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市場觀察
時尚天河商業(yè)廣場即將正式開業(yè)
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據(jù)項目相關負責人介紹,時尚天河商業(yè)廣場擁有3000多個旺鋪,近20萬平方米規(guī)模,場內(nèi)涵蓋各大品牌形象店,個性精品小店,更有娛樂、餐飲配套,將打造成全新的景觀體驗式購物場所。
30多個街區(qū)都設有不同的主題,這種觀光功能與購物、休閑功能在地下商業(yè)空間的有機融合,在廣州市場還是首創(chuàng)。
據(jù)了解,時尚天河商業(yè)廣場采取的是只租不售的投資方式,目前大部分商家都表示認可并贊成。過往某些開發(fā)商進行商業(yè)地產(chǎn)投資的時候為了盡快回籠資金,經(jīng)常把大產(chǎn)權分散開來,做成分散產(chǎn)權出售。這種“產(chǎn)權式商鋪”的運作模式曾經(jīng)在中國紅極一時,不過隨著這些商圈經(jīng)營時間的增長和消費者對品牌認知度的提升,這種經(jīng)營模式的弊端開始顯露:產(chǎn)權分割零散后通常容易造成管理難統(tǒng)一的現(xiàn)象。該項目發(fā)展商表示,有信心可以通過長期持有、專業(yè)管理、出租回報、錯位經(jīng)營等模式贏得市場認可。
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