就其體量、環(huán)境、時(shí)機(jī)而言，青島溫州名購(gòu)應(yīng)該、而且必須成為一個(gè)代表青島最高商業(yè)形態(tài)、同時(shí)又具有地域特色的商業(yè)項(xiàng)目�！�
記者了解到，青島溫州名購(gòu)不是單純意義上的購(gòu)物商場(chǎng)，在一定程度上將改變零售商業(yè)的營(yíng)運(yùn)模式，充分利用青島作為外向型貿(mào)易城市的平臺(tái)，把零售、國(guó)際貿(mào)易、新品發(fā)布與展示、信息交流等最現(xiàn)代的商業(yè)技術(shù)整合進(jìn)來 ，從開發(fā)建設(shè)的角度，青島溫州名購(gòu)對(duì)整個(gè)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)事業(yè)的意義都將是深遠(yuǎn)的�！耙虼�，青島溫州名購(gòu)這一超級(jí)商業(yè)平臺(tái)具備了強(qiáng)大的、不可替代的競(jìng)爭(zhēng)力，將是青島開發(fā)區(qū)工業(yè)園30萬人口的理想購(gòu)物場(chǎng)所�！�
青島溫州名購(gòu)的出現(xiàn)是中國(guó)零售商業(yè)發(fā)展的必然選擇。青島溫州名購(gòu)的經(jīng)營(yíng)模式和經(jīng)營(yíng)定位，代表了國(guó)內(nèi)整個(gè)商業(yè)行業(yè)發(fā)展的最高形態(tài)，向傳統(tǒng)商業(yè)的運(yùn)營(yíng)模式發(fā)動(dòng)了顛覆式的挑戰(zhàn)，在業(yè)界引發(fā)了一場(chǎng)思維風(fēng)暴，其帶動(dòng)的商圈也將與現(xiàn)有商圈呈現(xiàn)出“三足鼎立”之勢(shì)。
D 區(qū)位優(yōu)勢(shì)強(qiáng)力助推名購(gòu)前進(jìn)
作為一個(gè)新興的商業(yè)模式，青島溫州名購(gòu)將以多大的市場(chǎng)為目標(biāo)，從而進(jìn)行項(xiàng)目的定位和規(guī)劃？考慮到市場(chǎng)對(duì)其還不夠了解，將如何進(jìn)一步培育市場(chǎng)？另外，國(guó)內(nèi)外沒有類似可借鑒項(xiàng)目，在吸收新型商業(yè)模式的同時(shí)如何本土化？如何建立自己的營(yíng)銷體系和經(jīng)營(yíng)管理隊(duì)伍，解決經(jīng)營(yíng)問題……這些問題關(guān)系到青島溫州名購(gòu)的生死存亡，但是隨著青島溫州名購(gòu)發(fā)展，一切難題迎刃而解。
“作為新生代城市商業(yè)運(yùn)動(dòng)的領(lǐng)跑者，青島溫州名購(gòu)亦開始將其本身與城市改造和城市功能的提升水乳交融。青島溫州名購(gòu)坐鎮(zhèn)青島開發(fā)區(qū)，懷擁西海岸，所依仗的正是西海岸日益升騰的蓬勃前景�！毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人說道。
青島溫州名購(gòu)的誕生和成功擁有充足的現(xiàn)實(shí)條件作為依托，從大區(qū)域交通來看，青島溫州名購(gòu)所在的青島開發(fā)區(qū)具備多項(xiàng)優(yōu)勢(shì)：作為海上嘉年華城市和國(guó)際海濱新城，跨海大橋與海底隧道的貫通將有效打通外向型經(jīng)濟(jì)發(fā)展的道路；“一站式”經(jīng)濟(jì)區(qū)位條件形成，商貿(mào)物流條件具備，交通網(wǎng)絡(luò)的逐步成熟是商貿(mào)物流城市功能定位的最大支持，未來的青島開發(fā)區(qū)將成為青島輻射東南亞的前庭、成為青島中心城市在功能配置上的重要組成部分，一個(gè)大區(qū)域性商貿(mào)物流的高起點(diǎn)平臺(tái)已成雛形。
毫無疑問，青島溫州名購(gòu)強(qiáng)大的吸附力和生命力已經(jīng)帶動(dòng)青島開發(fā)區(qū)幾十個(gè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，帶動(dòng)區(qū)域土地升值，帶動(dòng)了房地產(chǎn) 、旅游業(yè)的發(fā)展，提高人們的消費(fèi)層次和豐富人們的生活方式，整個(gè)青島開發(fā)區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展前所未有地活躍起來，青島溫州名購(gòu)所帶來的商機(jī)和投資乘數(shù)效應(yīng)無法估量。
E 商業(yè)巨頭紛紛瞄準(zhǔn)溫州名購(gòu)
青島溫州名購(gòu)?fù)顿Y商青島銀通達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司有關(guān)負(fù)責(zé)人明確表示，青島溫州名購(gòu)不僅僅是青島的，從更廣泛的意義上說，它是中國(guó)的，甚至是世界的！這不是好高騖遠(yuǎn)的野心，而是腳踏實(shí)地的雄心。
