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市場觀察
金牛區(qū)多管齊下打造“現(xiàn)代商貿(mào)聚集區(qū)”
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正是如此，今年上半年，隨著全區(qū)經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略的全面啟動，“環(huán)球生資網(wǎng)”、“中國燈具電子商務網(wǎng)”等一批電子商務項目應運而生，十余個主題商務樓宇帶來高端商務業(yè)的蓬勃興起，新普瑞、金沙國際、金牛城市廣場、龍湖城北天街等轉(zhuǎn)型升級項目成功建設，與此同時，成都國際商貿(mào)城、綠地鳳凰山項目、三泰電子“現(xiàn)代服務產(chǎn)業(yè)基地”等一批項目的如期推進，為構(gòu)建成都北部商貿(mào)城提供了巨大承載力和集聚力。
聚焦一 北部新城
邁向高端
構(gòu)建北部新城現(xiàn)代商貿(mào)商務區(qū)
“北部新城現(xiàn)代商貿(mào)綜合功能區(qū)”是建設世界現(xiàn)代田園城市中確定的市管產(chǎn)業(yè)功能區(qū)之一，重點發(fā)展以國際商貿(mào)為主的現(xiàn)代服務業(yè)和城市商業(yè)副中心�！氨辈啃鲁谴蟛糠址秶诮鹋^(qū)，現(xiàn)代服務業(yè)是金牛區(qū)的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，在北部新城的建設中，金牛區(qū)應當也完全有能力擔當先鋒，發(fā)揮更大的作用�！苯鹋^(qū)領導如此表示。
目前，金牛區(qū)已制定北部新城金牛區(qū)域建設方案，按照加快產(chǎn)業(yè)向高端產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)業(yè)高端發(fā)展的更高目標，初步計劃在繞城以外，重點完善成都國際商貿(mào)城的建設，發(fā)展商貿(mào)流通業(yè)；而繞城以內(nèi)范圍，則配套發(fā)展電子商務樓宇、企業(yè)營銷總部基地、品牌企業(yè)展示貿(mào)易基地、高檔住宅業(yè)、高端零售賣場、城市綜合體等等新型業(yè)態(tài)，借助成都國際商貿(mào)城的市場資源以及配套區(qū)的高端產(chǎn)業(yè)鏈，積極拓展開發(fā)期貨市場、要素市場、價格指數(shù)市場等全新、高端產(chǎn)業(yè)市場。
繞城外
建設國際化現(xiàn)代商貿(mào)平臺
6月23日，成都國際商貿(mào)城日用品市場登記報名開始啟動，數(shù)千名商家自發(fā)連夜排隊，紛紛希望盡早入駐新市場，報名第一天，登記商家就達到上萬戶。
作為承接荷花池、五塊石片區(qū)市場群外遷升級的省、市重大項目，成都國際商貿(mào)城從開建之初，就備受關注。
現(xiàn)在，整體搬遷至成都國際商業(yè)城一期的荷花池中藥材專業(yè)市場，已成功運行，不但市場交易量逐月上升，該市場還被商務部確定為全國中藥材價格指數(shù)發(fā)布市場，代表全國中藥材專業(yè)市場的最高水平。
同時，日用品市場一期的建筑已經(jīng)順利封頂，一期項目占地377畝，建筑面積58萬平米，其中市場建筑面積48萬平米，高樓（酒店、辦公樓等）建筑面積10萬平米，今年底將投入使用。日用品市場的二期在今年3月已經(jīng)開建，占地390畝，建筑面積58萬平米，其中市場建筑面積48萬平米，高樓（酒店、辦公樓等）建筑面積10萬平米。這里將承接荷花池、五塊石、火車北站市場圈內(nèi)老舊市場的外遷，是“中調(diào)”戰(zhàn)略中，成都北部新城建設的龍頭工程。市場建設方介紹說，市場預計建成后，將擁有商鋪約6萬家，包含17個大類，48個行業(yè)，1900多個種類，43萬多個商品品種，是集小商品研發(fā)、生產(chǎn)、加工、展示、洽談、交易與電子商務為一體的、中西部最大的、輻射力最強的、綜合的國際化現(xiàn)代化商貿(mào)平臺，并具有商務辦公、金融服務、休閑娛樂、酒店公寓等完善的配套功能。建成后預計從業(yè)人員近20萬人，年總交易額將超過1000億元。
