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市場觀察
10萬平米的湖塘五金機(jī)電市場“霸居”常州城南
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一個(gè)好的市場，最重要的是能給入駐商戶帶來利潤，并能實(shí)現(xiàn)超額的實(shí)際利益回報(bào)。運(yùn)營兩年來，這一既定想法在紡織城內(nèi)的五金機(jī)電市場首先得以實(shí)現(xiàn)。該市場2007年6月正式開業(yè)，其間經(jīng)歷過一次擴(kuò)建，經(jīng)營面積達(dá)到4.5萬平方米。和紡織城內(nèi)的針紡、建材兩大市場相比，盡管規(guī)模最小，但市場每年都以3%左右的幅度穩(wěn)步增長。目前鋪位租金的投資回報(bào)率平均在7%左右，遠(yuǎn)高于其他兩大市場，真正形成了“一鋪難求”格局。
但是，盡管發(fā)展日趨成熟，但紡織城內(nèi)的五金機(jī)電市場還是開始遭遇規(guī)模瓶頸。據(jù)了解，目前五金機(jī)電市場有40%的商戶來自浙江永康，隨著他們的快速壯大，對鋪位面積要求越來越大�！皬氖袌霰旧硇枰龃笞鰪�(qiáng)角度出發(fā)，五金機(jī)電市場也需要有一個(gè)規(guī)模效應(yīng)。而且，武進(jìn)是一個(gè)機(jī)械制造業(yè)發(fā)達(dá)的地區(qū)，有著良好的工業(yè)制造基礎(chǔ)，依托其發(fā)展起來的五金機(jī)電市場還有很大潛力可挖。”茹伯興稱，這也是其規(guī)劃再造一個(gè)航母級新型五金機(jī)電市場的原因。
相比常州城區(qū)不斷增多的五金機(jī)電市場，茹伯興顯得不以為然。他表示，湖塘紡織城內(nèi)的機(jī)電市場有著其他市場所不具備的優(yōu)勢。比如，其他大市場，雖同樣定位于五金機(jī)電，但缺乏周邊工業(yè)制造源發(fā)地的依托，專業(yè)市場發(fā)展到今天，就近購買和消費(fèi)成為一個(gè)首要條件；至于城區(qū)中的幾個(gè)機(jī)電市場，因?yàn)槭艿奖姸嗫陀^條件限制，外部交通和市場內(nèi)部上下貨通暢已成問題，生意和市場都難以做大做強(qiáng)。
“我們的目標(biāo)，是在專業(yè)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)的設(shè)計(jì)打造管理下，再打造一個(gè)百億級的專業(yè)市場。不夸張地說，五金機(jī)電市場的影響力已不僅僅局限在武進(jìn)地區(qū)�！比悴d表示。隨著擴(kuò)建項(xiàng)目的落定，更多大江南北的商戶被吸引到市場，要求入駐�！敖酉聛�，我們將進(jìn)一步加強(qiáng)市場商業(yè)氛圍的營造，完善服務(wù)管理平臺，將軟硬件設(shè)施再提升一個(gè)新臺階，真正讓入駐的商家，到到這里來做百億級的生意!”茹伯興信心滿懷。
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