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市場觀察
徐州區(qū)域生產(chǎn)資料市場的區(qū)域驅(qū)動力
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上午9點多鐘，市場里各家店鋪早已開門營業(yè)，人來人往，車流涌動。走進(jìn)市場，各種生活、生產(chǎn)資料讓人眼花繚亂，墻體上到處可見廠家的商品類型和聯(lián)系電話。這里供應(yīng)的生產(chǎn)資料門類齊全，從小小的螺絲釘?shù)戒摬模瑥募彝パb修用的建材到高速公路兩邊的鐵護(hù)欄，應(yīng)有盡有。
徐州區(qū)域生產(chǎn)資料市場經(jīng)營面積10萬平方米，擁有攤位1400多個，實際進(jìn)駐業(yè)戶2000多戶，從業(yè)人員近萬人。2009年，市場完成交易額110億元，位列全國十大生產(chǎn)資料綜合交易市場的第二名。
近年來，徐州市興起了大大小小多家生產(chǎn)資料市場，徐州區(qū)域生產(chǎn)資料市場面臨的外部競爭壓力越來越大。地處市區(qū)中心位置，既帶來了充足的客流，又限制了市場的發(fā)展空間，陳舊的市場基礎(chǔ)設(shè)施顯得與市中心的發(fā)展越來越不協(xié)調(diào)，提檔升級工作迫在眉睫。
區(qū)域合作催生市場
這個被冠以“區(qū)域”名義的生產(chǎn)資料市場的誕生，是區(qū)域合作的結(jié)果，而其落戶徐州，也正凸顯了徐州作為區(qū)域中心城市的輻射帶動作用
葛林的店鋪位于徐州區(qū)域生產(chǎn)資料市場的五廳512號。
1997年，葛林從一家國有焊條廠辭職做起了焊條生意，最初，他并沒有在市場內(nèi)租店鋪�！拔以瓉淼暮笚l廠是徐工集團的配套廠，生產(chǎn)的焊條主要銷往徐工集團。”葛林說，憑著在廠里積累下來的客戶關(guān)系和專業(yè)知識，生意起步并不困難。
但單靠原有的客戶關(guān)系，生意起步之后并沒有太大的起色，幾經(jīng)周折，葛林終于在徐州區(qū)域生產(chǎn)資料市場里租下了一個店面。進(jìn)入市場后，葛林的銷售額直線上升，如今每年能有500萬元到600萬元的銷售額。
“隨著在市場中認(rèn)識的朋友越來越多，生意也做得越來越寬了�！备鹆终f，從最初的焊條到現(xiàn)在的儀器、儀表等都做，“市場就是信息匯聚的中心，在這里機遇特別多�！�
在徐州區(qū)域生產(chǎn)資料市場，還有更多的“葛林”。這座從1992年建立之日起就被冠以“區(qū)域”名義的市場，名副其實地發(fā)揮了區(qū)域輻射帶動的作用，也為市場內(nèi)的商家?guī)砹税l(fā)展的機遇。
從地理位置上看，徐州地處江蘇、山東、河南、安徽四省接壤之處，通過鐵路或高速公路到達(dá)四省省會都不超過4個小時。京滬、隴海鐵路在此交會，京杭運河穿境而過，同時徐州處于歐亞大陸橋經(jīng)濟帶與東北亞經(jīng)濟圈、環(huán)黃渤海經(jīng)濟圈的切點上，是兩大國際經(jīng)濟區(qū)域的結(jié)合部，同時又是淮海經(jīng)濟區(qū)的區(qū)域性中心城市，擁有廣闊的市場腹地。
市場的誕生，正是區(qū)域合作的結(jié)果，也是徐州作為區(qū)域中心城市地位的顯現(xiàn)。
江蘇省徐州物資(集團)總公司總經(jīng)理張建華介紹說，上世紀(jì)80年代中期，為強化區(qū)域合作，徐州主動聯(lián)系周邊16個城市和123個縣(市)的物資部門組成了“淮海經(jīng)濟協(xié)作開發(fā)區(qū)”，實現(xiàn)了生產(chǎn)資料的對口聯(lián)合，為市場的建設(shè)打下了基礎(chǔ)。80年代末，機電、汽車、鋼材、建材等市場逐漸初具雛形。1992年正式成立了徐州區(qū)域生產(chǎn)資料市場。
