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市場(chǎng)觀察
天鴻地產(chǎn)濱河新區(qū)打造5000畝超大城市綜合體
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近日，天鴻地產(chǎn)再次發(fā)力，與濟(jì)南市濱河新區(qū)簽訂4000余畝土地開(kāi)發(fā)意向，加上之前已經(jīng)取得的678畝土地，整個(gè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)規(guī)模將達(dá)到5000畝。該項(xiàng)目位于濟(jì)南市小清河濱河新區(qū)東部，屬歷城區(qū)王舍人片區(qū)。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積超過(guò)400萬(wàn)平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公、酒店等設(shè)施匯集的大型城市綜合體，毗鄰規(guī)劃中的濟(jì)南東客站，將成為快速改變規(guī)劃中的東客站周邊面貌，建設(shè)大型城市綜合體配套群的關(guān)鍵，與奧體文博政務(wù)區(qū)、高新區(qū)南北方向一字排開(kāi)，也是濱河新區(qū)第一塊成交土地和第一個(gè)啟動(dòng)的大規(guī)模綜合性居住區(qū)項(xiàng)目。項(xiàng)目整體建成后預(yù)計(jì)將入駐近3萬(wàn)余戶居民，10萬(wàn)多人口，成為濟(jì)南東部的超級(jí)大盤。作為濱河新區(qū)東部區(qū)域的重要節(jié)點(diǎn)，項(xiàng)目對(duì)于提升東部居住品質(zhì)，對(duì)于拉動(dòng)濟(jì)南市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、改善濟(jì)南市東北部的發(fā)展面貌、促進(jìn)城郊結(jié)合部發(fā)展具有重要意義。
天鴻地產(chǎn)在進(jìn)駐濟(jì)南的三年中，為保障民生，在濟(jì)南市各級(jí)政府的大力支持下、配合小清河濱河新區(qū)開(kāi)發(fā)，實(shí)施片區(qū)村居整合改造，已完成了項(xiàng)目首期20余萬(wàn)平方米居民安置房建設(shè)；并將繼續(xù)建設(shè)包括星級(jí)酒店、高檔商業(yè)設(shè)施等十余萬(wàn)平方米的城市綜合體作為當(dāng)?shù)鼐用竦纳a(chǎn)生活保障用房。在今后的幾年里，天鴻地產(chǎn)將繼續(xù)秉承“與你分享美好未來(lái)”的公司理念，一如既往地堅(jiān)持責(zé)任地產(chǎn)的做法，替政府分憂，為加快帶動(dòng)王舍人片區(qū)、濱河新區(qū)的改造和發(fā)展，為當(dāng)?shù)鼐用駝?chuàng)造優(yōu)良的環(huán)境和舒適、便捷的居住、生活、工作條件，為濟(jì)南的發(fā)展做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。并期望通過(guò)拓展與政府各部門的多方合作，能為推進(jìn)歷城區(qū)王舍人片區(qū)與濱河新區(qū)大規(guī)模區(qū)域開(kāi)發(fā)投資探索切實(shí)可行的新模式。
目前，天鴻地產(chǎn)已取得項(xiàng)目首批已出讓開(kāi)發(fā)用地678畝，共分為南、北兩個(gè)地塊，可供建設(shè)超過(guò)100萬(wàn)平方米的商品住宅及配套，總投資近50億元。作為項(xiàng)目啟動(dòng)區(qū)的南地塊已開(kāi)工，年內(nèi)計(jì)劃開(kāi)工建設(shè)約30萬(wàn)平方米商品房。并計(jì)劃于近期開(kāi)盤銷售，屆時(shí)即可增加一定規(guī)模的普通商品住宅的市場(chǎng)供應(yīng)，有利于改善區(qū)域住房條件，迎合快速增長(zhǎng)的住房需求，平抑房?jī)r(jià)。
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