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市場(chǎng)觀察
廢墟上矗立起的鐵嶺東北物流城火熱建設(shè)中
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2008年，鐵嶺市引進(jìn)香港華南城集團(tuán)，聯(lián)合打造東北三省規(guī)模最大、標(biāo)準(zhǔn)最高、配套最全的東北物流城。
這是鐵嶺有史以來(lái)引進(jìn)的最大的一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，它總投資150億元，總規(guī)劃面積5平方公里，建筑面積750萬(wàn)平方米。當(dāng)全部建成后，其之大，如23個(gè)沈陽(yáng)五愛(ài)市場(chǎng)，如7個(gè)浙江義烏小商品批發(fā)市場(chǎng)。
如此之大的一座城，建在什么地方是一個(gè)大問(wèn)題。面對(duì)能給鐵嶺帶來(lái)驕傲，也能給鐵嶺經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)推動(dòng)力的大項(xiàng)目，鐵嶺有理由拿出最好的地來(lái)建設(shè)。但鐵嶺市委、市政府及市土地資源管理部門的視野卻跳過(guò)大片大片的耕地，最后落在那“兩座荒山、三個(gè)廢棄的企業(yè)”上。
對(duì)此，很多人不能理解，那是一片什么樣的地呀，兩座荒山是裸巖沙化結(jié)構(gòu)，根本無(wú)法進(jìn)行正常的植樹及耕種;三個(gè)廢棄的企業(yè)中包括凡河老磚廠、廣大建筑機(jī)械廠和歸燕防盜門廠工礦用地。這樣的地能引來(lái)15億元的大項(xiàng)目?能!鐵嶺市委、市政府的領(lǐng)導(dǎo)對(duì)此深信不疑。
鐵嶺市國(guó)土資源局一位領(lǐng)導(dǎo)在談到當(dāng)初市委、市政府的決策時(shí)，深有感觸：對(duì)于東北物流城這個(gè)大項(xiàng)目，市里沒(méi)有一味地打“土地牌”，而是突出打“區(qū)位優(yōu)勢(shì)牌”。當(dāng)然，市委、市政府的壓力也很大，畢竟這個(gè)項(xiàng)目對(duì)鐵嶺的經(jīng)濟(jì)發(fā)展所能起到的牽動(dòng)作用太大了。這樣，我們就在土地規(guī)劃和審批、項(xiàng)目立項(xiàng)、上馬等關(guān)鍵環(huán)節(jié)上做文章。具體說(shuō)就是，在服務(wù)的速度上體現(xiàn)一個(gè)“快”字，在資源的管理上體現(xiàn)一個(gè)“嚴(yán)”字，用真誠(chéng)的服務(wù)和規(guī)范的管理感動(dòng)投資方。
事實(shí)也是如此。這片“廢墟”東起102國(guó)道，西至京哈電氣化鐵路防護(hù)林，占據(jù)著沈鐵工業(yè)走廊的核心位置。從項(xiàng)目的建設(shè)到項(xiàng)目的發(fā)展它都有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。
果然，香港華南城集團(tuán)與鐵嶺市委、市政府一拍即合。他們也看到了這片“廢墟”得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，并就此決定和鐵嶺市聯(lián)手在“廢墟”上建設(shè)一座城。
2008年3月，立足東北、面向全國(guó)、輻射東北亞的東北物流城在“一片廢墟”上拉開建設(shè)的序幕。在這之后的兩年時(shí)間里，裸露的荒山變成了開闊的平地，廢棄的廠區(qū)變成了一排排樓房，東北物流城一天一個(gè)模樣，一天一天在長(zhǎng)大。
2009年8月18日首批100家商戶入駐那一天，標(biāo)志在“廢墟”建起來(lái)的，素有“鐵嶺市重大項(xiàng)目建設(shè)旗艦”之稱的東北物流城已經(jīng)揚(yáng)帆起航。
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