“這是計劃經(jīng)濟向市場經(jīng)濟轉(zhuǎn)變的典型。市場的培育、建設(shè)和發(fā)展過程，既是徐州市物資局不斷深化流通體制改革的探索過程，也是徐州市物資系統(tǒng)由計劃經(jīng)濟向社會主義市場經(jīng)濟體制轉(zhuǎn)軌的一條成功之路。”張建華說。
市場由原物資局的倉庫改造而成，從最初河邊一條街上的幾個門面到現(xiàn)在形成的占地10萬平方米的專業(yè)市場，從外形上看仍保留了倉庫的模樣�！笆袌龀闪⒑笠荒�，生意就紅火起來了，進(jìn)駐的單位越來越多。山東、浙江、福建等省市的一些生產(chǎn)廠家和經(jīng)銷商都進(jìn)駐市場設(shè)點�！睆埥ㄈA說，到1997年，市場攤位出現(xiàn)了供不應(yīng)求的局面，經(jīng)過幾番擴建，原物資局的倉庫在幾次滾動發(fā)展中也逐步成為了今天的市場店面。
經(jīng)過18年的發(fā)展，徐州區(qū)域生產(chǎn)資料市場不僅是蘇、魯、豫、皖四省規(guī)模最大的生產(chǎn)資料市場，其輻射范圍已經(jīng)擴大到20多個省區(qū)市。目前基本形成了以徐州為中心的生產(chǎn)資料的集散地，來自東北的木材、山西的煤炭、寶鋼的鋼鐵，都從這里銷往全國各地。
“裂變”尋求新空間
隨著區(qū)域整體發(fā)展水平的提升，傳統(tǒng)的生產(chǎn)資料市場已經(jīng)不能滿足區(qū)域間經(jīng)濟合作的需要，汽車市場、鋼材市場、木材市場先后在“裂變”中尋找更大的發(fā)展空間
2005年以前，徐州市二環(huán)北路一帶的居民一到刮大風(fēng)，就得關(guān)好門窗，要不就會滿屋煤灰。到了雨天，路上更是泥濘不堪，黑水成河。
原來，隨著城市規(guī)模的擴大，以前位于城郊的煤廠已被居民區(qū)和商業(yè)區(qū)包圍。張建華介紹說，這個煤廠也是徐州市物資集團的下屬企業(yè)，曾是重要的煤炭集散地，占地300畝，擁有3條鐵路專用線。
煤廠設(shè)備老化，房屋破舊，其生產(chǎn)造成的污染已經(jīng)嚴(yán)重影響了居民的生活環(huán)境。而徐州區(qū)域生產(chǎn)資料市場經(jīng)過10多年的發(fā)展，迫切需要謀求新的發(fā)展空間。原物資局的倉庫早已都發(fā)展成市場店面，一鋪難求的情況已經(jīng)持續(xù)多年。
“每天生意都很紅火�！睆母＝▉淼睦罱茉谑袌隼镒鲣摻z的生意�！吧饧t火有個特點，一是人多，二是堵車�！崩罱荛_玩笑地說，看到堵車他心里就有底了。張建華說，當(dāng)時大貨車只要一出市場，市場外的馬路準(zhǔn)堵車。
在這種情況下，關(guān)閉位于城區(qū)的煤廠、建設(shè)新的市場，順理成章。2005年，誠坤金屬材料市場成立。這是徐州物資局主動從老的區(qū)域生產(chǎn)資料市場中獨立出來的新市場。徐州區(qū)域生產(chǎn)資料市場主動經(jīng)歷了一次“裂變”。
“裂變”出的市場擺脫了原來老市場空間的限制，一些體積龐大、自重較大的商品的交易，由于需要更大的空間和方便的交通運輸，從地處徐州市中心的老市場轉(zhuǎn)移到了誠坤金屬材料市場。
誠坤金屬材料市場距老市場只有10分鐘左右的車程。這個市場占地15萬平方米，比老市場大一半。由于有足夠的空間，市場不僅建設(shè)了商用交易門面，還新建了大型室外貨場和票據(jù)結(jié)算中心，再加上原有的3條鐵路專用線，鋼材等商品的集散非常方便。
