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市場觀察
美居中心全面升級(jí) 家居主題購物中心呼之欲出
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四年前，美居中心移師東圃，復(fù)制了珠江新城美居中心的成功模式，并首度提出家居空間藝術(shù)博物館（MOSART）的概念，成為國內(nèi)最具藝術(shù)性、設(shè)計(jì)性的大型家居商場的典型代表。
十年后的今天，美居中心正式升級(jí)為高德美居，以“家居主題購物中心”的全新理念，展開了美居中心品牌新元年，以打造主題式、多樣化購物體驗(yàn)空間為已任。其中，臻美版的“高德美居購物中心珠江新城店”將于8月份開始分期陸續(xù)登場。高德美居再次以前所未有的戰(zhàn)略高度，搶占商業(yè)地產(chǎn)的制高點(diǎn)，更被行內(nèi)盛譽(yù)為家居行業(yè)“王者歸來”。
“設(shè)計(jì)創(chuàng)新”理念發(fā)揮到前所未有的高度，并完美融入在產(chǎn)品、營銷、營運(yùn)、物管、客服等各個(gè)環(huán)節(jié)，從而全面體現(xiàn)核心理念帶來的商業(yè)價(jià)值。
目前，高德美居正在國內(nèi)最具有發(fā)展?jié)摿Φ亩鄠�(gè)區(qū)域進(jìn)行連鎖布點(diǎn)，力求打造一個(gè)全國性的家居商業(yè)平臺(tái)，與商家一起開拓更廣闊的市場空間。
高德美居購物中心奧體新城店----亞洲最大家居主題購物中心
“高德美居購物中心奧體新城店”，總建面積達(dá)27萬平米，是目前亞洲最大的一站式家居主題購物MALL，雄踞亞運(yùn)盛會(huì)核心板塊--奧體新城，作為廣州東部商圈首席大型主題購物中心，高德美居將真正整合家居、兒童、百貨、體育、文化、餐飲、娛樂等七大業(yè)態(tài)，從規(guī)模、空間、產(chǎn)品、業(yè)態(tài)全方位革命性升級(jí)。作為真正意義上的一站式家居主題購物MALL,勢必重新樹立家居MALL的新標(biāo)桿，為家居流通業(yè)帶來更多的探索經(jīng)驗(yàn)和啟發(fā)，孕育著無限商機(jī)。
目前，全球600多家頂尖家居品牌、天河城百貨、迪卡儂運(yùn)動(dòng)超市、3D數(shù)字影院等已經(jīng)搶灘強(qiáng)勢進(jìn)駐；40000㎡大型餐飲美食廣場網(wǎng)羅天下美食，擁有7000個(gè)免費(fèi)停車位等巨大優(yōu)勢；地鐵4號(hào)、5號(hào)線近在咫尺，與廣園快線、中山大道、黃埔大道三條主干道毗鄰，交通四通八達(dá)。
高德美居購物中心珠江新城店----家居購物高端平臺(tái)
2010年，高德美居回歸廣州城市黃金地段，超大空間，高端精品的優(yōu)勢，被業(yè)內(nèi)稱之為“王者歸來”。坐落于珠江新城CBD地段的“高德美居購物中心珠江新城店”（即原美居中心原址），同樣規(guī)劃了與原美居中心一致的A、B、C三大版塊，總體經(jīng)營面積預(yù)計(jì)將達(dá)到10萬平米。升級(jí)后的美居中心將更重視家居品牌的數(shù)量和質(zhì)量，更專注于空間藝術(shù)新潮流的體驗(yàn)，旨在為CBD高端消費(fèi)人群營造適合其審美和消費(fèi)需求的家居購物場所，也為高端品牌搶占CBD核心地段搭建至高點(diǎn)。
珠江新城店建材館C1座已經(jīng)進(jìn)駐的品牌有德國博德維寶櫥柜、歐寶瓷磚、施華洛世奇燈飾、杜拉維特潔具、科馬潔具、科勒、加德尼亞、塞維亞、索菲亞等國際著名品牌。建材知名品牌好萊客、大萊布藝、天鵝衛(wèi)浴、南谷櫥柜、諾比爾瓷磚等已經(jīng)搶先進(jìn)駐珠江新城店建材館C2座；進(jìn)入建材館B1座的知名品牌有如瑞寶墻紙、布魯斯諾、AS、郎飾、和氏璧紙等。另外，占據(jù)花城大道中心地段，經(jīng)營面積達(dá)5萬平米的家居館A座，將以國際高端家居品牌為核心目標(biāo)商戶，預(yù)計(jì)將于2011年年中開業(yè)。
奧體新城臻美版--高德美居購物中心，構(gòu)造七大板塊
家居館/建材館 空間藝術(shù)引領(lǐng)者
奧體新城店家居和建材兩個(gè)主題場館整合了國內(nèi)外數(shù)百個(gè)一線品牌，成為一個(gè)以美學(xué)、設(shè)計(jì)、體驗(yàn)、品位為主旋律的家居購物地標(biāo)，引導(dǎo)和提升現(xiàn)代生活模式。其中，建材館是廣州乃至華南地區(qū)最高端的建材商場，已形成極具風(fēng)向標(biāo)桿作用的建材潮流發(fā)布平臺(tái)，家居館更囊括了國內(nèi)大多數(shù)頂尖家居品牌，占據(jù)廣州東部家居行業(yè)的核心位置。
兒童城 讓孩子健康快樂成長
