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市場觀察
合肥在粵建3萬方夢幻樂園 總投資30億元
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A
勝利廣場地下項目簽約
日前，合肥市新站區(qū)有關(guān)部門將勝利廣場的開發(fā)作為一個招商項目正式對外推介。
6月11日，經(jīng)過多方努力，該項目終于落定，勝利廣場將作為合肥乃至全省首個城市廣場進(jìn)行綜合性的地下開發(fā)，這也標(biāo)志著合肥市正式開始“向下”要地，用地模式更加全面。大合肥同時也不再是一個平面的概念，而是全新的立體角度。
據(jù)了解，在6月11日舉辦的“中國合肥廣州投資項目推介暨合肥之友廣州理事會成立大會”上，合肥新站綜合開發(fā)試驗區(qū)管委會與香港名店街商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)集團股份有限公司正式就合肥地下空間聯(lián)合開發(fā)項目簽約。項目總投資30億元，一期勝利廣場開發(fā)項目投資約為8億元。該項目也是當(dāng)天27個簽約項目中投資額最大的項目。
B
將提供市民過渡“廣場”
在此前合肥市新站區(qū)召開的市民討論會上，曾有市民在支持勝利廣場地下開發(fā)的同時提出，相關(guān)部門或企業(yè)能否在工期內(nèi)提供一塊過渡性“廣場”以滿足勝利廣場周邊居民的休閑活動。
記者從合肥市新站區(qū)相關(guān)部門了解到，市民討論會召開后，相關(guān)部門非常重視市民的建議，并立即著手進(jìn)行了研究和部署�？紤]到勝利廣場開發(fā)項目的整體工期預(yù)計有14個月。
該區(qū)決定將對管委會門前米字型廣場進(jìn)行平整硬化，同時構(gòu)建一個5000平米的活動區(qū)，供市民在廣場施工階段臨時休憩娛樂。爭取實現(xiàn)兩個廣場的無縫對接，以最大程度保障周邊市民的廣場休閑生活。
簽約后，該項目將向勝利廣場周邊居民進(jìn)行公示。
C
中國結(jié)經(jīng)典元素被保留
記者昨日走訪相關(guān)部門了解到，此次地上改造將保留一些現(xiàn)有的經(jīng)典元素，并融入新的時代元素。
改造后的新勝利廣場不僅傳承原勝利廣場歷史文脈，還同時加強了廣場歡樂主題的營造和群眾的參與性，并進(jìn)一步擴大廣場綠化面積和休憩空間，而象征著合肥人民團結(jié)一心，爭取勝利的“中國結(jié)”將予以保留。
同時，為展現(xiàn)合肥的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)——平板顯示產(chǎn)業(yè)，將在廣場顯眼處布置大型平板顯示屏，用于社會公益性廣告活動的宣傳。并結(jié)合地鐵一號線勝利廣場站點規(guī)劃，合理設(shè)計交通動線，解決人流疏散問題。
建成后的新勝利廣場功能性和實用性將大大加強，集群眾休閑、健身、購物、娛樂、集會、展覽、演出等多功能于一體，成為真正代表合肥城市新面貌的“城市客廳”。
D
首個4D巨幕影院落戶合肥
除了勝利廣場地面的改造，地下的開發(fā)同樣引人關(guān)注，據(jù)了解，此次簽約的開發(fā)商有著豐富的城市廣場地下空間開發(fā)的經(jīng)驗。進(jìn)入合肥之后，他們將在地下空間中自然融入六大業(yè)態(tài)，這些業(yè)態(tài)以歡樂的主題串聯(lián)。這些業(yè)態(tài)中有多項將刷新我省相關(guān)領(lǐng)域的紀(jì)錄。
I-MAX巨幕影院
未來的勝利廣場地下空間將引入一個4D巨幕影院。這個400平米的I-MAX影院的引入在我省尚屬首家。
特別值得注意的是，地下開發(fā)中還將“騰”出1000個車位，建立合肥最大地下立體停車場，2分鐘即可實現(xiàn)快速存車。
E
全國最大3萬平米夢幻樂園
另外，地下項目中還包括一個巨資引進(jìn)全國最大的3萬平米夢幻樂園，該樂園包含有238項全球頂尖娛樂項目，將傳統(tǒng)迪士尼樂園的童話樂趣、加勒比海的神秘感受、宇宙時代的驚奇體驗三大主題完美融合，共有星空島兒童樂園、夢幻島3D空間、金銀島超炫電玩樂園三大專區(qū)。
除此之外，一統(tǒng)天下美食廣場包含了中華美食街、環(huán)球美食館，這里有來自中、日、韓、馬來西亞、法國、意大利等多國風(fēng)格；環(huán)球運動養(yǎng)生館則是新一代動感運動館，它與傳統(tǒng)理療養(yǎng)生完美結(jié)合；香港名店街引進(jìn)218個國際知名品牌和百余家本地精品加盟店。
F
廣場將現(xiàn)合肥首個“歡樂地產(chǎn)”
據(jù)了解，與合肥新站區(qū)簽約，負(fù)責(zé)此次開發(fā)的香港名店街商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)集團股份有限公司目前已在全國22個大型城市市中心成功開發(fā)數(shù)十個地下商業(yè)中心，該集團設(shè)有中國第一個，也是唯一一個專業(yè)地下空間工程技術(shù)研發(fā)中心，目前已擁有28個地下空間開發(fā)技術(shù)專利，工程技術(shù)領(lǐng)先全國。
這家可謂是地下空間開發(fā)專家的企業(yè)此次將勝利廣場的地下開發(fā)主題定位為“歡樂”，意在將勝利廣場打造成一片歡樂的海洋。整體裝修風(fēng)格將融入歐洲風(fēng)格，以迪斯尼樂園元素為主線。旨在讓人們不僅流連于地下豐富而領(lǐng)先的業(yè)態(tài)，更讓客人們被整體歡樂的氛圍所感染，身心放松地完成整個歡樂體驗。
有專家認(rèn)為，在經(jīng)歷了第一代街鋪模式、第二代的百貨商場模式、第三代的摩爾商業(yè)模式后，城市主流人群消費觀念發(fā)生了巨大的變化，在滿足基本的購物需求下，人們更加注重消費過程中的快樂體驗，更加追求精神和文化上的滿足感�，F(xiàn)代都市快節(jié)奏、低生活成本、高娛樂的生活方式催生以“快樂體驗”為核心第四代商業(yè)地產(chǎn)模式：歡樂地產(chǎn)。在這里，消費只是一個契機，商場只是一個空間概念，讓顧客在消費過程中得到更多的精神享受才是歡樂地產(chǎn)的終極目標(biāo)。
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