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市場(chǎng)觀察
成都國(guó)際商貿(mào)城6萬(wàn)商鋪 只租不賣還要競(jìng)價(jià)
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6萬(wàn)商鋪一次性租出 萬(wàn)人報(bào)名
根據(jù)市場(chǎng)方公告，6月23日~26日，成都國(guó)際商貿(mào)城接受原成都荷花池、五塊石、北站市場(chǎng)區(qū)域經(jīng)營(yíng)主體報(bào)名，27日開(kāi)始接受省內(nèi)其他區(qū)域及省外經(jīng)營(yíng)主體報(bào)名，建設(shè)中的6萬(wàn)間商鋪將在此次報(bào)名期間一次性全部租出。昨日一早，成都國(guó)際商貿(mào)城偌大的空地上就已是人頭攢動(dòng)，市場(chǎng)方只有安排商戶們分批進(jìn)入。昨天到現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名、咨詢的商戶超過(guò)1萬(wàn)人。上午11點(diǎn)過(guò)，拿著申報(bào)表的劉先生出來(lái)后告訴記者，他們看好國(guó)際商貿(mào)城以后的前景，決定先拿一個(gè)鋪面從事服裝批發(fā)。
黃先生是浙江金華溫州總商會(huì)的法務(wù)負(fù)責(zé)人，受商會(huì)委托昨日專程對(duì)國(guó)際商貿(mào)城進(jìn)行考察。黃先生認(rèn)為商貿(mào)城的交通條件非常好，“大型物流最忌諱的就是穿城，國(guó)際商貿(mào)城的貨物到哪個(gè)方向都很方便�！蓖瑫r(shí)他也看好成都市的現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)布局，“五年內(nèi)市區(qū)八大商品市場(chǎng)都要搬出市區(qū)，這對(duì)商貿(mào)城是個(gè)好消息”。
一次性交5年“租金” 有人望而卻步
也并非所有商家都敢“大膽地往前走”。鋪面位置抽簽決定，這就讓很多人的心懸了起來(lái)。曾在荷花池市場(chǎng)做生意的魏先生最終就沒(méi)有繳納定金，“萬(wàn)一抽個(gè)不好的位置咋辦呢？”魏先生更擔(dān)心的是，簽了合同就必須一次性繳納5年的商鋪使用費(fèi)，稍微好點(diǎn)的鋪面要10來(lái)萬(wàn)，他表示這對(duì)他來(lái)說(shuō)是一筆不小的投資。
對(duì)于這種擔(dān)心，義烏趕來(lái)的王先生卻認(rèn)為沒(méi)有必要�！拔揖褪莵�(lái)花錢租鋪?zhàn)拥摹！蓖跸壬J(rèn)為，租鋪?zhàn)颖荣I鋪?zhàn)语L(fēng)險(xiǎn)小，因?yàn)樯碳屹嶅X商城才能賺錢。不過(guò)他也表示，商貿(mào)城所有的鋪?zhàn)赢吘苟歼�是“生鋪”，要培育市場(chǎng)還需要一定的時(shí)間。他希望商貿(mào)城能對(duì)商家提供前期優(yōu)惠措施�！爸挥蟹潘B(yǎng)魚(yú)，把魚(yú)養(yǎng)大了，大家才都有好處�！�
鋪位劃行歸市 好位置要競(jìng)價(jià)
成都國(guó)際商貿(mào)城的商鋪采取“只租不售”的模式。市場(chǎng)全部建成后將擁有商位6萬(wàn)個(gè)，其中正在建設(shè)的A區(qū)市場(chǎng)（10000個(gè)商位）、B區(qū)市場(chǎng)（10000個(gè)商位）將分別于今年12月前和2011年3月投入營(yíng)運(yùn)，C區(qū)市場(chǎng)（30000個(gè)商位）和D區(qū)市場(chǎng)（10000個(gè)商位）也將計(jì)劃在今年內(nèi)陸續(xù)開(kāi)工建設(shè)，以此承接全市的日用品市場(chǎng)的調(diào)遷入駐。商貿(mào)城采取“劃行歸市、分類聚集”的模式安排商鋪位置，相同的生意將被安置在同一區(qū)域。報(bào)名結(jié)束后市場(chǎng)方將劃分行業(yè)分區(qū)，再進(jìn)行商位抽簽。另外，位于商貿(mào)城主干道兩側(cè)的商鋪，將采取競(jìng)價(jià)的形式出租。
按照市場(chǎng)方的要求，一般的商戶只能租2個(gè)商鋪（9平方米/個(gè)），如果經(jīng)營(yíng)的商品是“名優(yōu)特新”才有資格獲得更多鋪位。趙家興是一位從事床上用品生產(chǎn)的老板，此次獲得了16個(gè)商鋪。在他看來(lái)，中心城區(qū)的交通、地價(jià)等已經(jīng)無(wú)法承載大型批發(fā)市場(chǎng)，調(diào)遷是必然趨勢(shì)�！�5年后，這里肯定火”。
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