奧體新城高德美居購物中心將打造30000㎡兒童城。高德兒童城涵蓋玩具超市、零售、寓教于樂、兒童主題公園、特色餐飲等業(yè)態(tài)，借助體驗(yàn)式主題規(guī)劃分區(qū)，以滿足情感式消費(fèi)導(dǎo)入服務(wù)配套，為嬰幼兒童、家長及教育機(jī)構(gòu)構(gòu)建一個(gè)特色體驗(yàn)及消費(fèi)天地。高德兒童城在商業(yè)建筑規(guī)劃和業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)和動(dòng)線規(guī)劃方面都傾注了大量的精力。
餐飲百貨 吃出新滋味，購物更HAPPY
奧體新城高德美居購物中心在項(xiàng)目的中央廣場兩旁規(guī)劃了近40000平方米的美食天地，打造成廣州最具特色的餐飲長廊，匯聚世界各地美食。購物板塊以大型超市、百貨商店、主題商店為主，體現(xiàn)一站式購物的便捷，充分滿足購物的需要。
目前，零售主力店--天河城百貨已經(jīng)進(jìn)駐，面積超過2萬平方米，預(yù)計(jì)將于2010年10月開業(yè)，引進(jìn)眾多國際著名零售品牌，打造廣州東部全新的購物天堂。高德美居與天河城雙方強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，將極大提升廣州東部商圈的影響力。
體育娛樂 360°全身心歡樂體驗(yàn)
以全球500強(qiáng)品牌的迪卡儂體育用品超市為核心，配以各式各樣的體育運(yùn)動(dòng)設(shè)施，共同組成一個(gè)以運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)為主的體育主題，與區(qū)域內(nèi)的體育文化相呼應(yīng)。同時(shí)引進(jìn)3D數(shù)字影院、溜冰場等多重娛樂主題設(shè)施，讓您暢享歡樂世界。
奧體新城，廣州東部釀造噴薄欲出的商機(jī)
奧體新城除了包括總面積達(dá)350萬平米的廣氮地塊外，中海康城小區(qū)以西、科韻路以東、廣園路以北、科學(xué)城以南都是它的“領(lǐng)地”，總面積可能是占地2.7平方公里的亞運(yùn)城的5倍以上。區(qū)域內(nèi)將有16幅居住用地可以出讓，而廣州市政府投入100億公建配套也將相應(yīng)地平均分布在16塊居住用地之間，北部的多塊用地將用于興建高端商業(yè)住宅。
奧體新城的區(qū)域內(nèi)共規(guī)劃了28萬平米的公建配套。道路交通方面規(guī)劃有52萬平米的規(guī)劃用地，區(qū)域內(nèi)將在現(xiàn)有的道路基礎(chǔ)上新建眾多的內(nèi)部交通道路，除了縱貫?zāi)媳钡膴W運(yùn)西路之外，在新城內(nèi)部還將形成一個(gè)“口”字形小循環(huán)，新建五環(huán)東、五環(huán)西、五環(huán)南、五環(huán)北路，包括地下管線共同溝、公共道路、學(xué)校、醫(yī)院等。借著亞運(yùn)東風(fēng)，奧體新城的管線、道路等鋪設(shè)已在熱火朝天的進(jìn)行中。
背景介紹資料：高德美居隸屬高德置地集團(tuán)。高德置地集團(tuán)成立于1995年，時(shí)名為高盛企業(yè)集團(tuán)，是一家專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商及營運(yùn)商；公司的主要業(yè)務(wù)有兩部分：商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)和商業(yè)物業(yè)的經(jīng)營管理。
高德置地集團(tuán)致力于優(yōu)質(zhì)商業(yè)物業(yè)的開發(fā)，立足廣東，放眼國際，成立初期策劃了廣客隆家居城，1997年開始經(jīng)營管理高盛大廈。除此之外，高盛集團(tuán)當(dāng)時(shí)經(jīng)營的美居中心則成為行業(yè)領(lǐng)軍品牌，被稱作“廣州家居航母”。2007年9月，高盛集團(tuán)更名為高德置地集團(tuán)。集團(tuán)目前營運(yùn)和開發(fā)的項(xiàng)目主要分布在廣州CBD中央商務(wù)區(qū)及經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的天河核心區(qū)，包括超甲級(jí)寫字樓、大型購物中心、jumeirah Guangzhou hotel及朱美拉公寓。另高德置地集團(tuán)在杭州CBD錢江新城開發(fā)了杭州高德置地廣場，目前，項(xiàng)目已進(jìn)入全面建設(shè)中。
知識(shí)小貼士：什么是家居主題購物中心？
購物中心（MALL）：逾10萬平米的購物巨無霸，眾所周知，MALL在歐美國家是設(shè)在郊區(qū)的大型綜合購物中心；而家居主題MALL在內(nèi)容和形式上，應(yīng)該可認(rèn)為是一站式家居博覽中心的升級(jí)版，是以建材家居為主題的涵蓋餐飲、娛樂、體育、百貨等眾多購物門類、面積在10萬平方米以上的超大型購物中心。
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