不僅硬件平臺一流，在管理上，成都國際商貿(mào)城將一改過去傳統(tǒng)市場的單一產(chǎn)權(quán)，采取“只租不售、劃行規(guī)市、統(tǒng)一管理”的先進模式，同時，在實體市場之上，大力發(fā)展電子商務，充分利用傳統(tǒng)市場的知名度，再造“網(wǎng)上荷花池”，幫助、促進商家轉(zhuǎn)變經(jīng)營管理模式，真正實現(xiàn)傳統(tǒng)市場的升級換代。
繞城內(nèi)
高端商務項目已經(jīng)開建
隨著成都國際商貿(mào)城的快速建設，北部新城建設帶來的商機已經(jīng)凸顯。批發(fā)市場的集中、集群發(fā)展，全球品牌商品企業(yè)的匯集，以展示貿(mào)易、總部辦公、商務居住為主的現(xiàn)代服務業(yè)急需完善配套。
搶抓新型服務業(yè)發(fā)展的先機，位于三環(huán)路內(nèi)側(cè)，與北新干線交界處的綠地鳳凰山項目在今年初動工開建，該項目由上海綠地集團成都金牛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設，占地面積342畝，凈用地面積207畝，計劃投資總額28億元，計劃建設時間為2011-2016年。該項目初步定位為包括主力大賣場、星級酒店、甲級寫字樓、服務式公寓樓、高端住宅、時尚休閑街等為一體的城市綜合體。
目前，金牛區(qū)正積極與上市公司三泰電子就“現(xiàn)代服務產(chǎn)業(yè)基地”項目進行合作洽談，該項目由成都三泰電子實業(yè)股份有限公司開發(fā)建設，位于北部新城現(xiàn)代商貿(mào)綜合功能區(qū)內(nèi)，占地150畝，建設面積26萬平方米，根據(jù)北部新城的產(chǎn)業(yè)定位，項目初步定位包括現(xiàn)代服務總部基地、現(xiàn)代服務外包基地、現(xiàn)代服務教育培訓基地三部分。此外，金牛區(qū)正積極醞釀北部新城溫州總部經(jīng)濟園區(qū)項目以及德爾新材料研發(fā)中心及西部總部基地項目等。
不難想象，不久后，從北新大道進入北部新城，各種外觀獨特的總部大樓鱗次櫛比，氣勢恢宏的高檔寫字樓、星級酒店令人爽心悅目，許多全球知名品牌店齊聚一堂……這里必將成為成都未來炙手可熱的財富之地、宜居之所。
聚焦二 電子商務
依托實體經(jīng)濟
大力發(fā)展電子商務
確定三大重點區(qū)域推動電子商務
電子商務作為加速現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)發(fā)展的新興產(chǎn)業(yè)，今年，金牛區(qū)將加快推進三大區(qū)域電子商務發(fā)展。根據(jù)金牛區(qū)經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略的部署，該區(qū)電子商務發(fā)展將以金牛高新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)、北部商貿(mào)城為主要區(qū)域，重點推動電子商務發(fā)展。
重點區(qū)域一：金牛高科技產(chǎn)業(yè)園
