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市場觀察
5年內(nèi) 八大商品市場搬出成都市區(qū)
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3年內(nèi)調(diào)整調(diào)遷的商品市場
荷花池片區(qū)、五塊石片區(qū)、鹽市口片區(qū)、紅牌樓片區(qū)
5年內(nèi)調(diào)整調(diào)遷的商品市場
金府路片區(qū)、八里莊片區(qū)、西門車站片區(qū)、川藏路沿線
3年內(nèi)，如今的荷花池市場所在地將變身集商務(wù)和商業(yè)于一體的購物廣場，新“荷花池”將在北部商貿(mào)集中發(fā)展區(qū)崛起。而與荷花池片區(qū)商品市場一起面臨調(diào)遷的大型中心城區(qū)商品市場還有7個(gè)。
昨日，記者從成都市商務(wù)局召開的新聞通氣會(huì)上獲悉，3年內(nèi)，成都將完成荷花池片區(qū)、五塊石片區(qū)、鹽市口片區(qū)、紅牌樓片區(qū)的商品市場調(diào)整調(diào)遷；5年內(nèi)，將完成金府路片區(qū)、八里莊片區(qū)、西門車站片區(qū)、川藏路沿線商品市場調(diào)整調(diào)遷。
A
荷花池片區(qū)商品市場
10月關(guān)閉部分 3年內(nèi)全部完成調(diào)遷
昨日，成都市商務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前荷花池片區(qū)商品市場，存在布局散亂、基礎(chǔ)設(shè)施落后、物流方式原始、交易方式落后、經(jīng)營規(guī)模偏小、管理服務(wù)缺失等問題，商家的經(jīng)營手段仍以傳統(tǒng)的現(xiàn)金、現(xiàn)場、現(xiàn)貨“三現(xiàn)”交易為主，已經(jīng)遭遇發(fā)展“瓶頸”。
“力爭在今年10月底前關(guān)閉荷花池金牛區(qū)直屬市場�！苯鹋^(qū)商務(wù)局局長程明剛說，3年內(nèi)，荷花池片區(qū)的商品市場也將全部完成調(diào)遷。成都市商務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，屆時(shí)，成都將通過政策、市場等鼓勵(lì)引導(dǎo)方式，將荷花池一帶商家集中調(diào)遷，“對(duì)商家也會(huì)有相應(yīng)的補(bǔ)貼措施”。
記者了解到，早在去年8月，金牛區(qū)就已成功地將成都荷花池中藥材專業(yè)市場整體搬遷至成都國際商貿(mào)城。根據(jù)商品市場調(diào)遷承接地北部新城現(xiàn)代商貿(mào)綜合功能區(qū)的建設(shè)進(jìn)度，近期工作重點(diǎn)就是荷花池商圈日用品市場的調(diào)遷轉(zhuǎn)型。
來自金牛區(qū)的消息，目前，成都國際商貿(mào)城日用品市場也正在加緊建設(shè)之中，預(yù)計(jì)市場全部建成后將擁有商位6萬個(gè)，其中正在建設(shè)的A區(qū)、B區(qū)市場將分別于今年12月前和2011年3月投入營運(yùn)，C區(qū)市場和D區(qū)市場也將計(jì)劃在今年內(nèi)陸續(xù)開工建設(shè)，以此承接全市的日用品市場的調(diào)遷入駐。
金牛區(qū)商務(wù)局局長程明剛說，調(diào)遷后新打造的市場并非和原來業(yè)態(tài)相同，而是一個(gè)全新的“升級(jí)版”，搬遷之后的新市場，將更多地采用電子商務(wù)、倉單交易、物流配送等現(xiàn)代流通方式和以總代理、總經(jīng)銷、連鎖經(jīng)營、特許經(jīng)營等現(xiàn)代營銷方式，而“網(wǎng)上荷花池”也在籌備之中。
B
鹽市口服裝批發(fā)市場
保留門店 “剝離”物流 就地升級(jí)
與荷花池片區(qū)不同，鹽市口服裝批發(fā)市場是就地升級(jí)。成都市商務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，由于“九龍”、“尚都”等鹽市口的服裝批發(fā)市場長期存在著交易、批發(fā)物流一體的情況，難以提升整個(gè)商業(yè)檔次，同時(shí)也給中心城區(qū)帶來了很大的交通壓力。為此，鹽市口片區(qū)的調(diào)遷方案則是將門店和交易留在原市場，而把批發(fā)物流“剝離”出來，調(diào)遷至城外的物流園區(qū)。
“尚都”服裝批發(fā)市場成為鹽市口服裝批發(fā)市場調(diào)遷的“先行者”。錦江區(qū)商務(wù)局局長張衛(wèi)東表示，鹽市口服裝批發(fā)市場主要集中在青年路一帶，目前錦江區(qū)正以“尚都”作為鹽市口片區(qū)的試點(diǎn)，進(jìn)行升級(jí)改造，該批發(fā)市場已經(jīng)組建了專門的“商務(wù)部”，以將批發(fā)市場形態(tài)升級(jí)成展示、交易為主的高端商場形態(tài)，并將批發(fā)物流引導(dǎo)入物流園區(qū)，“推廣時(shí)間表則要看試點(diǎn)情況而定”。
C
中心城區(qū)100個(gè)市場
3~5年遷出 近期重點(diǎn)調(diào)整五類
