關(guān)于我們
聯(lián)系方式
電 話：0579-85099786
郵 箱：cnsxc1998@163.com
QQ：1832216846
857822969
地 址：中國義烏市總部經(jīng)濟(jì)公館2號(hào)樓2單元5樓（義烏貝村路1108號(hào)）
郵 編：322000
網(wǎng)站首頁 > 市場觀察
市場觀察
華潤歡樂頌落戶江寧 填補(bǔ)高端商業(yè)空白
 |
 |
城市綜合體來到了江寧？！
“以前在江寧消費(fèi)主要集中在東山老城附近，后來雖然河定橋的歐尚開了，將軍大道上的托樂嘉小鎮(zhèn)火了，金鷹也來了，但總覺得江寧的商業(yè)少了點(diǎn)啥”，對(duì)江寧商業(yè)頗有研究的一業(yè)內(nèi)人士告訴365地產(chǎn)家居網(wǎng)，“后來一琢磨，原來是少了城市綜合體。”
這位業(yè)內(nèi)人士的遺憾即將得到彌補(bǔ)。
據(jù)媒體報(bào)道，華潤旗下的上市企業(yè)華潤置地將在江寧科學(xué)園建設(shè)以華潤歡樂頌為核心的商業(yè)綜合體項(xiàng)目。項(xiàng)目將包含MALL、星級(jí)酒店、辦公等多種物業(yè)形態(tài)，倡導(dǎo)為消費(fèi)者帶來“一站式消費(fèi)”和“快樂消費(fèi)”的雙重體驗(yàn)，總建筑面積高達(dá)95萬平方米。
在華潤歡樂頌確定進(jìn)駐江寧的同時(shí)，另一個(gè)關(guān)于城市綜合體的小道消息在江寧開發(fā)商內(nèi)部傳播。業(yè)內(nèi)知情人士透露，江寧東山老城天印廣場旁邊（金箔路與竹山路交界處）正在拆遷的大片土地，未來規(guī)劃是做大型商業(yè)，而一家在城中、河西均開發(fā)了城市綜合體的品牌開發(fā)商有意將此打造成江寧的城市綜合體，目前對(duì)該地塊還在考察中。
“如果消息屬實(shí)，我想江寧的開發(fā)商都是歡迎的，東山老城的商業(yè)太老了，有必要做一個(gè)新的大型商業(yè)”，江寧一開發(fā)商坦言。
百家湖 江寧未來的“新街口”？！
今年初，江寧區(qū)區(qū)長柏鵬表示，江寧城區(qū)的城市中心不突出，沒有CBD。針對(duì)此，2010年將重點(diǎn)推進(jìn)河定橋、楊家圩、百家湖、府前等中心功能區(qū)成片開發(fā)建設(shè)，全年完成老城改造拆遷90萬平方米，盡快形成中心區(qū)形象。其中，楊家圩由世茂集團(tuán)整體打造120萬平方米休閑商務(wù)綜合體。
在這份涉及“江寧CBD”打造的計(jì)劃中，百家湖周邊無疑是重點(diǎn)，而隨著幾大高端商業(yè)的逐漸起步，百家湖成為“江寧新街口”的愿望指日可待。
今年5月，位于百家湖附近的南京第二個(gè)1912休閑街區(qū)建筑載體正式竣工，目前正在招商，預(yù)計(jì)今年圣誕節(jié)前正式開業(yè)。據(jù)了解，百家湖1912主力業(yè)態(tài)包括會(huì)所、特色酒吧、高端餐飲，輔助業(yè)態(tài)則包括美容、健身等，客群定位上與南京1912有一定的差異。
而與百家湖1912相鄰的金鷹也計(jì)劃于今年正式對(duì)外營業(yè)，總建筑面積約為15萬平方米的金鷹商業(yè)中心，將建成一個(gè)集高檔商貿(mào)百貨、五星級(jí)商務(wù)酒店、國際院線、中高檔超市、品牌餐飲、高檔夜總會(huì)、娛樂場于一身的SHOPPINGMALL。
與此同時(shí)，在江寧擅長商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作的同曦地產(chǎn)也為百家湖商圈發(fā)展貢獻(xiàn)了自己的力量。除了目前在建的同曦國際廣場未來將引進(jìn)五星級(jí)酒店和大型主題商場之外，與同曦國際廣場一街之隔的同曦大都會(huì)項(xiàng)目也是一個(gè)純商業(yè)的大型項(xiàng)目。
“江寧的發(fā)展途徑，是從產(chǎn)業(yè)中心向人居中心轉(zhuǎn)變，再向商業(yè)中心轉(zhuǎn)變”，南京同曦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理陳廣川表示，百家湖商圈將成為南京新的商業(yè)中心，“可以說是繼新街口之后的第二商圈中心點(diǎn)�！�
此外，位于小龍灣地鐵站對(duì)面的21世紀(jì)國際公寓將來會(huì)擁有20萬平方米的21世紀(jì)國際商業(yè)廣場，是一個(gè)按SHOPPINGMALL概念打造的全功能商業(yè)航母。業(yè)態(tài)涵蓋國際名品旗艦店、設(shè)計(jì)師品牌、名品專賣店、流行時(shí)尚品牌、特色主力店、高檔主題餐廳、快餐、便利店、金融服務(wù)等數(shù)十種。
“這樣以同曦鳴城、百家湖1912、金鷹、21世紀(jì)國際商業(yè)廣場等為代表，百家湖附近就形成了一個(gè)圍合式的商圈，未來發(fā)展?jié)摿o限”，21世紀(jì)房地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人如是說。
高端商業(yè)總體提升江寧品質(zhì) 3年后或?qū)⒊游?BR> “隨著這些高端商業(yè)的引進(jìn)，感覺江寧的商業(yè)從早期的生活層面，進(jìn)入到精神層面了”，江寧一開發(fā)商笑言。
“鳳凰港、城市綜合體等高端商業(yè)的建成與目前江寧現(xiàn)有的幾大商業(yè)集中點(diǎn)并不沖突，因?yàn)獒槍?duì)的消費(fèi)群體不一樣”，熟悉江寧商業(yè)的一業(yè)內(nèi)人士分析，托樂嘉小鎮(zhèn)、歐尚、文鼎廣場等解決的都是日常消費(fèi)，居民不用走太遠(yuǎn)就能享受到的商業(yè)配套，但金鷹、1912等屬于高端消費(fèi)，有特定的消費(fèi)人群，在江寧的商業(yè)市場上也是填補(bǔ)了一個(gè)空白，“或?qū)⑻嵘麄�(gè)江寧人的生活品質(zhì)�！�
“南京如果再造一個(gè)新城的話，必是江寧”，方格置業(yè)執(zhí)行董事長林長志曾接受媒體采訪時(shí)表示，江寧臨近亞洲最大的火車站，擁有機(jī)場，3條高速路，未來還將有3條軌道交通；它現(xiàn)在還有大片未開發(fā)的土地，以及早期的工業(yè)區(qū)搬遷后騰出的可再開發(fā)用地，“所以現(xiàn)在的江寧表面上比河西落后，但只需要3年左右，就很有可能超過河西�！�
|
|