在金牛高科技產(chǎn)業(yè)園，將圍繞電子信息、生物醫(yī)藥、軌道交通優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，鼓勵和推動園區(qū)企業(yè)應用電子商務交易平臺，盡快形成行業(yè)性供應鏈及產(chǎn)業(yè)鏈布局，形成輻射全國的行業(yè) B2B（企業(yè)對企業(yè)的商務銷售活動）價值鏈體系。
重點區(qū)域二：北部商城
在北部商貿(mào)城等商品市場集中發(fā)展區(qū)域，將推進實體市場和虛擬市場的融合發(fā)展，提升區(qū)域核心競爭力，著力把國際商貿(mào)城培育成全國中藥材及小商品市場培育中心、價格形成中心和標準制定中心。積極推進商業(yè)區(qū)信息化平臺建設，支持大型百貨商場、購物中心、連鎖超市建設網(wǎng)上商城，增強輻射功能。
重點區(qū)域三：金府商圈
在金府商圈，將重點打造電子商務聚集區(qū)，由該區(qū)電子商務龍頭企業(yè)金算盤聯(lián)手萬貫集團，用100畝左右土地，投資30億元資金建設中國第一個“全程電子商務生態(tài)鏈”園區(qū)，以此為依托，吸引全程電子商務核心企業(yè)總部落戶，吸引、聚集區(qū)外、省外乃至國外電子商務關聯(lián)企業(yè)入駐，利用全程電子商務這一21世紀的全新商業(yè)平臺和企業(yè)經(jīng)營手段，改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，將該區(qū)域打造成為現(xiàn)代服務業(yè)高地。
加快推進民生服務領域電子應用
金牛區(qū)將依托數(shù)字社區(qū)建設，努力提高電子商務應用水平，鼓勵個人網(wǎng)上創(chuàng)業(yè)和引導網(wǎng)上購物消費，推進電子商務在民生服務領域的應用與發(fā)展，比如，餐飲、賓館、旅游、票務代理、銀行信用卡等服務，讓電子商務更廣泛地普及到老百姓的日常生活工作中。
加快電子商務載體建設、包裝
金牛區(qū)將以電子商務載體建設為基點，加快培育電子商務產(chǎn)業(yè)孵化園，搭建、完善電子商務服務平臺，吸引一批電子商務企業(yè)入駐，逐步形成第三方電子商務產(chǎn)業(yè)集群。加快建設以智業(yè)·世紀加州、前鋒工業(yè)性科研總部、嘉園秀城、鐵公雞等為代表的電子商務專業(yè)樓宇。整合人民北路城隍廟電子電器市場業(yè)態(tài)，促進該區(qū)域電子商務平臺建設；整合兩河森林公園區(qū)域資源，打造電子商務創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)；積極促進高科技園區(qū)轉(zhuǎn)型，依托已經(jīng)建立的5個電子商務孵化基地，在高科技園區(qū)大力發(fā)展電子商務。
加快傳統(tǒng)專業(yè)市場運營模式提升
以區(qū)內(nèi)專業(yè)市場為載體，以網(wǎng)上訂單、電子結(jié)算為主要內(nèi)容，引導和扶持企業(yè)建立行業(yè)網(wǎng)站，實施電子交易；憑借各類已經(jīng)建立起的電子商務專業(yè)平臺，培育形成全方位網(wǎng)上交易和網(wǎng)上信息服務，加快全區(qū)電子商務與專業(yè)市場的互動發(fā)展，用電子商務的手段實現(xiàn)對傳統(tǒng)專業(yè)市場業(yè)態(tài)提檔升級。
加快推進電子商務企業(yè)招商引資
據(jù)了解，金牛區(qū)已經(jīng)將電子商務企業(yè)作為下一輪招商引資工作的重點，進一步梳理招商目標企業(yè)，盡快形成電子商務招商方案，啟動專項招商。區(qū)有關部門正積極跟進百世興電子商務公司、華保電子商務平臺、金府電子商務聚集區(qū)及金牛區(qū)圖書出版物交易電子商務平臺等項目的推進進度。
聚焦三 主題商務樓宇
依托商務樓宇
聚集發(fā)展商務服務業(yè)