據(jù)統(tǒng)計(jì)，類似于荷花池片區(qū)的商品市場，目前在成都市繞城高速以內(nèi)中心城區(qū)注冊(cè)登記的各類商品交易市場有100個(gè)，共占地6900多畝，建筑面積達(dá)350多萬平方米，營業(yè)面積321萬平方米。這100個(gè)商品市場2009年的商品交易額僅為1019億元，即平均每個(gè)市場年交易額僅1億元。
根據(jù)規(guī)劃，成都將用3~5年的時(shí)間，將中心城區(qū)100個(gè)商品交易市場全部調(diào)遷到繞城高速以外，其中近期將對(duì)五類商品市場做出重點(diǎn)調(diào)整：即不符合城市建設(shè)規(guī)劃和違法用地的商品市場；占地面積大、經(jīng)營設(shè)施差、環(huán)境秩序亂、經(jīng)營效益低的商品市場；嚴(yán)重影響市容市貌、城市交通和生活環(huán)境的商品市場；“有場無市”、“有市無場”的空殼市場和爆市市場；因城市建設(shè)和規(guī)劃內(nèi)重大項(xiàng)目建設(shè)需要拆遷關(guān)閉的商品市場。
四大商品市場承接調(diào)遷升級(jí)
成都市布局了北部商貿(mào)集中發(fā)展區(qū)（新都區(qū)和金牛區(qū)）、青白江市場集中發(fā)展區(qū)、雙流市場集中發(fā)展區(qū)、龍泉驛市場發(fā)展區(qū)這4個(gè)商品市場集中發(fā)展區(qū)來承接這些市場的調(diào)遷和升級(jí)，并將彭州市濛陽鎮(zhèn)作為成都市商品市場后備發(fā)展區(qū)。市商務(wù)局表示，按照這一規(guī)劃，預(yù)計(jì)到2020年，成都市商品市場銷售額達(dá)到2500億元左右，是2009年1019億元的2.5倍，成都也將建設(shè)成為西部批發(fā)貿(mào)易高地。
市場名 地點(diǎn) 經(jīng)營商品類型 規(guī)劃總占地面積
北部商貿(mào)集中發(fā)展區(qū) 成都市金牛區(qū)和新都區(qū)交界處，園區(qū)用地東、北至毗河，南至四環(huán)路北側(cè)規(guī)劃30米道路，用地分為東西兩塊以日用品、醫(yī)藥和五金機(jī)電（小型）類為主 約215公頃
青白江市場集中發(fā)展區(qū) 成綿快速路以西、川陜干道以東、川陜復(fù)線以北、彌牟鎮(zhèn)以南區(qū)域以建筑裝潢、金屬材料、五金機(jī)電（大型）和載重汽車為主 約200公頃
雙流市場集中發(fā)展區(qū)雙流縣東升鎮(zhèn)與九江鎮(zhèn)交界處，雙流現(xiàn)代商貿(mào)集中發(fā)展區(qū)的北區(qū)，用地東至四環(huán)路西側(cè)規(guī)劃25米道路、西至溫雙大道、南至新川藏路以食品、高檔家具、電子電器、品牌服裝和汽車整車銷售為主 約235公頃
龍泉驛市場發(fā)展區(qū) 四環(huán)路東側(cè)、成渝高速以北、龍泉山脈西側(cè)的區(qū)域，包括四部分 以化工塑料、汽車配件、紡織品和廢舊汽車拆解為主約420公頃
彭州市濛陽鎮(zhèn)后備發(fā)展區(qū) 漢彭路以南，人民北路北延線以西，規(guī)劃物流通道以北，新什路以東根據(jù)規(guī)劃期內(nèi)成都市商品市場的發(fā)展?fàn)顩r進(jìn)一步確定
兩問中心城區(qū)市場調(diào)遷
為何中心城區(qū)商品市場要遷出？
成都市商務(wù)局：這些市場不同程度存在布局散亂、基礎(chǔ)設(shè)施落后、物流方式原始、交易方式落后、經(jīng)營規(guī)模偏小、管理服務(wù)缺失等問題。如：70%的批發(fā)市場分散布局在二環(huán)路附近和三環(huán)路內(nèi)外，其經(jīng)營手段仍以傳統(tǒng)的“三現(xiàn)”交易。這些批發(fā)市場不但影響城市交通、市場秩序、生活環(huán)境、社會(huì)治安和城市管理，而且同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重。
而近年來隨著外部新興市場的崛起，周邊省市涌現(xiàn)出了一大批規(guī)模大、能力強(qiáng)的市場，市場格局已發(fā)生巨大變化。同時(shí)，由于電子商務(wù)、倉單交易、現(xiàn)代物流等新型流通方式被廣泛應(yīng)用，市場經(jīng)營模式產(chǎn)生了重大變革，給我市傳統(tǒng)商品市場帶來巨大沖擊。
調(diào)遷會(huì)否影響商家生意？
成都市商務(wù)局：商品市場調(diào)遷的實(shí)施過程中，將按照關(guān)閉一批、調(diào)遷一批、轉(zhuǎn)型一批的要求，根據(jù)承接地重大載體項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度制定分類調(diào)整實(shí)施辦法。除關(guān)閉調(diào)遷一批市場以外，對(duì)符合條件的樓宇型商品市場鼓勵(lì)通過改造提升向品牌零售和電子商務(wù)轉(zhuǎn)型，將批發(fā)物流功能向物流園區(qū)或物流中心轉(zhuǎn)移。這些商品市場通過調(diào)遷來轉(zhuǎn)型發(fā)展、創(chuàng)新發(fā)展、集聚發(fā)展，做強(qiáng)現(xiàn)代商貿(mào)服務(wù)功能和做大市場輻射半徑，并不會(huì)影響商家生意。
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