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市場觀察
華潤萬象城助推成都城東穩(wěn)坐第二商圈交椅
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兩年內(nèi)新增70萬平方米商業(yè)面積
今年3月初，成都首個真正意義的國際都市綜合體——華潤萬象城，在萬年場華麗起程，這標志著成都商業(yè)邁向世界平臺。作為繼深圳、杭州、沈陽之后的第四站，成都華潤萬象城占地面積4.6萬平方米，總投資為25億元，建成后將集高端購物餐飲、娛樂、休閑、文化、商務等多種功能于一體。計劃2011年底開業(yè)的20余萬平方米購物中心，將成為成都最好，西南地區(qū)最具示范效應的購物中心之一。
“華潤萬象城的總建筑面積約為32萬平方米，其中購物中心占24.4萬平方米，而現(xiàn)在春熙路的商業(yè)網(wǎng)點總面積約為22萬平方米，這意味著萬象城的建筑面積已經(jīng)超過了目前的春熙路�！痹擁椖控撠熑讼蛴浾弑硎�。
從華潤萬象城出發(fā)，沿二環(huán)路向北走，在惠民工程安置房錦繡東方靠近二環(huán)路東三段地塊上，據(jù)跳蹬河街道項目辦相關負責人介紹，據(jù)初步規(guī)劃，投資方擬在部分地塊上開發(fā)4-5萬平方米的商業(yè)面積。
繼續(xù)向北走，就是該區(qū)持續(xù)打造的成都第二商圈——建設路商圈。據(jù)建設路街道相關負責人表示，在這一區(qū)域，招商地產(chǎn)將開發(fā)純商業(yè)的城市綜合體；SM廣場二期項目也將在年內(nèi)正式啟動；總體量為12萬平方米的龍湖三千集將于今年10月整體亮相。
在二環(huán)路的北端頭，府青路街道正在加緊片區(qū)舊城改造項目。據(jù)介紹，目前已初步確定，開發(fā)商將打造占地達50畝的“居然之家”商業(yè)項目。
“兩年內(nèi)，二環(huán)路成華段竣工和在建的重大商業(yè)項目將有6—8個，商業(yè)面積至少有70多萬平方米�！眳^(qū)商務局相關人士表示。
挖潛力坐穩(wěn)成都第二商圈的交椅
“建設路從商街演變?yōu)樯倘Γ饕袃纱髽酥拘允录�，一是伊藤洋華堂建設店開業(yè)，二是建設路商業(yè)大街蝶變開街。”建設路街道相關負責人表示，目前，建設路商圈已經(jīng)初具規(guī)模，形成了以建設路步行街為主軸，與二環(huán)路東二段形成“T”字形的商業(yè)發(fā)展結構，并形成了以伊藤洋華堂建設店、SM廣場一期、成都華聯(lián)商廈等主力購物中心作為支撐，以沿街精品商品店、社區(qū)百貨店為配套多層次商業(yè)形態(tài)。
為了挖掘片區(qū)發(fā)展?jié)摿�，抓住商圈發(fā)展勢頭，日前，經(jīng)營16年的成都華聯(lián)正式閉館進行3個多月的裝修。修葺一新的成都華聯(lián)將與新建的華聯(lián)二期大通商業(yè)中心合二為一，連為一體，在9月重新亮相。此外，龍湖天街·三千集也預計在國慶開張營業(yè)�！暗侥菚r，建設路商圈將會煥發(fā)出更大的魅力，坐穩(wěn)成都第二商圈這把交椅�！痹撠撠熑私榻B說，SM廣場、首創(chuàng)伊藤洋華堂建設店、成都華聯(lián)、龍湖天街·三千集這四大主力店將走中高端路線，第五大道走時尚年輕路線，而建設路沿線商鋪，則走時尚個性的精品路線，填補大型賣場之外的空白�！罢麄�建設路商圈在內(nèi)力和外力的共同作用下，將會形成一個業(yè)態(tài)完善、搭配合理的理想購物地之一�！�
大升級高端商業(yè)搶灘建設路商圈
“目前成都商業(yè)中心逐漸向城東漂移，已是不爭的事實�！睋�(jù)成華區(qū)商務局初步測算，到明年底，城東二環(huán)路商業(yè)帶的商業(yè)面積可能達到120萬平方米（包括在建商業(yè)項目）。
據(jù)了解，成都華聯(lián)商廈在9月重新開張時，將完成從中低檔百貨向中高檔百貨的轉(zhuǎn)型，原有的50%的品牌將被淘汰出局。而龍湖天街·三千集商業(yè)項目更是直接把消費群眾定為中高收入白領及中產(chǎn)階層，以時尚知性女性為主力客戶群，目前已經(jīng)引進了全國票房第一的UME國際影城；集KTV、酒吧、私房菜、咖啡吧為一體的音樂房子旗下的全國首家musicmall……
而作為城東二環(huán)路商業(yè)帶最閃亮的城市綜合體，華潤萬象城直接把客戶目標定位以高端消費群體為主，它不僅將修建面積超過24萬平方米的超大型室內(nèi)購物中心，還將引入LV、GUCCI、PRADA等世界頂級品牌。
與此同時，城東二環(huán)路商業(yè)帶將傾力打造集餐飲、購物、娛樂、休閑、文化等功能于一體的一站式購物中心。
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