為何有如此多的溫州知名商業(yè)巨子青睞青島溫州名購(gòu)？除了巨大的商圈輻射效應(yīng)和自身豐富的業(yè)態(tài)規(guī)劃之外，業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為：一是以青島溫州名購(gòu)的超級(jí)商業(yè)平臺(tái)為核心，占領(lǐng)整個(gè)華東市場(chǎng)；二是以青島溫州名購(gòu)為基礎(chǔ)，將青島作為其在華東地區(qū)的國(guó)際貿(mào)易中心。
對(duì)于進(jìn)駐的知名商業(yè)巨子，青島溫州名購(gòu)的商圈輻射范圍為商家們提供了強(qiáng)有力的保障：“30公里經(jīng)常性消費(fèi)商圈”覆蓋了青島市80%的地區(qū)與及周邊區(qū)縣，GDP近3000億元，社會(huì)消費(fèi)零售總額1000億元，距青島溫州名購(gòu)車程僅30分鐘；而在自身業(yè)態(tài)規(guī)劃方面以購(gòu)物、休閑、旅游、商務(wù)、文化藝術(shù)功能為特色的青島溫州名購(gòu)，還鎖定了來自日本、韓國(guó)、歐美等全球各地的采購(gòu)商與經(jīng)銷商。
另一方面，青島溫州名購(gòu)自身業(yè)態(tài)組合與規(guī)劃所散發(fā)出來的獨(dú)特魅力，也與眾多知名廠家產(chǎn)生了強(qiáng)烈的共鳴。許多廠家明確表示，“早在我們與青島溫州名購(gòu)合作之前，我們就對(duì)中國(guó)各經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的市場(chǎng)，進(jìn)行過大量、詳細(xì)和深入的數(shù)據(jù)總結(jié)分析，我們的目標(biāo)就是做大市場(chǎng)，并借青島溫州名購(gòu)的平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)在中國(guó)東部地區(qū)的快速擴(kuò)張�！�
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，只有將購(gòu)物、休閑、商務(wù)、旅游、貿(mào)易、體驗(yàn)等各種商業(yè)功能積聚在一起，大家各盡所能、良性發(fā)展，才具有強(qiáng)大的規(guī)模效應(yīng)和集聚效應(yīng)，才具有我們所熟悉的現(xiàn)代商業(yè)的消費(fèi)聯(lián)動(dòng)效應(yīng)。
F 開創(chuàng)中國(guó)商業(yè)發(fā)展的新紀(jì)元
站在今天，回顧青島溫州名購(gòu)的發(fā)展歷程，我們不得不承認(rèn)，青島溫州名購(gòu)是一個(gè)不折不扣的商業(yè)傳奇，作為國(guó)內(nèi)溫州名購(gòu)商業(yè)產(chǎn)業(yè)的領(lǐng)軍者，青島溫州名購(gòu)以其主題式規(guī)劃、大商圈輻射、體驗(yàn)式消費(fèi)、國(guó)際貿(mào)易平臺(tái)等獨(dú)特魅力和優(yōu)勢(shì)，開創(chuàng)了中國(guó)商業(yè)發(fā)展的新模式和新紀(jì)元，首次實(shí)現(xiàn)了整合多種品牌資源、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、和諧共榮的大商業(yè)夢(mèng)想。
溫州名購(gòu)沒有出現(xiàn)之前，人們逛商場(chǎng)就是為了購(gòu)物，但是隨著人們生活水平的提高，人們的消費(fèi)習(xí)慣開始從純粹的購(gòu)物轉(zhuǎn)變?yōu)樵谫?gòu)物之余享受越來越多的體驗(yàn)。青島溫州名購(gòu)所倡導(dǎo)的“新品發(fā)布與展示”、“文化營(yíng)銷”等消費(fèi)理念乘勢(shì)出擊，引領(lǐng)了一種嶄新的消費(fèi)時(shí)尚潮流，成為消費(fèi)理念的風(fēng)向標(biāo)。
青島溫州名購(gòu)經(jīng)營(yíng)管理公司總經(jīng)理趙相宇充滿信心地預(yù)言，從營(yíng)商環(huán)境的聚客能力上看，青島溫州名購(gòu)因?yàn)楸姸鄿刂葜麖S家的進(jìn)駐，使其聚客能力達(dá)到任何項(xiàng)目前所未有的力度，這些溫州品牌廠家每家都有能力形成區(qū)域性商圈，他們有機(jī)科學(xué)地布局在青島溫州名購(gòu)的這個(gè)平臺(tái)上，聚客能力將是前所未有的，將為人們帶來前所未有的全方位消費(fèi)體驗(yàn)。
在記者全面解讀溫州名購(gòu)后，您對(duì)溫州名購(gòu)是如何理解的？下一步，我們還將邀請(qǐng)相關(guān)專家，共同探討溫州名購(gòu)的商業(yè)理念和運(yùn)營(yíng)模式以及為青島帶來的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)，開發(fā)區(qū)工業(yè)園30萬人、18億元的購(gòu)買力溫州名購(gòu)將怎樣消化吸收等話題。本報(bào)記者將關(guān)注溫州名購(gòu)，帶您了解溫州模式，您有什么意見可以撥打我們的熱線電話80889088，也可以撥打溫州名購(gòu)商城招商咨詢熱線電話86764597。
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