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市場觀察
北京回龍觀商品交易市場千余家商戶不滿“被搬遷” 堵路抗議
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昨天上午9點半，數(shù)百商戶來到距城北市場2公里處的八達(dá)嶺高速輔路上，喊著“堅決不搬，要求賠償”。十幾分鐘后，聚集到此的商戶達(dá)到千余人�！按蠹艺驹诼分虚g互訴若被強(qiáng)制搬遷的損失情況，有的女商戶十分激動。”商戶楊先生稱。
由于商戶堵路，車輛無法正常通行，該輔路上被堵車輛排了近兩公里長。昌平公安分局治安支隊民警趕到現(xiàn)場，勸商戶用理性方式解決問題，不要堵路。上午10點半左右，商戶被警方勸離，該路段交通逐步恢復(fù)正常。
對此，昌平區(qū)公安分局治安支隊副隊長記先生表示，有問題應(yīng)通過正常程序及法律途徑解決，堵路行為是違法的，絕不能用違法的方式維護(hù)自己的合法權(quán)益。
市場做法被指自私
“市場方6月8日發(fā)出了《市場致5到9號廳全體商戶的公開信》，公布搬遷方案，20日之前讓5到9號廳的共計千余戶商戶搬到三旗百匯分市場�！鄙虘絷愊壬Q，在此之前，他們沒有從市場方得到任何搬遷信息。幾天前，還有商戶剛購買攤位，在辦理過戶手續(xù)時，市場方對搬遷之事只字未提。
據(jù)了解，城北市場開辦于2002年，經(jīng)營農(nóng)副產(chǎn)品、日用百貨、服裝鞋帽、家電等各類項目。據(jù)商戶介紹，商戶在此經(jīng)營要先買攤位，然后按月繳納租金，合同一年續(xù)簽一次，“現(xiàn)在買一個攤位要3萬到5萬元”。
“2002年時我就一個攤位，去年剛花十幾萬元買了幾個新攤位。”商戶嚴(yán)女士稱，他們一家老小就靠這幾個攤位賺錢，買攤位的錢是借的，“還沒用一年就要搬到三旗百匯，搬到那里我的攤位一文不值，要知道搬遷我去年根本不會買。”嚴(yán)女士哭著說，市場方承諾商戶到新市場可免1個月租金，攤位租金均價不變，但是新市場人氣和老市場人氣根本不能比。
另一商戶程女士稱，三旗百匯是城北市場的分市場，在西三旗附近，剛開始招商。由于交通不便，地段不算太好，新市場招商不利，“我們在這里養(yǎng)了8年人氣，終于到賺錢的時候了，卻讓我們搬到新市場，市場方想讓我們這些老商戶去頂人氣”。
京華律師事務(wù)所律師康凱認(rèn)為，商戶同市場簽訂合同時是在老市場經(jīng)營，商戶入駐的攤位是合同默認(rèn)的履行地點�，F(xiàn)在商戶從老市場搬到新市場，屬于合同履行地點的變更。而合同履行地點變更屬于合同重大變更的一種，不征得商戶同意，市場方無權(quán)擅自變更標(biāo)的。
原搬遷計劃被中止
昨天中午，在城北市場管理中心3樓會議室，市場管理層同商戶代表對搬遷事宜進(jìn)行了協(xié)商。城北市場經(jīng)理宋先生稱，三旗百匯是新龍集團(tuán)投巨資建立的新市場，采用市場和商場結(jié)合的現(xiàn)代商業(yè)模式，主營服裝、百貨、小商品等項目。以后，城北市場將成為主營農(nóng)副產(chǎn)品的市場。5到9號廳的搬遷，緣于市場的規(guī)劃管理需要。宋先生表示，搬遷方案需同商戶協(xié)商，如果商戶不同意，可以不搬。
下午3點，市場在5到9號廳貼出緊急通知稱：“由于部分商戶不愿搬遷，為維護(hù)市場穩(wěn)定，保障大部分商戶合法經(jīng)營權(quán)，市場決定5到9號廳現(xiàn)行搬遷方案停止執(zhí)行，商戶是否搬遷由自己決定�！�
對于市場方的回應(yīng)，商戶仍有顧慮。商戶嚴(yán)女士稱：“萬一合同年底到期時，市場方再次提出讓我們搬走呢？雖然中午開會時，宋經(jīng)理口頭答應(yīng)年底會讓我們續(xù)簽，但是沒有書面保證，還是不踏實。”
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