“現(xiàn)在一期工程已經(jīng)完工，市場交易廳逾2萬平方米，進(jìn)駐的企業(yè)有500來家�！毙熘菸镔Y集團副總經(jīng)理崔保中指著遠(yuǎn)處正在拆遷的老廠房說，該項目總投資約1.2億元，二期工程正在建設(shè)中，建成后將形成集鋼材交易、倉儲、加工配送、電子交易和信息服務(wù)等多種功能為一體的現(xiàn)代化交易中心。
“將煤廠改建成金屬材料市場，也使得原來困擾城區(qū)的環(huán)境問題得到改善，黑黑的煤灰不見了，老舊的設(shè)備消失了，破舊的廠房換成了整潔氣派的交易大樓�！贝薇Ｖ姓f。
實際上，金屬材料市場不是最先“裂變”出去的專業(yè)市場。早在1997年，徐州物資局就將原來的物資大廈一樓改造成徐州區(qū)域汽車交易市場，為上汽、天汽、南汽、一汽等汽車生產(chǎn)廠家代理銷售，當(dāng)年就實現(xiàn)銷售3000余輛。
徐州區(qū)域生產(chǎn)資料市場的“裂變”，見證了區(qū)域整體發(fā)展水平的提升，也體現(xiàn)了區(qū)域間經(jīng)濟來往越來越頻繁。
2009年11月，徐州區(qū)域生產(chǎn)資料市場的提檔升級工作被徐州市商貿(mào)物流業(yè)發(fā)展規(guī)劃列為批發(fā)業(yè)提升類重點項目。
改造實現(xiàn)提檔升級
老市場檔次低下、功能不全等問題逐漸顯露，已不能適應(yīng)規(guī)�；I(yè)化、信息化的要求，必須完成改造提升以適應(yīng)新的區(qū)域合作形勢
事實上，徐州區(qū)域生產(chǎn)資料市場的改造提檔升級工作已迫在眉睫。張建華說，老市場檔次低下、功能不全等問題逐漸顯露，已不能適應(yīng)規(guī)�；I(yè)化、信息化的要求，必須盡快完成改造提升。
徐州區(qū)域生產(chǎn)資料市場的改造升級不僅僅是自身功能提升的需要，同時也是徐州市城區(qū)優(yōu)化空間布局的過程，更關(guān)系到徐州商貿(mào)物流業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。張建華說，將鋼材市場遷出主市場，是老市場改造升級的第一步，接下去是現(xiàn)有物資市場就地改造提升。
2007年徐州物資(集團)總公司與上海中基投資有限公司合作成立“徐州中基市場發(fā)展有限公司”，負(fù)責(zé)分期改造提升區(qū)域生產(chǎn)資料主市場，提高其在北部商圈的中心地位。
在新方案設(shè)計中，市場東西主大門兩側(cè)將建四棟10層的商辦樓及電子商務(wù)大廈；市場南部沿黃河北路設(shè)計四棟裙樓為3層、總高為18層的商住樓；市場內(nèi)部全部設(shè)計為2—4層的五金機電大超市。
市場建成后將突顯批發(fā)功能、產(chǎn)品展示功能、電子商務(wù)功能、信息服務(wù)功能、物流配送功能、供應(yīng)鏈管理功能。
張建華介紹說，主市場的方案已通過三次專家論證，待市政府審批后，即可開工建設(shè)。主市場改造提升后，進(jìn)駐業(yè)戶將超過2500家，市場年成交額有望達(dá)到200億元，可為徐州市創(chuàng)造近5億元的稅費。
人們相信，隨著徐州在區(qū)域合作中發(fā)揮更加重要的作用，以徐州區(qū)域生產(chǎn)資料市場為代表的專業(yè)市場也將發(fā)揮越來越重要的輻射帶動作用。
市場的培育、建設(shè)和發(fā)展過程，既是徐州市物資局不斷深化流通體制改革的探索過程，也是徐州市物資系統(tǒng)由計劃經(jīng)濟向社會主義市場經(jīng)濟體制轉(zhuǎn)軌的一條成功之路。
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