關于我們
聯(lián)系方式
電 話：0579-85099786
郵 箱：cnsxc1998@163.com
QQ：1832216846
857822969
地 址：中國義烏市總部經(jīng)濟公館2號樓2單元5樓（義烏貝村路1108號）
郵 編：322000
網(wǎng)站首頁 > 市場觀察
市場觀察
細數(shù)南京新建商圈的“走紅”之路
 |
 |
據(jù)南京新一輪的商業(yè)體系規(guī)劃編制，南京的市級商業(yè)中心已發(fā)生變化，由原來新街口商圈、湖南路商圈、夫子廟商圈、中央門商圈這四大商圈，向西擴充到以河西萬達廣場為龍頭的河西商圈；向東以金鷹仙林店為代表的仙林商圈；向南以明發(fā)商業(yè)廣場為中心的南京南站商圈；過江以江北華東MALL為核心的江北商圈；再加上以大觀天地為代表的旅游名勝商業(yè)；以義烏小商品城為代表的江寧商圈；夫子廟的水游城、龍江新城市廣場、奧體嘉業(yè)商城等，南京的商業(yè)版圖呈現(xiàn)百花齊放的大競爭格局。
集慶門大街站的突然“走紅”原因在于該站可直達萬達廣場，這一擁有五星級影院、沃爾瑪超市、金陵國際家居等大型商業(yè)的綜合體項目。
號稱“城市新中心”的萬達廣場內(nèi)的商業(yè)街區(qū)、萬達影城、大歌星ktv等早已開業(yè)半年多，在南京聚集相當多的知名度和“粉絲”，作為一個已開始成熟運營的商業(yè)綜合體，近期也并無重大優(yōu)惠活動，為何在地鐵開通時如同新項目開業(yè)一般迎來客流突襲？
“萬達廣場營運半年多的數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示之前的客戶來源主要還是以周邊區(qū)域客戶為主，而地鐵的開通，使得我們吸引的客源不再局限于周邊和河西地區(qū)，確實是全市各地、甚至是外地專程而來的客戶。
從向全城預告“一座萬達廣場，一個城市中心”，到隨著地鐵開通而自信宣告“城市新中心”，萬達廣場在全國多個城市實踐的“再造新中心”，已然在南京再度成為現(xiàn)實。而隨同萬達一同崛起的新江東板塊，更將在華潤、金鷹等商業(yè)大鱷的主導下加速發(fā)展，以全新的商業(yè)布局全面影響南京的傳統(tǒng)城市格局，2010年后的城市中心轉(zhuǎn)向過程，已經(jīng)從萬達廣場開始初見端倪。
“新商圈的建立，目前2萬~3萬元/平方米的價格，對于投資客來說，不算高。如果是已經(jīng)形成的成熟商圈，價格遠遠要比這個高很多，也很有可能出現(xiàn)‘一鋪難求’的狀況。在火車南站的帶動之下，未來南京將形成以南京老城、河西新城和南站地區(qū)為三角的新局面。南站地區(qū)將不僅是南京一大城市副中心，還將成為長三角地區(qū)的重要門戶�？梢灶A見，未來5年南站地區(qū)將成為南京投資的熱土，也是投資效益最高的地區(qū)�！彼螆员硎尽�
|
|