位于沙灣東二路的智業(yè)世紀加州寫字樓，被金牛區(qū)確定為電子商務主題樓宇，正是在這樣的產(chǎn)業(yè)引導下，成都市電子商務龍頭企業(yè)九正科技一舉買下智業(yè)世紀加州寫字樓一層樓，作為企業(yè)的總部基地，在九正科技的帶動下，5家為之配套的電子商務企業(yè)聚集發(fā)展，紛紛入駐智業(yè)世紀加州寫字樓。
在樓宇經(jīng)濟日益發(fā)達的時代，金牛區(qū)早已將關注投入其中，以打造“主題商務樓宇”為抓手，在服務業(yè)重點集聚區(qū)中建商務樓宇，在重大產(chǎn)業(yè)化項目中建商務樓宇，抓好存量樓宇的盤活，在載體建設上邁出了一大步，如今，位于沙灣路的攀鋼大廈、金牛高新技術產(chǎn)業(yè)園的多個總部大樓，已經(jīng)成為全新的經(jīng)濟增長點。
今年，金牛區(qū)還計劃包裝、打造11幢主題商務樓宇，啟動建設高檔寫字樓（高檔星級酒店）100萬平方米以上，改造盤活存量樓宇10萬平方米以上，大力促進全區(qū)商務服務業(yè)的規(guī)�；l(fā)展，打造國際化、專業(yè)化的商務服務聚集區(qū)。
不僅于此，金牛區(qū)結(jié)合城市舊城改造，打造精品特色街區(qū)，大力發(fā)展高端新型業(yè)態(tài)。同時，發(fā)揮餐飲娛樂、都市休閑旅游等產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，結(jié)合成都市作為國際美食之都的品牌，金牛區(qū)華僑城商業(yè)廣場已成功引進丹桂軒、墨宴等高端時尚餐飲企業(yè)。今年，金牛區(qū)還將進一步升級打造“一品天下”美食特色街，打造餐飲連鎖總部，進一步升級傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。
相關介紹
金牛區(qū)主題商務樓宇
智業(yè)世紀加州：該電子商務樓宇將分兩期開發(fā)，一期竣工已于4月交驗使用、二期已完成地勘劃定紅線圖，計劃4月份動工。其中，一期熙城國際寫字樓，項目總面積19008平方米，目前，該大樓1層、6層租給金房集團、2-3層入駐新華人壽，5層為絢彩假日酒店，7-15層入駐凱賓斯基商務酒店。同時，有6家以成都九正科技實業(yè)有限公司為龍頭的電子商務企業(yè)入駐。此外，凱文馬瑞卡酒店計劃入駐的建筑設計、技術推廣、技術咨詢等其他服務業(yè)4家。
賽思商務樓：該大樓主題為電子商務、電子應用，目前已入駐阿佩克思等服務業(yè)、電子商務企業(yè)10余家。
紫金樂章商務樓：該項目正在建設之中。
財富荷花：該項目位于金牛區(qū)成彭路東二段，主題為財富荷花，該樓宇預計9月完工并招商。
五塊石國際商貿(mào)城（暫定名）：該項目位于五塊石商貿(mào)大道一段17-23號，主題為商業(yè)、辦公，項目新規(guī)劃已通過規(guī)劃局認證，目前正在進行項目開工前的各項準備工作。
成都市人北投資管理有限公司樓宇：該項目位于金牛區(qū)九里堤北路16號，主題定為技術服務樓宇，現(xiàn)已進行開工建設，預計6月完工并投入使用。
錦西商務廣場：項目位于銀沙北街92號，為商務樓宇，目前該項目正為招商及包裝工作醞釀方案。
金璐天下Ⅱ·峰匯：項目位于茶店子西街36號，主題為商務、辦公，將于今年6月建設完成。
愛美高商務樓盤：項目地處迎賓大道，主題為辦公、酒店，企業(yè)正在進行自行包裝中。
萬貫機電城：位于金府路555號，主題為機電總部樓，現(xiàn)有87家機電類公司聚集發(fā)展。
成都西聯(lián)鋼鐵電子商務有限公司電子商務樓：項目位于金牛區(qū)興川路866號，主題為鋼鐵經(jīng)營、電子商務，項目正有序建設和完善。
成都華僑城電子競技館·群雄數(shù)字娛樂生活“商務樓宇”：項目位于華僑城公園廣場，主題為電子競技、數(shù)字娛樂、電子商務、動漫、音樂影視。
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