西寧整合三大批發(fā)市場(chǎng)打造小商品航母

　　西寧人曾經(jīng)的驕傲

　　鋪面陳舊、通道狹窄、貨物檔次不高，來(lái)來(lái)往往的商戶和顧客擠在一起，一間小小的鋪面既是倉(cāng)庫(kù)又是居室，一旦發(fā)生火災(zāi)，后果不堪設(shè)想。這是1月6日，記者在西寧市小商品批發(fā)市場(chǎng)看到的一幕。

　　初建于1989年的西寧小商品批發(fā)市場(chǎng)給許多市民留下了許多難忘的記憶，它與隨后建起來(lái)的青海東部百貨批發(fā)市場(chǎng)、西寧吉盛小商品批發(fā)市場(chǎng)共同成長(zhǎng)，讓望著外地繁華大都市的西寧人很自豪，這些市場(chǎng)是西寧人曾經(jīng)的驕傲。在這三個(gè)市場(chǎng)里，幾乎沒(méi)有西寧人買(mǎi)不到的小商品。三大市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)面積近4萬(wàn)平方米，經(jīng)營(yíng)商戶近3000戶，年交易額6億多元，上繳利稅上千萬(wàn)元。

　　然而，隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，這些輝煌早已成為歷史，現(xiàn)在的批發(fā)市場(chǎng)早已蒼老。面對(duì)這一現(xiàn)狀，青海東部百貨批發(fā)市場(chǎng)的負(fù)責(zé)人馬顯云說(shuō)，由于批發(fā)市場(chǎng)大多建于上個(gè)世紀(jì)90年代，缺少總體規(guī)劃，消防通道缺乏，建設(shè)時(shí)對(duì)停車(chē)、人流量考慮不夠，人流、物流混雜，存在很大的安全隱患。同時(shí)，建筑層數(shù)少，土地利用率低，整體形象比較差。

　　“消防隱患是我們最頭疼的事。你看，一間鋪面銷(xiāo)售貨物，也當(dāng)倉(cāng)庫(kù)，還在里面做飯、睡覺(jué)，萬(wàn)一有個(gè)意外就壞了�！瘪R顯云擔(dān)心地說(shuō)。

　　打造小商品集散中心

　　“國(guó)家支持西部大發(fā)展，青海迎來(lái)了歷史發(fā)展的大機(jī)遇，多條運(yùn)輸線從青海通過(guò)。小商品批發(fā)市場(chǎng)所在地，將會(huì)形成巨大的人流、物流、資金流和信息流。在這個(gè)大的發(fā)展機(jī)遇下，重新修建批發(fā)市場(chǎng)有著很大的發(fā)展前途。”1月7日，西寧市城東區(qū)區(qū)長(zhǎng)韓生才滿懷信心地說(shuō)。

　　根據(jù)城東區(qū)“十一五”發(fā)展規(guī)劃，城東區(qū)將西寧小商品批發(fā)市場(chǎng)、青海東部百貨批發(fā)市場(chǎng)、西寧吉盛小商品批發(fā)市場(chǎng)進(jìn)行整合，投資10億元打造青藏高原最大的小商品集散中心(暫稱(chēng)西寧小商品批發(fā)市場(chǎng))。目前，青海東部百貨批發(fā)市場(chǎng)拆遷工作已經(jīng)展開(kāi)，規(guī)劃區(qū)總面積約30萬(wàn)平方米。鑒于市場(chǎng)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的需要，市場(chǎng)將采用軸線組團(tuán)式布置�！拜S線”體現(xiàn)市場(chǎng)空間發(fā)展的時(shí)間次序，尊重市場(chǎng)空間的客觀要求。市場(chǎng)大量的人流，帶動(dòng)了其他多種商品的形成和繁榮，市場(chǎng)的餐飲服務(wù)業(yè)、商業(yè)金融業(yè)也得到相應(yīng)的發(fā)展。

　　“批發(fā)市場(chǎng)建成后，將容納更多的貨物量，商戶集中，交易量大。同時(shí)，提供兩萬(wàn)多個(gè)就業(yè)崗位，可以帶動(dòng)周邊餐飲、運(yùn)輸、賓館等行業(yè)的飛速發(fā)展。拉動(dòng)內(nèi)需，增加就業(yè)，加快三產(chǎn)發(fā)展。”韓生才說(shuō)。

