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市場(chǎng)觀察
銀川市商圈呈多元化發(fā)展模式
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升級(jí)的新華商圈，老當(dāng)益壯正當(dāng)時(shí)
由新華百貨、銀川商城、東方商城及溫州商城共同構(gòu)建的銀川新華商圈，形成歷史已久。說到購物，絕大多數(shù)銀川人腦海里第一個(gè)跳出來的就是新華街。從外地來了親朋好友，銀川人必定帶他去最繁華最熱鬧的新華街逛逛，因?yàn)檫@里已經(jīng)成為銀川城市繁榮的代言地。
過去，新華商圈是以零售為主的傳統(tǒng)業(yè)態(tài)，但自2005年以來迎來了新一輪商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)熱。老商城的改造，新華百貨東方紅商場(chǎng)強(qiáng)勢(shì)推出，以及之后國芳百盛、蘇寧電器的進(jìn)駐，加上即將開業(yè)的建發(fā)現(xiàn)代城，讓這條街的商業(yè)地產(chǎn)重新煥發(fā)生機(jī)。經(jīng)過漂亮轉(zhuǎn)身，新華商圈除了具有商務(wù)功能外，更輔以娛樂、餐飲、旅游等配套，在豐富性和集中性上做足文章。不僅吸引了大批的寧夏人，也吸引了內(nèi)蒙古、甘肅、陜西等周邊省區(qū)近20萬人前來購物，“購物在銀川”品牌初具人脈優(yōu)勢(shì)，彰顯出銀川作為現(xiàn)代化區(qū)域中心城市的地位。
格式變化，業(yè)態(tài)拓展，擴(kuò)容升級(jí)……新華商圈以其得天獨(dú)厚的地理位置，經(jīng)久不衰的繁榮基底和濃厚的現(xiàn)代時(shí)尚都市商圈氛圍，在重重新商圈來勢(shì)洶洶的包圍下，仍然處于霸主地位。
崛起的新區(qū)商圈，來勢(shì)洶洶震天響
隨著政務(wù)機(jī)關(guān)及企事業(yè)單位從稠密的集中區(qū)西移，距離城市集中區(qū)10余里的西面，與新華商圈遙相對(duì)應(yīng)的另一個(gè)市級(jí)商業(yè)中心新區(qū)商圈也即將亮相鳳城，成為銀川市又一商業(yè)重地，其規(guī)模、檔次毫不遜于新華商圈。
大連萬達(dá)的入駐，填補(bǔ)了新區(qū)缺乏高端購物中心的空白，給城西片區(qū)帶來的觸動(dòng)首先映射在商業(yè)領(lǐng)域。銀川金鳳萬達(dá)廣場(chǎng)是首個(gè)大型城市綜合體項(xiàng)目，建成后不僅可最大限度滿足市民一站式消費(fèi)和多元化服務(wù)的需求，且大幅度促進(jìn)了金鳳區(qū)商圈的升級(jí)換代。
與之呼應(yīng)的水上商業(yè)航母——拉普斯水上購物廣場(chǎng)，吸引了嘉禾影業(yè)、物美集團(tuán)和西安世紀(jì)金花等國內(nèi)商業(yè)“大鱷”。嘉禾影業(yè)將運(yùn)營10個(gè)常規(guī)電影院和兩個(gè)3D影廳；物美集團(tuán)開設(shè)大賣場(chǎng)，用目前國內(nèi)最先進(jìn)的管理技術(shù)和其在華北的物流中心，給銀川市民帶來不同的購物體驗(yàn)……這些商業(yè)大腕們不僅僅是在新區(qū)建設(shè)高檔華麗的商業(yè)樓盤，其領(lǐng)先的模式將會(huì)提升人居生活品質(zhì)和消費(fèi)模式的多樣化和優(yōu)質(zhì)化。
東西兩大商圈，后起之秀亮特色
雖然不如新華商圈和新區(qū)商圈氣勢(shì)浩大，但作為銀川商貿(mào)的兩冀，東西兩大商圈的潛力也不容忽視。
過去西夏區(qū)商貿(mào)不發(fā)達(dá)，當(dāng)?shù)鼐用褓徫锒家性谥苣┶s到新華商圈“淘寶”。近幾年，隨著城市版圖的擴(kuò)張，西夏區(qū)也逐步成為城市發(fā)展的主要組成。2008年、2009年，新百、雙寶、東港海逸、迎賓樓等較大商貿(mào)流通企業(yè)入駐西夏區(qū)，尤其銀川商城的“落戶”，使西夏區(qū)形成了以懷遠(yuǎn)路商業(yè)中心和同心路市場(chǎng)及浙江商城為主的區(qū)域商圈，滿足了當(dāng)?shù)匕傩蘸蛯W(xué)子的消費(fèi)需求。
位于麗景街以東，由寧夏寶豐能源集團(tuán)有限公司投資建設(shè)的中國穆斯林國家商品交易中心暨中國寧夏國際小商品交易中心，與新世紀(jì)冷鏈物流中心、眾一物流市場(chǎng)共同構(gòu)成了又一商圈。其中，中國穆斯林國家商品交易中心經(jīng)營30萬種以上商品，是集批發(fā)、貿(mào)易、展覽、休閑、娛樂、餐飲、酒店、商務(wù)辦公為一體的商業(yè)綜合體，將建成高檔電影城、西北最好的奧林匹克標(biāo)準(zhǔn)真冰溜冰場(chǎng)、大型海鮮量販飲食廣場(chǎng)、大型兒童翻斗樂廣場(chǎng)等。該項(xiàng)目最終目的是將銀川建成國際化小商品交易批發(fā)中心，形成“東有義烏、南有廣州、西有銀川”的格局。
業(yè)內(nèi)人士分析，多個(gè)商圈發(fā)展是好事
目前銀川商業(yè)地產(chǎn)已擺脫早期的單一業(yè)態(tài)，多元化、規(guī)�；攸c(diǎn)尤為明顯，大多集購物、餐飲、文化娛樂、商務(wù)辦公、公寓、高檔住宅于一身。這對(duì)提升首府城市形象、增強(qiáng)城市功能、提高城市品位，都有著舉足輕重的作用。
“根據(jù)目前銀川商業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀，多個(gè)商圈扎堆發(fā)展是好事，其中的關(guān)鍵之處就在于各商圈的商企彼此的策略、經(jīng)營模式和管理模式的錯(cuò)位經(jīng)營，這樣可以實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，是商圈發(fā)展的長遠(yuǎn)之計(jì)�！便y川市商務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人如是說。他說，未來的商業(yè)競爭不再是商店與商店的競爭，而是商圈與商圈的競爭，城市商圈所形成的購買力，從一個(gè)側(cè)面反映了城市的經(jīng)濟(jì)活力，不僅推動(dòng)了首府商貿(mào)，乃至經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，且緩解了新華商圈的壓力，提升了消費(fèi)環(huán)境和檔次。尤其是國內(nèi)知名零售企業(yè)的入駐，引進(jìn)許多銀川沒有上市的國內(nèi)、國際品牌，百姓選擇空間更大，且對(duì)銀川市商貿(mào)零售形成良性競爭，商品零售價(jià)格會(huì)有所變化，百姓可從中得到更多實(shí)惠。
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