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市場觀察
濟南兩大新商圈成城市東西延展的橋頭堡
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近期，濟南有兩個區(qū)域商業(yè)、商務(wù)活動特別活躍，分別是二環(huán)東路—燕山立交板塊和陽光新路—緯十二路板塊。記者了解到，在許多投資者的眼中，這兩個板塊已躋身濟南的新興商圈，而他們的投資就是奔著新商圈來的。
投資者的另辟蹊徑
兩年前，市民王宇再三斟酌之后，把自己的個性餐館開在了窯頭路上。兩年前，這里還不是中心商業(yè)區(qū)，但是另辟蹊徑的王宇和他的餐館卻在這里尋找到了生存和發(fā)展的空間。
王宇看中的是什么呢？用他自己的話說，相對較低的房租可以降低成本、周邊社區(qū)頻繁的回頭客可以提高銷售率、發(fā)展中的市場環(huán)境具備了良好的前景�！皟赡昵�，我對自己的選擇一直持有懷疑態(tài)度，而兩年后，實踐證明，這樣的選擇是正確的。”經(jīng)營的成功讓王宇對于自己的選擇越來越有信心。
在銀行工作的李寬仁想把股市里的資金抽出來投資收益相對穩(wěn)定的商鋪。經(jīng)過一番考察后，他看中了陽光新路一社區(qū)的底層商鋪，“判斷一個商鋪的投資價值，最主要的是地段和定位”。李寬仁認(rèn)為，這個商鋪周邊社區(qū)林立，可以形成穩(wěn)定的大量客流，同時，商鋪所在社區(qū)住宅、寫字樓、商業(yè)等多種物業(yè)相互補充，具備地標(biāo)性的特點�！斑@些因素綜合考慮，我看好這個商鋪的投資回報”。
山東財政學(xué)院教授孫玉太認(rèn)為，目前，濟南上述兩個新商圈經(jīng)濟逐漸興起。濟南正實施的棚戶區(qū)改造、城市環(huán)境綜合整治、拆除違章和臨時建筑、撤商還路等工作迅速推進(jìn)，不少攤點、商鋪被拆遷。這些攤點、商鋪中的大部分并未因此消失，而是陸續(xù)遷入其他商鋪或大型商場、賣場、市場內(nèi)，不少商業(yè)設(shè)施租金水漲船高，由此新的區(qū)域性商圈被催生出來。
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