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市場(chǎng)觀察
10萬(wàn)平米的湖塘五金機(jī)電市場(chǎng)“霸居”常州城南
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一個(gè)好的市場(chǎng)，最重要的是能給入駐商戶(hù)帶來(lái)利潤(rùn)，并能實(shí)現(xiàn)超額的實(shí)際利益回報(bào)。運(yùn)營(yíng)兩年來(lái)，這一既定想法在紡織城內(nèi)的五金機(jī)電市場(chǎng)首先得以實(shí)現(xiàn)。該市場(chǎng)2007年6月正式開(kāi)業(yè)，其間經(jīng)歷過(guò)一次擴(kuò)建，經(jīng)營(yíng)面積達(dá)到4.5萬(wàn)平方米。和紡織城內(nèi)的針紡、建材兩大市場(chǎng)相比，盡管規(guī)模最小，但市場(chǎng)每年都以3%左右的幅度穩(wěn)步增長(zhǎng)。目前鋪位租金的投資回報(bào)率平均在7%左右，遠(yuǎn)高于其他兩大市場(chǎng)，真正形成了“一鋪難求”格局。
但是，盡管發(fā)展日趨成熟，但紡織城內(nèi)的五金機(jī)電市場(chǎng)還是開(kāi)始遭遇規(guī)模瓶頸。據(jù)了解，目前五金機(jī)電市場(chǎng)有40%的商戶(hù)來(lái)自浙江永康，隨著他們的快速壯大，對(duì)鋪位面積要求越來(lái)越大�！皬氖袌�(chǎng)本身需要做大做強(qiáng)角度出發(fā)，五金機(jī)電市場(chǎng)也需要有一個(gè)規(guī)模效應(yīng)。而且，武進(jìn)是一個(gè)機(jī)械制造業(yè)發(fā)達(dá)的地區(qū)，有著良好的工業(yè)制造基礎(chǔ)，依托其發(fā)展起來(lái)的五金機(jī)電市場(chǎng)還有很大潛力可挖�！比悴d稱(chēng)，這也是其規(guī)劃再造一個(gè)航母級(jí)新型五金機(jī)電市場(chǎng)的原因。
相比常州城區(qū)不斷增多的五金機(jī)電市場(chǎng)，茹伯興顯得不以為然。他表示，湖塘紡織城內(nèi)的機(jī)電市場(chǎng)有著其他市場(chǎng)所不具備的優(yōu)勢(shì)。比如，其他大市場(chǎng)，雖同樣定位于五金機(jī)電，但缺乏周邊工業(yè)制造源發(fā)地的依托，專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)發(fā)展到今天，就近購(gòu)買(mǎi)和消費(fèi)成為一個(gè)首要條件；至于城區(qū)中的幾個(gè)機(jī)電市場(chǎng)，因?yàn)槭艿奖姸嗫陀^條件限制，外部交通和市場(chǎng)內(nèi)部上下貨通暢已成問(wèn)題，生意和市場(chǎng)都難以做大做強(qiáng)。
“我們的目標(biāo)，是在專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)的設(shè)計(jì)打造管理下，再打造一個(gè)百億級(jí)的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)。不夸張地說(shuō)，五金機(jī)電市場(chǎng)的影響力已不僅僅局限在武進(jìn)地區(qū)�！比悴d表示。隨著擴(kuò)建項(xiàng)目的落定，更多大江南北的商戶(hù)被吸引到市場(chǎng)，要求入駐�！敖酉聛�(lái)，我們將進(jìn)一步加強(qiáng)市場(chǎng)商業(yè)氛圍的營(yíng)造，完善服務(wù)管理平臺(tái)，將軟硬件設(shè)施再提升一個(gè)新臺(tái)階，真正讓入駐的商家，到到這里來(lái)做百億級(jí)的生意!”茹伯興信心滿(mǎn)懷。
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