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市場觀察
沿海國際中心：主掌主城CBD商業(yè)核心
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大勢所趨，蘇州主城商業(yè)升級換代
商業(yè)是現(xiàn)代城市的主要功能，操縱著城市大部分資金流和物流方向。一個區(qū)域空間能否提供充分、便捷的商業(yè)空間，決定著這一區(qū)域的城市地位和功能。因此，越來越多的商務(wù)綜合體成為新經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。
從蘇州市區(qū)的商業(yè)規(guī)劃來看，中心城區(qū)的三大傳統(tǒng)商圈，以服裝、百貨、餐飲和專業(yè)市場為主，主要滿足功能性需求，對客流的吸引力有限，缺少理念較為先進(jìn)、能引領(lǐng)生活方式的商業(yè)中心。此外，受中心城區(qū)交通影響，三大商圈難以再進(jìn)行擴(kuò)容，已經(jīng)不能完全統(tǒng)率城市核心的發(fā)展，新的核心商務(wù)區(qū)亟待出現(xiàn)。
五星級中央商務(wù)區(qū)，閃耀的地標(biāo)時代
縱觀主城區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有的商業(yè)項(xiàng)目，鮮有如沿海國際中心這樣，位居主城經(jīng)濟(jì)圈相對中心位置，定位高端、業(yè)態(tài)豐富，匯聚諸多高品質(zhì)項(xiàng)目和優(yōu)質(zhì)配套。作為集精裝公館、五星級萬豪酒店、甲級寫字樓、精品商業(yè)于一體的地標(biāo)綜合體，不僅成為主城經(jīng)濟(jì)發(fā)展的補(bǔ)充，并與周邊形成商業(yè)集群的綜合項(xiàng)目，逐漸從一個輻射金閶區(qū)的區(qū)域性商業(yè)中心擴(kuò)大至輻射中心城區(qū)、新區(qū)的商業(yè)中心
全球品牌影響力，勁享尊貴商務(wù)全配套
一體化的生活、商務(wù)系統(tǒng)是城市綜合體的核心競爭力，沿海國際中心深具典范。尤其是世界級的萬豪酒店已率先入駐，其蜚聲國際的品牌影響力，不僅加速提升商務(wù)價值，更為70-140m2的精裝公館提供成熟的全球化商務(wù)資源，和卓越的共享配套，盡顯世界名企尊崇身份。而在1-2F的精品商業(yè)規(guī)劃中，將引進(jìn)多家品牌商業(yè)，美食、娛樂、消費(fèi)提供高端商務(wù)客一流的消費(fèi)領(lǐng)域。沿海國際中心以不可復(fù)制的含金量和價值力，開啟蘇州商務(wù)新紀(jì)元。
沿海國際中心甲級寫字樓，以國際高端的商務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，對接世界知名企業(yè)，隨著外資企業(yè)紛紛進(jìn)駐，大量外籍人士以及涉外商務(wù)人員的到來，CBD商業(yè)商務(wù)氛圍日漸成熟，成為除觀前、石路之外，國際化頂級高端物業(yè)最集中的版塊。
同城化效應(yīng)，帶來長三角范圍投資機(jī)會
在沿海國際中心開發(fā)之初，就已考慮到了未來同城化效應(yīng)的影響。隨著城際高鐵的建設(shè)，跨城地鐵規(guī)劃、高速公路網(wǎng)絡(luò)的不斷擴(kuò)張，江浙滬“商業(yè)同城化”的發(fā)展也將成為一種并不遙遠(yuǎn)的現(xiàn)實(shí)。特別是貫穿新區(qū)、市區(qū)與園區(qū)的輕軌1號線開通以后，內(nèi)外區(qū)的軌道交通效益進(jìn)一步激活，瞬間融入整個長三角商業(yè)。
從沿海國際中心的來訪客戶中可以發(fā)現(xiàn)，除了蘇州本地的客戶，還有一部分來自滬寧的投資客，他們大多有購買商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)驗(yàn)，對于產(chǎn)品的唯一性和稀缺性有著苛刻的要求，而沿海國際中心，綜合了地段、配套、交通等各方面的優(yōu)勢，無疑成為繼環(huán)球188之后，被眾多投資者認(rèn)可的蘇州又一地標(biāo)綜合體。
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