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市場(chǎng)觀察
新火車站試運(yùn)行在即 東站商圈已然形成
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生活便利優(yōu)勢(shì)凸顯
通過宜昌近年來房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展格局，我們不難發(fā)現(xiàn)，宜昌房地產(chǎn)的發(fā)展中心正從西陵區(qū)向伍家崗區(qū)遷移，濱江地產(chǎn)開發(fā)和城東地產(chǎn)開發(fā)已經(jīng)進(jìn)入高速階段，伴隨著東站建設(shè)，伍家崗區(qū)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步升溫。
東站作為宜昌市重要的交通中心，也是宜昌市重要的對(duì)外門戶，也是突出宜昌市世界水電旅游名城的城市窗口，是宜昌市的城市名片和城市文化的象征。片區(qū)位于城市東擴(kuò)最前線，瀕臨長(zhǎng)江黃金水道20公里。318國道、宜黃高速公路、焦柳鐵路、滬蓉高速公路等交會(huì)穿越;花艷火車站、宜昌深水港碼頭及宜昌客運(yùn)港分布轄區(qū)，三峽國際機(jī)場(chǎng)離轄區(qū)僅10分鐘車程;水陸空中交通十分便利。
進(jìn)入2010年，東站片區(qū)的住宅開發(fā)如火如荼，其中，以龍盤湖、香山·福久源、東麗上島、東郡、A8城市公寓、上上城、江山多嬌等為代表的幾大名盤表現(xiàn)十分活躍，區(qū)域內(nèi)綜合開發(fā)和配套設(shè)施正在加緊開發(fā)，東站開通后區(qū)域人居將更加彰顯魅力。
沿線商圈全面提升
宜昌城市向東，單中心已經(jīng)不能滿足城市發(fā)展的需要，“雙中心”的建設(shè)迫在眉睫，盡管東站片區(qū)的住宅市場(chǎng)已經(jīng)形成，但由于交通以及人流等因素，使得商業(yè)發(fā)展依然相對(duì)滯后，火車東站開通之后，以“東站—五一廣場(chǎng)”為中心的新商圈，將面臨一次升級(jí)換代的絕佳機(jī)會(huì)。
記者了解到，近兩年，不少中小企業(yè)和商家也在宜昌火車東站附近區(qū)域布點(diǎn)、經(jīng)營。使得康萊特商城、桔城路附近的門店生意日漸興隆。門面租金上漲了大約60%。僅伍家鄉(xiāng)一季度已新增各類項(xiàng)目44個(gè)，總投資達(dá)51.9億元，并已到位資金4億元。
與此同時(shí)，繼金都批發(fā)市場(chǎng)、泰江糧油市場(chǎng)之后，香山·福久源、三峽物流園、臨江坪汽車交易市場(chǎng)等一批商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開始云集東站，其中開發(fā)體量達(dá)41萬平方米的香山·福久源，將增強(qiáng)商圈輻射力和吸引力，帶動(dòng)周邊各個(gè)商業(yè)平臺(tái)共同發(fā)展，大大提升東站商圈作為中心商業(yè)區(qū)的功能和價(jià)值。
聚焦東站發(fā)掘價(jià)值
2010年，伍家崗區(qū)成為了宜昌城市發(fā)展的新引擎，尤其是宜昌火車東站的即將運(yùn)行，成為伍家崗發(fā)展新的號(hào)角。越來越多的人把目光投向了城東江干，越來越多的投資者選擇這里，越來越多的市民把家安到了這里，未來東站片區(qū)的發(fā)展?jié)摿Φ降子卸啻?一場(chǎng)圍繞“新東站、新財(cái)富、新生活”為主題的、聚焦全市不同層面人士關(guān)注的盛大討論正式展開。
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