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市場觀察
明湖東路中央商務(wù)帶將拔地而起
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以華藝東門萬貨匯為依托，沿明湖東路經(jīng)文垣街、孟家巷至山大南路西延長線，對周邊低矮樓群進行改造，打造東關(guān)大街特色商業(yè)區(qū)……記者今天獲悉，東關(guān)街道辦將采取三項措施全面加快城市綜合體建設(shè)。歷下區(qū)東關(guān)街辦有著緊鄰大明湖風(fēng)景區(qū)、護城河穿越而過等區(qū)域位置優(yōu)勢，借此優(yōu)勢，東關(guān)街辦以地礦科技大廈、山東北方珠寶玉石交易中心為支點，加快推進祥和苑以及三塑集團、省安裝公司片區(qū)改造，打造歷山路珠寶奇石一條街；以華藝東門萬貨匯為依托，沿明湖東路經(jīng)文垣街、孟家巷至山大南路西延長線，對周邊低矮樓群進行改造，集中小商品銷售，打造東關(guān)大街特色商業(yè)區(qū)；以明湖東路三個項目為基礎(chǔ)，對海佑片區(qū)進行改造，結(jié)合辦事處辦公樓片區(qū)以及省教學(xué)儀器廠片區(qū)開發(fā)，打造明湖東路中央商務(wù)帶。通過特色商業(yè)區(qū)建設(shè)，解決現(xiàn)狀容積率偏大、小戶型較多、開發(fā)成本較高的問題，為企業(yè)抱團合作、成規(guī)模、促轉(zhuǎn)型提供有利條件，為城市綜合體建設(shè)打下基礎(chǔ)。
東關(guān)街辦有關(guān)人士告訴記者，省安裝公司片區(qū)和三塑集團片區(qū)分處歷山路東西兩側(cè)，土地性質(zhì)不同、現(xiàn)狀用途迥異，現(xiàn)將兩片區(qū)捆綁開發(fā)，省安裝公司片區(qū)開發(fā)以住宅樓為主，三塑集團片區(qū)以商務(wù)樓為主，拆遷戶回遷安置到省安裝公司片區(qū)，既可解決拆遷問題，也利于形成商業(yè)規(guī)模效應(yīng)。
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