　　批發(fā)市場(chǎng)要拆了

　　根據(jù)規(guī)劃，今年3月底以前，青海東部百貨批發(fā)市場(chǎng)拆遷完畢，5月份以前動(dòng)工，明年5月份以前竣工。西寧小商品批發(fā)市場(chǎng)今年8月份開(kāi)始拆遷，10月份動(dòng)工建設(shè)，明年年底竣工。西寧吉盛小商品批發(fā)市場(chǎng)今年年底前拆遷完畢后開(kāi)工建設(shè)，明年年底竣工。

　　預(yù)計(jì)總投資10億元的新市場(chǎng)建成后，占地100余畝，建筑面積達(dá)到30萬(wàn)平方米，經(jīng)營(yíng)面積25萬(wàn)平方米，可入駐商家10000戶，直接提供就業(yè)崗位20000余個(gè)。

　　新市場(chǎng)美麗容顏

　　據(jù)了解，新建的市場(chǎng)將商戶生活、經(jīng)營(yíng)、庫(kù)房完全分開(kāi)，經(jīng)營(yíng)區(qū)域分區(qū)布局，合理設(shè)置，市場(chǎng)內(nèi)設(shè)有步行街、景觀帶、綠化帶、休息廣場(chǎng)、地下設(shè)停車(chē)場(chǎng)，甚至有屋頂花園。整個(gè)市場(chǎng)以南北方向中心景觀帶為軸，貫穿兩個(gè)入口的中心景觀帶，連通各個(gè)步行街，沿街綠化帶以及東側(cè)綠化隔離帶對(duì)市場(chǎng)呈環(huán)抱之勢(shì)。

　　總體規(guī)劃為兩大功能區(qū)：市場(chǎng)區(qū)和配套公寓區(qū)。市場(chǎng)區(qū)占據(jù)基地的大部，劃分為合理規(guī)模的相同單元，相鄰單元之間消防通道相隔，保證各單元的獨(dú)立性，并且共同成為一個(gè)有機(jī)的整體,市場(chǎng)環(huán)境總體格局突出“一軸三線”。整個(gè)地塊，以南北向中心景觀帶為軸，貫串起兩個(gè)入口的中心景觀線，連通市場(chǎng)各個(gè)步行街區(qū)。線形沿街綠化帶以及東側(cè)綠化隔離帶對(duì)市場(chǎng)呈環(huán)抱之勢(shì)，以及主要道路軸線，串連起各個(gè)景觀節(jié)點(diǎn)，在步行街和廣場(chǎng)形成交匯。

　　中心廣場(chǎng)，由主入口向東，設(shè)置較大空間尺度的中心廣場(chǎng)，與線形街道相呼應(yīng)，使得市場(chǎng)外部空間收放有致，尺度宜人。妥善地處理建筑與周邊環(huán)境的空間尺度關(guān)系，形成了良好的空間環(huán)境景觀。廣場(chǎng)內(nèi)布置旗桿、硬地、小品、燈飾等，營(yíng)造了人性化的廣場(chǎng)空間。

　　新建的市場(chǎng)將設(shè)4個(gè)屋頂花園，結(jié)合大型采光頂布置綠化，創(chuàng)造出極富特色的立體景觀，豐富市場(chǎng)景觀層次。

　　值得一提的是市場(chǎng)內(nèi)的消防設(shè)計(jì)，市場(chǎng)采用集中式中央空調(diào)系統(tǒng)，每個(gè)街區(qū)獨(dú)立布局，街區(qū)之間都有消防通道與周邊道路貫通，便于人員疏散和消防車(chē)通行及消防登高作業(yè)。市場(chǎng)內(nèi)將采用垂直與平面相結(jié)合的方式劃分防火區(qū)。地下商場(chǎng)每個(gè)防火區(qū)面積小于200平方米，設(shè)備用戶每個(gè)防火區(qū)均小于1000平方米。地上商場(chǎng)每個(gè)防火區(qū)面積均小于5000平方米。商場(chǎng)內(nèi)任何一點(diǎn)到最近的疏散出入口的距離都小于30米。祁萬(wàn)強(qiáng)